哎呦喂，， ，，，，最近可多人问俺咧，， ，，，，说南京城里头那城中村，， ，，，，100块钱左右能租个甚房舍？？？？俺今儿就唠唠这个事儿，， ，，，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，， ，，，，花咧不老小冤枉钱，， ，，，，后首儿才摸出门道来。。。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，， ，，，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，， ，，，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，， ，，，，手头紧巴巴的，， ，，，，就寻思着找个最自制的住处。。。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，， ，，，，俺心里还美滋滋的，， ，，，，觉着可捡着自制咧。。。。。。效果哇，， ，，，，一去瞧，， ，，，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，， ，，，，有的连个窗户都没，， ，，，，尚有的房东能忽悠死个人。。。。。。以是俺今儿写这个，， ，，，，就是想给大伙儿提个醒，， ，，，，别光图自制，， ，，，，把自个儿给坑进去。。。。。。? 俺这文章里头，， ，，，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，， ，，，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，， ，，，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。。。最后尚有FAQ和结语，， ，，，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？？?
俺先给恁摆摆数据。。。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，， ，，，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，， ，，，，还真有月租100块左右的房。。。。。。但注重咧，， ，，，，这价儿通常是合租的一个铺位，， ，，，，或者是那种不到5平米的单间。。。。。。? 例如说，， ，，，，俺在秦淮区的一个村里头，， ，，，，就见着过月租90块的上下铺，， ，，，，一个屋挤4个人，， ，，，，人均面积才2平米多。。。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，， ，，，，俺后首儿探询，， ，，，，周边差未几的都得120块往上。。。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，， ，，，，第一肯定是自制！100块钱，， ，，，，在南京这大都会，， ，，，，连顿好饭都吃不起，， ，，，，但能有个地儿睡觉，， ，，，，对刚来的打工族可救命咧。。。。。。第二是位置利便，， ，，，，好多城中村挨着地铁站，， ，，，，像2号线的马群站周围，， ，，，，走路10分钟就能到村儿里，， ，，，，通勤省时间。。。。。。?
坏处可就多咧：首先，， ，，，，卫生条件差，， ，，，，公共茅厕脏得没法儿下脚，， ，，，，俺见过一个茅厕8户人共用，， ，，，，早晚排队排到心焦。。。。。。其次，， ，，，，清静没包管，， ，，，，有的房连个防盗门都没，， ，，，，珍贵工具得时刻揣身上。。。。。。最后，， ，，，，噪音大，， ，，，，隔邻打个呼噜都能闻声，， ，，，，睡个牢靠觉可难咧。。。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？？?
俺琢磨着，， ，，，，这价儿能撑下来，， ，，，，主要是房东靠量取胜。。。。。。一个院子里塞几十户人，， ，，，，每人收100块，， ，，，，一个月也好几千收入，， ，，，，比空着强。。。。。。再说，， ，，，，城中村多是老屋子，， ，，，，本钱低，， ，，，，房东也懒得多投入。。。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，， ，，，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，， ，，，，没窗户、没透风，， ，，，，住久咧能憋出病来。。。。。。以是恁看房时，， ，，，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，， ，，，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，， ，，，，俺在南京找活计，， ，，，，在网上看到个广告：“城中村单间，， ，，，，月租100元，， ，，，，自力卫浴。。。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ础。。。。。效果哇，， ，，，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，， ，，，，顶多3平米，， ，，，，卫浴是公用的，， ，，，，离着十几米远。。。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，， ，，，，没人打搅！”俺信咧，， ，，，，交咧三个月房租。。。。。。住进去才知，， ，，，，隔邻是个KTV，， ，，，，夜里吵得俺脑仁疼，， ，，，，睡不着一宿。。。。。。? 更坑的是，， ，，，，第二个月房东就涨到150块，， ，，，，说水电费贵。。。。。。俺这才醒悟，， ，，，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，， ，，，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，， ，，，，俺再找房时就多注重。。。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，， ，，，，看中一个8平米的单间，， ，，，，房东启齿要120块。。。。。。俺就跟她磨：“婶子，， ，，，，俺是忠实打工的，， ，，，，手头紧，， ，，，，100块行不？？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。。。磨咧半个钟头，， ，，，，她总算松口，， ，，，，降到105块，， ，，，，包水电。。。。。。这次俺学精咧，， ，，，，签咧简朴条约，， ，，，，写清晰价儿和限期。。。。。。住咧半年，， ，，，，倒也没出岔子。。。。。。不过哇，， ，，，，那房炎天热得像蒸笼，， ，，，，俺得自备个小风扇，， ，，，，电费还得另算。。。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，， ，，，，叫小张，， ，，，，他也租咧100块的铺位。。。。。。效果住咧一个月，， ，，，，房东突然说屋子要拆迁，， ，，，，让他三天内搬走，， ，，，，押金也不退。。。。。。小张急得直顿脚，， ，，，，最后找咧社区调解，， ，，，，才要回一半钱。。。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，， ，，，，政策风险大，， ，，，，说未必哪天就拆咧。。。。。。以是俺建议恁，， ，，，，租之前探询清晰村子妄想，， ，，，，别贪小自制吃大亏。。。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，， ，，，，看采光和透风：没窗户的房，， ，，，，再自制也别租，， ，，，，住久咧能抑郁。。。。。。第二，， ，，，，检查水电：试试水龙头出水咋样，， ，，，，看看电线老不老，， ，，，，清静第一哇！第三，， ，，，，问清用度：100块是光房租，， ，，，，照旧包水电、网费？？？？俺见过有的房东收100块房租，， ，，，，水电另算，， ，，，，一个月下来得多花50块。。。。。。第四，， ，，，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，， ，，，，及早躲远点。。。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，， ，，，，房东空房多，， ，，，，容易降价；；；；；二是找合租，， ，，，，跟人拼个单间，， ，，，，人均能压到100块；；；；；三是嘴甜点儿，， ，，，，跟房东套近乎，， ，，，，说说自家难处，， ，，，，有时间能感感人心。。。。。。俺有回就用这招，， ，，，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，， ，，，，别砍得太狠，， ，，，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。。。?
小问题：恒久住的话，， ，，，，咋改善条件？？？？?
要是恁妄想住一阵子，， ，，，，花点小钱料理下也值。。。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，， ，，，，花咧20块；；；；；又添咧个折叠桌，， ，，，，30块，， ，，，，平时用饭写字都用上。。。。。。卫生方面，， ，，，，俺每周自个儿扫除公共区域，， ，，，，邻人们看俺勤快，， ，，，，也愿意搭把手。。。。。。逐步儿地，， ，，，，住得还挺舒心。。。。。。以是哇，， ，，，，100块的房不是不可住，， ，，，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，， ，，，，是不是都是骗子？？？？?
答：不全是！但坑确实多。。。。。。俺建议恁亲自去看房，， ，，，，别轻信网上广告。。。。。。正规的100块房，， ，，，，多是合租铺位或老破小单间，， ，，，，恁得降低期望值。。。。。。
问：住城中村清静吗？？？？俺一个女娃子敢不敢租？？？？?
答：清静得看详细村子。。。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，， ，，，，晚上早点儿回家。。。。。。俺熟悉几个女租客，， ，，，，她们合租一个屋，， ，，，，相互照应，， ，，，，也挺清静。。。。。。须要时，， ，，，，装个防盗报警器，， ，，，，花不了几个钱。。。。。。?
问：100块租房，， ，，，，条约咋签？？？？怕房东耍赖。。。。。。?
答：哪怕口头约定，， ，，，，也最好写个简朴条子，， ，，，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。。。俺的履历是，， ，，，，拍下屋子照片和房东身份证，， ，，，，留个证据。。。。。。遇上纠纷，， ，，，，找社区或派出所调解，， ，，，，管用！
问：城中村会拆吗？？？？租半年会不会被赶走？？？？?
答：南京不少城中村在刷新，， ，，，，租前探询清晰。。。。。。俺一般租3-6个月短租，， ，，，，阻止长租风险。。。。。。要是村子贴咧拆迁通知，， ，，，，及早找下家。。。。。。
问：除咧房租，， ，，，，尚有其他隐藏用度吗？？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，， ，，，，每月10-20块不等。。。。。。俺租时都问明确，， ，，，，写入条约，， ，，，，省得后首儿扯皮。。。。。。
总咧来说，， ，，，，南京城中村100元左右的租房，， ，，，，就像俺开头说的，， ，，，，既是坑也是宝。。。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。。。俺这二年在南京，， ，，，，从踩坑到摸出门道，， ，，，，觉着只要多留心、多探询，， ，，，，总能找到个实惠地儿落脚。。。。。。? 甭管是来打工、上学，， ，，，，照旧暂时过渡，， ，，，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。。。俺希望恁看完这篇文章，， ，，，，能少走弯路，， ，，，，顺顺当把房租下。。。。。。有啥问题，， ，，，，接待来俺网站唠唠，， ，，，，俺随时支招！