哎妈呀，，， ，，，列位老铁，，， ，，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠？？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿，，， ，，，心里直画魂儿，，， ，，，这都啥年月了，，， ，，，还能有这好事儿？？？俺这不信邪的性子，，， ，，，直接揣上手机就开拔，，， ，，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了，，， ，，，这里头究竟有啥门道，，， ，，，是馅饼照旧陷阱，，， ，，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少，，， ，，，并且跟你想的可能不太一样。。。? 俺跑了好几个地儿，，， ，，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯，，， ，，，真见着一个。。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间，，， ，，，没窗户，，， ，，，进屋就得开灯，，， ，，，一股子霉味儿。。。面积？？？摆张单人床，，， ，，，再下个脚都费劲。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价，，， ，，，爱租不租，，， ，，，一堆人等着看呢。。。” 水电还得自己另算，，， ，，，公厕在走廊止境，，， ，，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。
以是啊老铁，，， ，，，这“200元相中”，，， ，，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚？？？及早别琢磨这个价。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息，，， ，，，这种超低价房占比不到5%，，， ，，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。
别看屋子不咋地，，， ，，，想抢到手还得有套路。。。俺总结了几条干货，，， ，，，你记好了：
1. 腿脚得勤快，，， ，，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图”，，， ，，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。你得亲自去村里转，，， ，，，看墙上的手写小广告，，， ，，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。他们才是“活地图”，，， ，，，谁家有空房，，， ，，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。
2. 砍价有话术，，， ，，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿，，， ，，，专挑误差说：“大娘，，， ，，，这屋忒潮了，，， ，，，墙皮都掉渣了”、“没窗户，，， ，，，这白天黑夜分不清啊，，， ，，，咋也得再自制点儿”。。。一般能从喊价300砍到250。。。再说“我长租，，， ，，，一下给你半年/一年房租”，，， ，，，房东一算账，，， ，，，图个省事，，， ，，，往往就能松口到200。。。
3. 条约看仔细，，， ，，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。最要害一条：写明退租时，，， ，，，啥条件下扣押金，，， ，，，啥条件全退。。。最好拍个视频，，， ，，，把屋里所有破損地方都录下来，，， ，，，双方就地确认，，， ，，，省得退房时扯皮，，， ，，，说你弄坏了这那的。。。
老话说，，， ，，，自制没好货。。。住这地儿，，， ，，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。租之前一定看看有没有灭火器，，， ，，，逃生通道在哪儿。。。女生独居的话，，， ，，，得更审慎，，， ，，，看看邻人都是啥人，，， ，，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音？？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声，，， ，，，听得真真儿的。。。公共卫生间和厨房的卫生，，， ，，，全靠室友自觉，，， ，，，遇上不考究的，，， ，，，能把你膈应死。。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。今天住得好好的，，， ，，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。条约里最好写上“如遇拆迁，，， ，，，剩余房租和押金应连忙全额退还”，，， ，，，否则到时间找人都找不着。。。
Q1：这200块的房，，， ，，，能拿来干啥？？？就当个客栈行不？？？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁，，， ，，，就租这种房当客栈或事情室，，， ，，，本钱压得贼低。。。但同样得注重清静和拆迁风险，，， ，，，别放珍贵物品。。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆？？？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。。但可以注重街道办的通告栏，，， ，，，跟村里老住户套话，，， ，，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。通常，，， ，，，拆迁“风声”会吹良久，，， ，，，足够你找下家。。。
Q3：除了租金，，， ，，，尚有哪些隐藏开销？？？
A3：? 水电网费一般是商业用电，，， ，，，比民用贵！炎天开空调，，， ，，，一月电费能比房租还高。。。网线可能要自己拉，，， ，，，又是一笔。。。算总账时，，， ，，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。
Q4：短租一个月，，， ，，，人家租吗？？？
A4：? 够呛。。。房东最怕短租折腾。。。但若是你不差钱，，， ，，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”，，， ，，，用现金实力感动他，，， ，，，也有可能。。；；；；；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓”，，， ，，，但价儿就上去了。。。
唠了这么多，，， ，，，俺觉着吧，，， ，，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。适合谁？？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。图的就是一个极限降低本钱。。。
但你要是图惬意、图清静、图省心，，， ，，，那这点儿钱，，， ，，，真不如你多花俩小时，，， ，，，找个正经合租的单间。。。住得憋憋屈屈，，， ，，，影响一天的心情，，， ，，，延伸正事儿，，， ，，，那才叫亏大发了！
屋子是租的，，， ，，，日子可是自己的。。。甭管咋选，，， ，，，心里有数，，， ，，，眼里有光，，， ，，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了，，， ，，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历？？？谈论区唠五块钱的呗！?