哎妈呀，，，，，列位老铁，，，，，咱今儿个唠点啥呢？？就唠唠这大学旁边儿，，，，，那老多出租房，，，，，大伙儿背地里都给起了个外号那事儿。。。。。 。? 我自个儿也是打那时间过来的，，，，，毕了业也好些年了，，，，，现在有时间开车途经那片儿，，，，，瞅着那密密匝匝的楼，，，，，心里头照旧老感伤了。。。。。 。
一、这名儿是咋来的？？唠唠“炮楼”这说法的根儿
一说“炮楼”，，，，，可不兴往歪了想。。。。。 。≡壅舛沁胝。。。。。 。最早这么叫的人，，，，，我估摸着是带着点儿奚落，，，，，也可能有点儿情绪在里头。。。。。 。
首先，，，，，那楼盖得是真密实。。。。。 。? ?? 跟洋火盒似的，，，，，一栋挨着一栋，，，，，窗户对窗户，，，，，阳台贴阳台。。。。。 ？？⑸棠鞘强勺啪⒍赝限，，，，，恨不得把每一寸土地都换成屋子。。。。。 。从远处一瞅，，，，，灰扑扑、齐刷刷一片，，，，，可不就像早年那种军事工事嘛，，，，，瞅着就憋屈。。。。。 。有数据显示，，，，，有些大学城周边的“格子间”容积率能冲到4.0以上，，，，，绿化？？公共空间？？那都是稀罕物。。。。。 。
其次，，，，，里头住的净是“热血青年”。。。。。 。大学生嘛，，，，，精神兴旺，，，，，恋爱、聚会、搞小整体作业，，，，，那热闹劲儿就别提了。。。。。 。一到晚上或者周末，，，，，那声儿可就起来了，，，，，唱歌的、打游戏的、吵吵巴火的，，，，，隔音要是再欠好，，，，，那真是“声声入耳”。。。。。 。时间长了，，，，，邻里之间有点小摩擦，，，，，有些老住户嫌吵，，，，，就半开玩笑半埋怨地给了这么个称呼。。。。。 。
再有，，，，，就是个流动性。。。。。 。那屋子租期短，，，，，人来人往像走马灯似的。。。。。 。今天这屋住的是几个考研的，，，，，下个月可能就换成了一对小情侣，，，，，再下个学期没准儿又酿生长租的上班族了。。。。。 。这种不稳固、快节奏的“换防”感受，，，，，也让这个外号更贴切了。。。。。 。我昔时租的谁人小屋，，，，，两年换了三拨邻人，，，，，连对门姓啥都没认全乎。。。。。 。
二、鲜明名头下的“雷”：住在“炮楼”里可能遇上的闹心事儿
可别光听这名儿挺唬人，，，，，里头住着的现实困恼，，，，，那可多了去了。。。。。 。咱不说远的，，，，，就说我跟我哥们儿昔时遇上的那些个破事儿。。。。。 。
头一宗，，，，，清静是真让人心里没底。。。。。 。? 那楼道里的消防栓，，，，，十个有八个是安排，，，，，灭火器逾期了都没人换。。。。。 。电线拉得跟蜘蛛网似的，，，，，一到炎天用电岑岭，，，，，跳闸那是家常便饭，，，，，我就亲眼见过一回电线短路冒火星子，，，，，吓出一身白毛汗。。。。。 。更别提那门禁了，，，，，形同虚设，，，，，啥人都能进，，，，，我室友的电动车电瓶就在楼道里没的，，，，，找谁都说不知道。。。。。 。
第二宗，，，，，生涯品质？？那基本是谈不上。。。。。 。冬天暖气不热，，，，，你得裹着大棉袄打字；；；；炎天西晒的屋子跟蒸笼没两样，，，，，买个空调吧，，，，，一开全楼跳闸。。。。。 。下水道三天两头堵，，，，，找房东，，，，，房东让你找物业，，，，，物业又说户数太多修不过来，，，，，往返踢皮球。。。。。 。有一回楼下漏水把我们家给泡了，，，，，扯皮扯了半个月，，，，，最后也没整明确究竟该谁赔。。。。。 。
第三宗，，，，，租金它也不自制。。。。。 。? ? 可别以为大学旁边的屋子就该平沽。。。。。 。正由于需求旺，，，，，房东们坐地起价那叫一个溜。。。。。 。一年涨一回那都是良心价，，，，，更狠的是半年一涨，，，，，条约？？那玩意儿约束力有限。。。。。 。我一个学弟，，，，，结业季被房东强行退租，，，，，就为了能多涨点价租给下一拨新生，，，，，押金都没给退全乎，，，，，把他给气得够呛。。。。。 。
三、这名儿能不可摘了？？看看现在和未来的道儿
那你说，，，，，这情形就改不了啦？？我看也未必。。。。。 。这几年，，，，，我瞅着有些地方已经最先动真格的了。。。。。 。
首先，，，，，治理上是越来越规范了。。。。。 。? ? 不少都会出台了专门针对这种“群租房”、“日租房”的治理步伐。。。。。 。要求房东必需到社区和派出所备案挂号，，，，，消防、清静不达标的，，，，，限期整改，，，，，不改就罚，，，，，严重的真不让租了。。。。。 。这就是个好事儿，，，，，把那些光收钱不管事的“甩手掌柜”给管起来。。。。。 。
其次，，，，，年轻人的看法也在变。。。。。 。? 我接触的一些在校生，，，，，现在租房可比我们那会儿“精”多了。。。。。 。他们不但看价钱，，，，，更看重清静、情形和条约条款。。。。。 。有些学生整体还会自觉搞“租房避坑指南”，，，，，在论坛、贴吧里分享真实房源信息和房东口碑，，，，，这股子较真劲儿，，，，，能倒逼市场变好。。。。。 。
再者，，，，，正规的长租公寓品牌也最先进校园周边了。。。。。 。? ? 虽然价钱可能稍高一点，，，，，但人家明码标价，，，，，条约规范，，，，，有专门的管家和维修，，，，，清静也有包管。。。。。 。这给了学生们更多的选择。。。。。 。市场有了竞争，，，，，那些脏乱差的“炮楼”要是再不刷新，，，，，逐步儿的就得被镌汰。。。。。 。
说究竟，，，，，“炮楼”这个称呼，，，，，更像是一个时代阶段的产品。。。。。 。它反映了快速都会化、大学扩招配景下，，，，，栖身配套没跟上需求的尴尬。。。。。 。要摘掉这个不太色泽的帽子，，，，，得靠规则、靠羁系、也靠我们租房人自己维权意识的提高。。。。。 。让大学周边成为清静、便当、有活力的社区，，，，，而不是让人一提起来就直摇头的地方。。。。。 。
FAQ 你可能会问的：
问：现在租这种屋子，，，，，最该注重啥？？
答：? 条约！条约！条约！主要的事儿说三遍。。。。。 。甭管房东说得多好，，，，，一切以白纸黑字为准。。。。。 。要害看违约责任、维修责任和退租条款。。。。。 。入住前，，，，，专长机把屋里屋外、水电表数全拍一遍，，，，，双方确认，，，，，阻止后期扯皮。。。。。 。
问：遇上黑心房东或者屋子有问题，，，，，该找谁？？
答：? 别怕，，，，，有理走遍天下。。。。。 。先找房东协商，，，，，留好谈天纪录。。。。。 。不可就找物业和社区居委会调解，，，，，再不可就打12345市民热线或者向住建部分投诉。。。。。 。涉及清静隐患的，，，，，直接报警或举报给消防部分。。。。。 。
问：租“日租房”或者“短租”靠谱不？？
答：? 除非是正规平台上的民宿，，，，，否则很是不推荐。。。。。 。流动性极大，，，，，职员重大，，，，，清静没包管，，，，，出了事连人都找不着。。。。。 。只管选择能签正式条约、房东身份明确的恒久租赁。。。。。 。
问：怎么判断一个小区是不是“炮楼”集中区？？
答：? 教你几招：白天晚上都去小区里转一圈，，，，，看楼道干不清洁、有没有乱堆杂物；；；；看看窗户阳台，，，，，是不是家家户户都装着密密麻麻的防盗网（可能意味着治安忧患）；；；；跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，，，，他们最清晰这小区咋样。。。。。 。
结语：
以是啊，，，，，老铁们，，，，，“大学城炮楼”这个话题，，，，，它不但是一个外号，，，，，里头是实打实的栖身懊恼和时代生长的印记。。。。。 。? 咱唠它，，，，，不是为了一杆子打翻一船人，，，，，也不是为了埋汰谁，，，，，而是希望不管是租房的学生，，，，，照旧收租的房东，，，，，或是管事的部分，，，，，都能往好了想，，，，，往好了奔。。。。。 。
让每一个脱离家、在外修业的年轻人，，，，，都能住得清静点儿、舒心点儿。。。。。 。这名儿啊，，，，，总有一天会酿成已往的老通书。。。。。 。咱期待着大学城周边，，，，，能泛起更多叫得响的、温馨的“学子公寓”、“青年社区”，，，，，那多带劲儿！是吧？？