哎呦喂,,,,介是嘛情形??????最近总是听人念叨,,,,说是在城中村找着房了,,,,一个月才200块钱,,,,还说是嘛“高素质”的,,,,自制大碗儿到没朋侪!我听着都新鲜,,,,心里直犯嘀咕:介是捡着大漏了,,,,照旧又掉坑里了??????? 您了说,,,,现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块,,,,200块租间房??????还高素质??????这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。。。。。
我介人吧,,,,就爱较个真儿。。。。。上星期,,,,我楞是挤出功夫,,,,奔着传得最邪乎的那片城中村就去了,,,,想着“耳听为虚,,,,眼见为实”,,,,非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。。。好么,,,,这一趟下来,,,,我可算是明确了,,,,介里头的水,,,,深了去了!今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语,,,,您了可听仔细喽!?
第一板块:嘛叫“高素质”??????咱先得把“画皮”撕喽!
到了地界儿,,,,我按网上说的那“高素质”标准一瞅,,,,好么,,,,差点没乐作声来。。。。。他们管嘛叫高素质??????
“精装修”:好,,,,进去一看,,,,墙上刷了层明确,,,,地上铺了最自制的那种塑料地板革,,,,家具就一床一桌,,,,木头碴子还没打磨利索呢,,,,这就叫“精装”了??????顶多是“粗粮细做”,,,,看着光溜罢了。。。。。
“拎包入住”:倒是不假,,,,您了确实能拎着包来。。。。??????砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi,,,,您得自个儿置办齐喽。。。。。这“包”里嘛也没有,,,,就一空壳儿,,,,跟“拎个空包入住”差未几意思。。。。。?
“高素质邻人”:介就更没谱了。。。。。我去那会儿是明确昼,,,,楼道里倒是挺清静。。。。??????赏砩下镅??????隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的,,,,您了能提前知道??????“高素质”在这儿,,,,纯粹是个心理慰藉,,,,买定离手,,,,开出来是嘛全凭运气。。。。。
以是说啊,,,,老几位,,,,闻声“高素质”仨字,,,,您了先得在脑子里打个半数。。。。。在城中村这地界儿,,,,它的“高素质”跟咱通常明确的,,,,压根儿不是一码事儿。。。。。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”,,,,仅此罢了。。。。。您要是拿着高等公寓的标准去想象,,,,那非得失望不可。。。。。
第二板块:200块钱,,,,您了觉着真能“白嫖”吗??????账可不是这么算的!
咱再掰扯掰扯这200块。。。。。是,,,,房租明面上是写着200。。。。??????赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗??????
押金跟中介费(或先容费):甭管多自制,,,,押一付一是跑不了的。。。。。这还算好的。。。。。有的二房东,,,,还得收您个“卫生费”、“治理费”,,,,名目多了去了。。。。。加起来,,,,头一回您至少得掏出600到800块,,,,这200的月租看着还香吗??????
水电燃气费,,,,那是“商业刺客”!? ? 介可是重头戏!城中村好多屋子水电费不走国网,,,,是房东自己按“商业标准”收。。。。。电费一块五一度??????太常见了!水费一吨八块十块??????不新鲜!炎天您开个空调试试,,,,一个月光电费就能奔着三四百去,,,,比您房租还贵!介笔账,,,,您算过吗??????
通勤与时间本钱:自制的屋子,,,,往往位置“倍儿僻”。。。。。您天天上班,,,,倒三趟公交地铁,,,,通勤俩钟头起步,,,,一个月交通费又是好几百。。。。。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦,,,,它不值钱吗??????把这些都摊进去,,,,您还以为“划算”吗??????
我亲眼见着一小哥,,,,跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。。。效果一个月下来,,,,房租+吓人的电费+涨了价的公交费,,,,林林总总花了小一千,,,,屋子还又吵又小。。。。。他原话是:“介哪是省钱,,,,介是花钱买罪受,,,,还搭进去半条命赶路!” 您听听!
第三板块:那究竟还能不可租??????干货!教您“刮奖”的准确姿势
说了这么多坑,,,,是不是城中村就不可碰了??????也不是!它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人,,,,照旧个落脚的选择。。。。。但咱得带着脑子去“刮奖”,,,,不可闭着眼往里跳。。。。。
第一,,,,亲自去,,,,必需的!并且得去两回!? 头一回白天去,,,,看屋子名堂、采光、周边情形。。。。。第二回,,,,务必晚上再去一趟,,,,听听噪音水平,,,,看看楼道照明和治安情形。。。。。这是铁律!
第二,,,,把丑话都说前头,,,,落在纸面上。。。。。? 别欠盛意思,,,,直接问房东:电费几多钱一度??????水几多钱一吨??????网怎么解决??????尚有别的用度吗??????所有允许,,,,哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”,,,,也只管写在条约增补条款里。。。。。白纸黑字,,,,最管用。。。。。
第三,,,,小心“高素质”烟雾弹,,,,捉住焦点需求。。。。。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。。。您的焦点需求是嘛??????是离公司近??????是自力卫生间??????照旧有地方做饭??????捉住一两个您最不可妥协的点,,,,去匹配屋子。。。。。其他的,,,,就得学会妥协。。。。。又想马儿跑,,,,又想马儿不吃草,,,,在租房这事儿上,,,,行欠亨。。。。。
像我最后帮一学弟看的房,,,,也是200出面,,,,老屋子。。。。。但我就教他重点看:电线是不是新换的(清静第一)、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围(好相同)。。。。。至于装修嘛的,,,,旧点就旧点,,,,自己买点墙纸一贴,,,,一样能住。。。。。捉住焦点,,,,忽略夸诞宣传,,,,您才华找到真正的“性价比”。。。。。
FAQ(您了可能还想问的):
Q:说的我怪怕的,,,,那城中村清静吗??????
A:清静这事儿,,,,分片区,,,,也分您自个儿。。。。。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。。。晚上回家别太晚,,,,门锁检查好。。。。。总体说,,,,提高小心没坏处,,,,但也不必自己吓唬自己,,,,事实住的人海了去了。。。。。
Q:跟二房东签条约,,,,靠谱吗??????
A:能找原房东,,,,绝不找二房东!这是血泪履历。。。。。若是非得和二房东签,,,,一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约,,,,并且确认条约允许他转租,,,,且租期笼罩您的租期。。。。。否则,,,,原房东一来收房,,,,您就得卷铺盖卷走人,,,,没探讨。。。。。
Q:究竟嘛价位的城中村屋子,,,,才算真的“划算”??????
A:这事儿没标准谜底。。。。。但给您个参考:在咱这地界儿,,,,若是一个单间,,,,把所有杂七杂八的用度都算上(房租、水电燃网、预估交通费),,,,每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一,,,,并且通勤时间在一小时内,,,,那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。。。光盯着200的月租,,,,那是自己蒙自己。。。。。
结语:
总而言之,,,,言而总之,,,,老几位,,,,“城中村200元高素质太划算了”介句话,,,,您了闻声了,,,,就当一乐。。。。。“划算”不“划算”,,,,不是广告说了算,,,,是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后,,,,心里头那杆秤说了算。。。。。?
租房是桩大事,,,,更是门学问。。。。。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿,,,,多一份小心,,,,就少踩一个坑;;;;;多问一句话,,,,可能就省下几百块。。。。。希望我介趟“探坑”的履历,,,,能给您提个醒儿,,,,帮您看透那些花里胡哨的宣传,,,,找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。。。
得嘞,,,,就聊到介儿吧!您了要是有嘛卓识或者凄切履历,,,,接待底下唠唠,,,,让大伙儿都涨涨姿势!咱下回再有嘛新鲜话题,,,,接着聊!?