哎呦喂，，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，，住了可不下五六年，，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，，这马驹桥三街，，租房买房究竟是个甚行情？ ？？？？？你可甭听外头人瞎忽悠，，咱实打实地说。。。
一开头咱先说点掏心窝子的话，，这地界儿，，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。。你要说它多好吧，，那算不上，，高楼大厦没隔邻亦庄多。。。 ？？？？？赡阋邓蛋，，那生涯气儿真是足足的，，啥都有，，要害是，，价钱真他娘的亲民啊。。“车背蹙褪峭颊飧隼吹摹。。
你要是刚来北京，，手头紧巴，，想先找个窝落个脚，，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。。?一个床位，，一个月也就五六百块钱，，跟大学宿舍似的，，就是人杂了点，，吵了点。。。俺刚来时住过一个月，，那呼噜声，，此起彼伏的，，跟开交响乐会一样，，厥后着实扛不住就搬了。。。
想稍微有点私人空间？ ？？？？？那就得看合租的单间了。。。这算是三街最主流的租法。。。一个10平米出面的次卧，，带个小窗户，，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。。为啥差这么多？ ？？？？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，，没电梯，，家具就一张床一个桌子，，可能照旧阻遏间，，冬冷夏热，，隔音？ ？？？？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。。
2000出面的：这就算中等了，，屋子能新点，，可能是正规次卧，，有空调有暖气，，楼道也清洁些。。。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，，带个阳台或者自力卫生间，，面积大点，，装修也像那么回事。。。俺现在住的就是这种，，一个月2350，，虽然肉疼，，但下班回来关上门，，总算是个清净地儿。。。
想自己一个人住。。 ？？？？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，，没个3200到3500基础下不来，，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。。俺同事去年租了个38平的一居，，老屋子，，简装，，一个月2900，，就这他都美得不可，，说捡着宝了。。。
买房？ ？？？？？哈哈，，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，，听听拉倒。。。?但既然说到这了，，俺也探询过，，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。。
那些八九十年月的“老公房”，，没电梯的那种，，现在单价也得四万出面一平米。。。一个五十来平米的小两居，，总价也得二百大几十万。。。屋子旧，，管道老化，，停车更是老浩劫。。。
稍微新点的，，像“天鹅堡”之类的，，算是这片儿的“豪宅”了，，单价早就五万+了。。。一套下来没个四五百万想都甭想。。。物业费也贵，，不是咱的菜。。。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，，总价低点，，一百多万能买个开间。。。但俺可告诉你，，那水电费是商业的，，贵！并且落户、上学啥的都没戏，，未来卖也难脱手，，坑多着哩！??
以是啊，，在三街买屋子的，，要么是外地老住户，，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。。咱看看就行了，，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。。
光说价钱没意思，，俺给你说说咋找房，，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，，好多都是房东直贴的纸条，，电话打已往，，那才是真房东。。。中介带你去看的，，好多也是这些房，，但他一倒手就得加你好几百中介费！。。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。。下昼去看看屋里采光咋样，，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，，楼道安不清静。。。俺有一次白天看房以为挺好，，晚上一去，，楼下全是烧烤摊，，吵得脑仁疼。。。
“押一付三”是行规，，但也能谈！? 碰上好语言的房东，，你哭哭穷，，说说自己事情稳固，，试试“押一付一”或者“押一付二”。。。能谈下来一点，，压力就小一点。。。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，，物业费谁交？ ？？？？？工具坏了谁修？ ？？？？？条约里都得写明确。。。俺吃过亏，，热水器坏了，，房东扯皮，，最后自己掏钱修的。。。
离地铁站远近，，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，，比那些要走20多分钟的，，同样条件一个月能贵出两三百。。。 ？？？？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞恕。。
?问：马驹桥三街治安咋样？ ？？？？？一个大老娘们儿住清静不？ ？？？？？
? 答：? 真话实说，，人多眼杂，，比不上高等小区。。。但俺住这几年，，也没听说出过啥大事。。。自己多注重，，别太晚回去，，租个有门禁的楼，，问题不大。。。清静第一，，感受差池的屋子再自制也别租。。。
?问：生涯利便不？ ？？？？？买菜用饭贵不贵？ ？？？？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？ ？？？？？一到晚上，，吃的喝的穿的用的，，自制又大碗。。。菜市场也好几个，，菜价肉价都比城里自制。。。这点你绝对放心，，活在这儿，，本钱低。。。
?问：适合长住不？ ？？？？？会不会很乱？ ？？？？？
? 答：? 看你要啥。。。你要图个清净、高等社区情形，，这儿不适合。。。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，，这儿能住得很舒坦。。。乱是乱了点，，但乱得有生气。。。住久了，，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。。
说究竟，，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。。?这里的房价、租金，，就像一面镜子，，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。。没啥鲜明的，，但扎实，，有盼头。。。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，，一分价钱一分货，，到哪儿都这理儿。。。但只要你肯花时间，，多转转，，多问问，，避开那些明摆着的坑，，在这儿花合适的钱，，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，，绝对没问题！
希望俺这点大真话，，能给你帮上点忙！有啥想问的，，咱谈论区再唠！?