夜来后晌，，，， ，又有后生微信上问俺：“叔，，，， ，咱即墨庄头街那‘旗号’，，，， ，究竟是个甚意思 ？ ？？？网上传得玄乎，，，， ，俺想去租个房，，，， ，心里头直发毛，，，， ，怕让人诓了。。。” 听着这话，，，， ，俺可就不由地想起俺头一回去庄头街圪转的那股子懵圈劲儿。。。?
那照旧前年炎天的事，，，， ，俺想在那片儿寻个自制点的小套间。。。一进街口，，，， ，墙上、电线杆上贴的纸片片，，，， ，写的话可是让人云山雾罩。。。不是直接写“出租”，，，， ，净是些“自家屋子，，，， ，清净”、“房东直租，，，， ，可短租”、“寻爱清洁、事少的”。。。俺其时还寻思，，，， ，这房东们咋都这么惜字如金 ？ ？？？厥后才琢磨过味来，，，， ，这就是一道道“旗号”，，，， ，外行人看不明确，，，， ，内行人一眼就懂里头藏着的信息！今儿个，，，， ，俺就把俺踩过的坑、探索出的门道，，，， ，跟你好好拉拉，，，， ，保你去了心里亮堂堂，，，， ，不受骗！?
庄头街这片儿，，，， ，租房需求那可真是泼天的兴旺，，，， ，尤其挨着几个厂子跟市场，，，， ，打工的、做小生意的，，，， ，乌泱乌泱的。。。有需求就有市场，，，， ，有市场就有规则——明的规则跟“暗”的规则。。。
最早以前，，，， ，满街都是直白白写“出租”、“单间xxx元”的广告。。。厥后，，，， ，市容治理一收紧，，，， ，这些“牛皮癣”见一回整理一回，，，， ，贴广告的人可受不了这本钱。。。这是一方面。。。更要害的一方面是，，，， ，房东和中介们，，，， ，也想用最低的本钱，，，， ，最快地筛掉不对适的租客，，，， ，好比事儿多的、住不长的、或者是偕行来打探行情的。。。咋筛 ？ ？？？切口（也就是旗号）就成了最有用的过滤器。。。
这就像对旗号讨论一样。。。你望见广告，，，， ，能看懂旗号背后的意思，，，， ，并且打电话已往说的也是“行话”，，，， ，那说明你或许率是“圈里人”，，，， ，或者是有明确人指点过，，，， ，相同本钱“蹭”一下就降下来了。。。你要是看不懂，，，， ，打电话启齿就问“你这房多大面积 ？ ？？？几多钱一个月 ？ ？？？”，，，， ，对方一听你是“生瓜蛋子”，，，， ，要么懒得跟你多费口舌，，，， ，要么就容易在后续坑你一道。。。以是，，，， ，这套系统是自觉形成的，，，， ，为的就是高效和隐藏。。。你可不敢小看这些弯弯绕！
咱不扯虚的，，，， ，直接上干货。。。俺把最常见的几句“旗号”给你掰扯清晰，，，， ，你看看是不是这个理儿。。。
“自家屋子，，，， ，非中介，，，， ，寻恒久稳固租客”
这句话，，，， ，你信一半就行。。。“自家屋子”可能是真的，，，， ，但更多的是“个体中介”或者“二房东”。。。他们为啥这么说 ？ ？？？就为了规避中介费纠纷，，，， ，也为了让你放松小心。。。“恒久稳固”是焦点，，，， ，意思是不接待短租的、事情不稳的，，，， ，他们最怕房客三天两头换，，，， ，空置期就是损失。。。你要是事情不稳固，，，， ，问的时间可不敢实说。。。
“房东直租，，，， ，可短租（面议）”
这句话的水最深！“房东直租”跟上面一样，，，， ，存疑。。。要害是“可短租”。。。在庄头街，，，， ，真正的房东九成九不肯意短租，，，， ，嫌贫困。。。能果真说“可短租”的，，，， ，八成是改装过的“公寓房”或者“二房东的阻遏间”，，，， ，租金单价往往比长租的横跨一大截。。。谁人“面议”，，，， ，就是把你诓已往，，，， ，再逐步跟你算账，，，， ，什么治理费、水电公摊，，，， ，算下来吓你一跳。。。俺有个工友就上过这当，，，， ，说好一个月八百，，，， ，最后杂七杂八加起来一千都打不住。。。
“寻爱清洁、事少、正经事情的合租者/租客”
这句话的潜台词可富厚了。。。“爱清洁、事少”是基本要求，，，， ，重点是“正经事情”。。。这即是在问你的职业和收入稳固性。。。对方默认在工厂、超市、快递点上班的，，，， ，才算“正经”。。。若是你是个自由职业或者无意打零工，，，， ，对方就会以为你风险高。。。另外，，，， ，若是写的是“合租者”，，，， ，那或许率是合租的室友在找“下家”，，，， ，可能是为了平摊房租，，，， ，这种一定要问清晰是和谁合租，，，， ，是男是女，，，， ，有几口人，，，， ，俺建议最好能亲眼见一见。。。
“屋子清洁，，，， ，拎包入住，，，， ，看房利便”
这句话算较量着实的。。。“拎包入住”说明家具家电可能较量全，，，， ，但你要在电话里问清晰，，，， ，是“齐全”照旧“仅有”，，，， ，冰箱空调洗衣机有没有，，，， ，耗不耗电。。。“看房利便”是个主要信号，，，， ，说明房东或署理人可能就住周围，，，， ，或者有钥匙，，，， ，这类房成来往往较量快。。。但也要小心，，，， ，若是对方死活不肯约白天看房，，，， ，非要晚上，，，， ，那你可得留个心眼儿了。。。?
知道了旗号是甚意思，，，， ，咱还得会用它，，，， ，这才是本事。。。你不可去了像个木头疙瘩，，，， ，得会“对答”。。。
第一步：看广告，，，， ，猜身份。。。
望见广告，，，， ，先凭证俺上头说的，，，， ，猜一下宣布人的或许身份。。。是真房东 ？ ？？？是二房东 ？ ？？？照旧找合租的 ？ ？？？猜个七八成，，，， ，你心里就有了谈判的底气和战略。。。跟真房东，，，， ，你可以聊聊屋子维护，，，， ，显得你靠谱； ；跟二房东，，，， ，你得死抠条约细节和用度清单。。。
第二步：打电话，，，， ，对“行话”。。。
电话一接通，，，， ，别傻乎乎问“屋子租了吗 ？ ？？？几多钱 ？ ？？？”。。。你得用“行话”敲门。。。好比，，，， ，对方广告写“寻恒久稳固租客”，，，， ，你启齿就可以说：“喂，，，， ，望见您那屋子，，，， ，我想长租，，，， ，在xx厂上班的，，，， ，你看能看看房不 ？ ？？？” 这一句话，，，， ，就把“恒久”、“事情稳固”两个要害信息转达已往了，，，， ，对方一听就以为你是目的客户，，，， ，态度立马纷歧样。。。这就是用对方的语言系统服务，，，， ，效率最高。。。
第三步：晤面看，，，， ，查基础。。。
不管电话里说得多好，，，， ，必需晤面！看房时，，，， ，焦点是验证电话里的信息，，，， ，并审查基础。。。若是是房东，，，， ，大胆要求看房产证或购房条约（看要害信息页就行）。。。若是是二房东，，，， ，必需看他和原房东的租赁条约，，，， ，重点看租期还剩多久，，，， ，是否允许转租。。。许多纠纷就是二房东租期快到了，，，， ，还骗人签一年条约，，，， ，卷钱跑路，，，， ，原房东来收房，，，， ，你钱房两空！这一步，，，， ，脸皮不可薄，，，， ，这是； ；ぷ愿龆“尘桶锶丝垂换靥踉，，，， ，发明二房东的租期只剩三个月了，，，， ，就地就拉上朋侪走了，，，， ，避了个大雷。。。?
Q1：搞这些旗号，，，， ，是不是不正当 ？ ？？？
A1：旗号自己，，，， ，就是些拐弯抹角的话，，，， ，谈不上不正当。。。但用旗号掩饰真真相形举行诈骗，，，， ，好比显着是阻遏危房说成是“宽敞主卧”，，，， ，那可就涉嫌诓骗了。。。咱的重点是学会识别，，，， ，； ；ぷ约，，，， ，不是去追究旗号合不正当。。。
Q2：我是新手，，，， ，一去就露怯，，，， ，咋办 ？ ？？？
A2：好办！去之前，，，， ，多在网上看看这片区的广告，，，， ，把常见的几句旗号背熟。。。到了地方，，，， ，多看，，，， ，多听别人是咋打电话问的。。。头一两个电话，，，， ，可以冒充是“帮朋侪问”，，，， ，练练手，，，， ，说错了也不怕。。。逐步的，，，， ，你就成“内行”了。。。
Q3：现在最新的旗号有啥转变 ？ ？？？
A3：风头紧的时间，，，， ，旗号会更隐晦。。。好比最近盛行在广告里用特定符号取代文字，，，， ，像“【清静】”代表不临街，，，， ，“【有W】”代表有网络。。。但万变不离其宗，，，， ，焦点照旧房东/中介想快速筛选出他们想要的、稳固、省心的租客。。。你捉住这个焦点，，，， ，就能明确大部分新话。。。
拉杂了这么多，，，， ，不知道给你说明确了么。。。说究竟，，，， ，庄头街的旗号，，，， ，是市场自个儿生出来的“民间智慧”，，，， ，有它保存的原理。。。咱不勉励，，，， ，但得懂。。。懂了，，，， ，就不是它玩你，，，， ，而是你能使用它更快地找到合适的房，，，， ，还能避开那些明晃晃的坑。。。记着俺的话：多看、多听、多问、要害证据必需抠死！祝你在庄头街，，，， ，顺顺当当寻个放心落脚的窝！有啥不明确的，，，， ，再来问俺！咱下回再拉！?