哎妈呀，， ，，一提及这个事儿，， ，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，， ，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，， ，，那宣传老好了，， ，，“精品青年社区”、“管家式服务”，， ，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，， ，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，， ，，电梯里烟味儿混着香水儿，， ，，熏得人脑瓜子疼。。。。。住了俩月，， ，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，， ，，他一拍大腿：“兄弟，， ，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，， ，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，， ，，好好儿的公寓，， ，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，， ，，究竟咋来的？？？？？
咱先别急眼，， ，，说说这外号咋安的。。。。。你寻思寻思，， ，，正常公寓啥样？？？？？上班族、小情侣、学生，， ，，安平悄悄过日子。。。。。浚？？？捎行┕⒛兀浚？？？租户跟走马灯似的换，， ，，屋里头床单儿永远雪白，， ，，但住的人你基础不熟悉。。。。。白天死气沉沉，， ，，一到后三更，， ，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，， ，，男的喝多了吵吵把火的，， ，，关门开门声儿一直。。。。。
我这可不是瞎说。。。。。我搬走之后，， ，，好奇心上来了，， ，，特意在几个租房App和贴吧里，， ，，搜了谁人公寓的名字。。。。。好家伙，， ，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，， ，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，， ，，在他们行业内部，， ，，这种公寓都有代号，， ，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，， ，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。。。。这名声一旦传出去，， ，，正经租户谁还敢来？？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，， ，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。。。。这就形成了恶性循环——越乱，， ，，正经人越不来 ；；；正经人越不来，， ，，情形就越乱。。。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，， ，，咱得挖挖根儿。。。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？？我琢磨了好几天，， ，，又探询了一圈，， ，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，， ，，治理“睁眼瞎”。。。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，， ，，自己基础不住。。。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，， ，，他们的KPI就一个：别空着，， ，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，， ，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。。。。他为了省事儿多赚钱，， ，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），， ，，由“中介”再分租出去。。。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，， ，，他基础不管，， ，，房租还能多收点儿。。。。。失事了？？？？？找不到他人！物业也憋屈，， ，，没有执法权，， ，，最多提醒一下，， ，，人家房门一关，， ，，你知道里头在干啥？？？？？
2. 设计就有“病”，， ，，邻里变“聋子”。。。。。
现在许多公寓楼，， ，，那是真不隔音啊。。。。”〉孟裰狡频那剑， ，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。。。。这种设计，， ，，原来是为了省本钱多盖几间，， ，，效果倒好，， ，，把邻里之间的监视给整没了。。。。。你听到怪声，， ，，你能确定是哪家吗？？？？？你去敲门问，， ，，人家不开门你有招吗？？？？？就算开了门，， ，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，， ，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。。。。
3. 平台“装糊涂”，， ，，信息“一锅粥”。。。。。
你在网上找公寓，， ，，看那照片，， ，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。。。。浚？？？伤褪遣桓嫠吣悖， ，，这栋楼的风评咋样，， ，，邻人都是啥人。。。。。为啥不告诉？？？？？告诉你了你还租吗？？？？？?
有些短租平台更是重灾区。。。。。日租、时租大开利便之门，， ，，都不必挂号太多信息，， ，，给钱就给你密码。。。。。这利便了谁？？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，， ，，好多地方被查获的嫖娼案，， ，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。。。。平台为了生意量和佣金，， ，，许多时间也是在“装睡”。。。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？？
说了这么多丧气的，， ，，咱也得支点有用的招儿。。。。。你要是正找屋子，， ，，尤其是只身小女人或者小情侣，， ，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，， ，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，， ，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，， ，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，， ，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，， ，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。。。。浚？？？纯词罩Ф际鞘裁慈耍， ，，楼道干不清洁，， ，，电梯里有没有希奇的小广告。。。。。这叫“实地侦查”，， ，，比中介说一万句都好使。。。。。
第二招：签条约，， ，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，， ，，能看只管看。。。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，， ，，八成有猫腻！
在条约里，， ，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，， ，，且不得用于非法用途。。。。。若有违反，， ，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。。。。” 虽然防君子不防小人，， ，，但有了这一条，， ，，真失事你占理。。。。。
第三招：住进去，， ，，多个心眼儿搞好“统战”。。。。。
住进去之后，， ，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，， ，，加个微信。。。。。平时快递资助收一下，， ，，有事儿在群里喊一声。。。。。处好邻里关系，， ，，是你最好的“安保系统”。。。。。发明差池劲，， ，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，， ，，可以跟相熟的邻人通个气，， ，，或者一起向物业、房东反映。。。。。一个人的实力小。。。。， ，，几个人一起说，， ，，分量就纷歧样了。。。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？？我可不敢租了。。。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，， ，，一般都没事儿。。。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，， ，，咋整？？？？？
答：第一，， ，，网络证据，， ，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。。。。第二，， ，，正式书面通知房东和物业，， ，，要求他们处理。。。。。第三，， ，，若是他们不管，， ，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），， ，，同时拿着条约和证据去法院起诉，， ，，要求无条件退租退押金。。。。。别怕贫困，， ，，你越硬气，， ，，他们越怂。。。。。
问：举报有用吗？？？？？会不会被抨击？？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，， ，，打12345市民热线或者110报警，， ，，比跟单个房东扯皮有用。。。。。至于抨击，， ，，你匿名举报，， ，，他们上哪知道是谁？？？？？记着。。。。， ，，邪不压正，， ，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，， ，，但生涯不是
说究竟，， ，，“公寓变鸡窝”这事儿，， ，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，， ，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。。。。??→?
咱写这篇文儿，， ，，不是想给所有公寓抹黑，， ，，就是想给大伙儿提个醒儿。。。。。这年头，， ，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。。。。租房前多费心，， ，，住进去多留心，， ，，遇到事儿别忍气吞心。。。。。你的清静感和生涯质量，， ，，比那每个月省下的几百块钱房租，， ，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，， ，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。。。。?