哎，，，， ，，伙计们，，，， ，，今儿咱不唠别的，，，， ，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。。。。咋想起来说这个咧？？ ？ ？？前儿个俺一外地回来过年的发小，，，， ，，非拉着我去帮他瞅瞅房，，，， ，，点名就提了这个地儿，，，， ，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。。。。我一听这名儿，，，， ，，“名媛紫薇”，，，， ，，乖乖，，，， ，，这味儿可太冲了！网上那传的，，，， ，，啥版本都有，，，， ，，弄得玄乎哩很。。。。。。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩，，，， ，，用咱老家哩大真话，，，， ，，好好摆摆这个盘究竟咋样，，，， ，，给想在这片儿安家哩老乡们，，，， ，，掏掏心窝子。。。。。。
一、 “名媛紫薇”这名儿，，，， ，，究竟咋来哩？？ ？ ？？跟咱想哩一样纷歧样？？ ？ ？？
先说清啊，，，， ，，咱可不是来扒啥八卦哩，，，， ，，咱是正经说屋子?。。。。。。这个“名媛紫薇”，，，， ，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区，，，， ，，或者叫一个组团。。。。。。就好比咱村里，，，， ，，有前街、后街、东头、西头，，，， ，，是一个原理。。。。。。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧？？ ？ ？？我估摸着啊，，，， ，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了，，，， ，，在咱这，，，， ，，一说恒大绿洲，，，， ，，都知道是个大楼盘，，，， ，，昔时也是标杆。。。。。。二是这“名苑紫薇”四个字，，，， ，，组合在一起，，，， ，，它自带话题啊！听着就得劲，，，， ，，有想象空间，，，， ，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数，，，， ，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。。。。一来二去，，，， ，，网上有些段子就给它安上了种种故事，，，， ，，着实啊，，，， ，，归根究竟，，，， ，，它就是个住人的小区。。。。。。俺那天去实地转了一圈，，，， ，，情形是正经不错，，，， ，，楼看着也得劲，，，， ，，但你要说有啥特殊“名媛”气息？？ ？ ？？咳，，，， ，，那都是心理作用，，，， ，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。。。。
二、 屋子自己咋样？？ ？ ？？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌，，，， ，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿，，，， ，，心里算是有点数了。。。。。。
位置与周边：? 这地界儿，，，， ，，在咱这东边那块儿。。。。。。优势是清静，，，， ，，不咋堵车，，，， ，，周边亨衢宽敞。。。。。。但你要说弱点，，，， ，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段，，，， ，，不如老城区那么“得劲”。。。。。。不过听说妄想是有，，，， ，，得等。。。。。。关于在周围上班，，，， ，，或者喜欢清静点哩家庭，，，， ，，这儿不赖。。。。。。详细到数据，，，， ，，离主干道或许500米，，，， ，，最近的公交站走路7、8分钟，，，， ，，到市区焦点商圈，，，， ，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。。。。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的，，，， ，，绿化是真下本儿了?。。。。。。中心花园不小，，，， ，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几），，，， ，，紫薇树倒是种了不少，，，， ，，也算对得起这名儿。。。。。。物业是恒大自己的，，，， ，，外貌功夫还行，，，， ，，路上挺清洁。。。。。。但有个住里头的年迈跟我说，，，， ，，后期维护感受没以前那么“细腻”了，，，， ，，有些小问题报修，，，， ，，反映没以前快。。。。。。这也是大楼盘哩通病吧。。。。。。
户型与价钱：? 看了其中心楼层，，，， ，，100平出面那种三室。。。。。。；；；；褪悄戏侥侵质⑿泄，，，， ，，南北通透，，，， ，，阳台大，，，， ，，采光中。。。。。。但有个地方俺以为不得劲，，，， ，，厨房有点小，，，， ，，放个双开门冰箱都委屈。。。。。。关于老乡们最体贴的价钱?，，，， ，，我私下探询了一圈，，，， ，，也瞅了瞅中介挂的，，，， ，，现在二手房均价或许在6500-7500一平，，，， ，，看楼层和装修。。。。。。这个价在咱这东区，，，， ，，属于中等偏上一点，，，， ，，比新开的某些盘可能还自制点，，，， ，，但楼龄有点了。。。。。。要害是，，，， ，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题，，，， ，，这是看二手房哩头等大事，，，， ，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比，，，， ，，它算个啥水平？？ ？ ？？
咱不可光说它一个，，，， ，，得有比照。。。。。。拿同样着名的“XX中央公园”那里比，，，， ，，那里更靠新区的焦点，，，， ，，商业、学校配套眼下看更得劲，，，， ，，但价钱也“得劲”，，，， ，，普遍八千往上走了。。。。。。再拿老城区的二手房比，，，， ，，老城区生涯是利便，，，， ，，下楼啥都有，，，， ，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。。。。
这么一比，，，， ，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点，，，， ，，比老破小情形好得多。。。。。。它适合啥人咧？？ ？ ？？我以为是那些手里预算不是特殊高，，，， ，，但又对小区情形有点要求，，，， ，，不急着天天逛大阛阓，，，， ，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。。。。你要是好热闹，，，， ，，三天两头下馆子逛阛阓，，，， ，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。。。。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买？？ ？ ？？会不会有啥纠纷？？ ？ ？？
答：生意是自由，，，， ，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权，，，， ，，一定一定得确认原房主的房产证没问题，，，， ，，能正常过户。。。。。。最好通过正规大中介，，，， ，，条约条款看仔细。。。。。。小区自己是正规商品房，，，， ，，大误差没有。。。。。。
问：听说恒大不可了，，，， ，，对这小区的物业有影响没？？ ？ ？？
答：有影响，，，， ，，但没到瘫痪的田地。。。。。。物业费正常交，，，， ，，卫生、保安基本服务尚有。。。。。。但就像俺上头说的，，，， ，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了，，，， ，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。。。。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。。。。
问：这边未来生长咋样？？ ？ ？？能升值不可？？ ？ ？？
答：这话谁也不敢给你打包票。。。。。。从久远看，，，， ，，许昌东区还在生长，，，， ，，若是允许的学校、商业配套能落实，，，， ，，那肯定利好。。。。。。但想着跟已往那样暴涨，，，， ，，可能性不大了。。。。。。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲，，，， ，，投资属性现在得往后放放。。。。。。
问：小区里住的都是啥人？？ ？ ？？好相处不？？ ？ ？？
答：哈哈，，，， ，，这问题问哩。。。。。。俺感受，，，， ，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的，，，， ，，尚有不少周边县里来安家的，，，， ，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。。。。“名媛”啥的，，，， ，，就是个名儿，，，， ，，别认真。。。。。。整体素质可以，，，， ，，寻常心处，，，， ，，都好说着哩。。。。。。
【结语】
总的来看，，，， ，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿，，，， ，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。。。。。；；；Ｇ樾问撬淖畲舐舻，，，， ，，生涯便当性的生长需要时间。。。。。。网上那些花里胡哨的传说，，，， ，，听听就得了，，，， ，，万万别认真。。。。。。
买房是大事，，，， ，，尤其是二手房，，，， ，，水更深。。。。。。不管别人说啥，，，， ，，你得用自个儿的腿去跑，，，， ，，用自个儿的眼去看。。。。。。晴天看一次，，，， ，，下雨天再去一次；；；；；白天看一次，，，， ，，晚上再去听听噪音大不大。。。。。。多跟小区里散步的老住户喷喷，，，， ，，他们嘴里才有最着实的话。。。。。。
记着，，，， ，，没有十全十美的屋子，，，， ，，只有最适合你的家。。。。。。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”，，，， ，，能让你一下班就想回去，，，， ，，待着心里舒坦、得劲，，，， ，，那才是好屋子。。。。。。希望俺今儿这些大真话，，，， ，，能帮正琢磨这事儿的恁，，，， ，，拨开一点迷雾。。。。。。有啥想再问的，，，， ，，咱谈论区再喷！