哎妈呀,,,,,老铁们!今儿个咱唠点着实嗑,,,,,就说说在万达公寓那一片儿,,,,,究竟咋能找着接活的师傅!? 我可不是纸上谈兵,,,,,自家屋子、帮朋侪盯装修,,,,,在好几个都会的万达公寓都折腾过,,,,,踩过的坑、积攒的履历,,,,,那真是用真金白银换来的。。。。你可别小瞧这事儿,,,,,找对人,,,,,活儿干得漂亮还省心;;找差池人,,,,,那后续的贫困,,,,,能给你整得一个头两个大!?
我记着最最先那会儿,,,,,我也蒙圈,,,,,在楼下瞎转悠,,,,,望见有个贴瓷砖的牌子就打电话,,,,,效果那师傅报价是自制,,,,,干完活一看,,,,,缝儿对不齐,,,,,砖还空鼓好几块,,,,,差点没把我气背过气去!从那以后我就明确了,,,,,“找活”不是瞎找,,,,,那是个手艺活儿!咱万达公寓的邻人们,,,,,大多图个利便、质量好,,,,,今天我就把这里头的门道,,,,,跟你好好掰扯掰扯。。。。?
现在啥年月了,,,,,还满天下瞎探询?????手机就是咱的“寻人启事”!但这里头水可深了,,,,,你得会看。。。。
外地生涯平台(好比58、赶集啥的):这地儿师傅最多,,,,,但也最杂。。。。?
咋操作:你定位到万达公寓那片儿,,,,,搜“瓦工”、“电工”、“拓荒保洁”。。。。重点来了嗷!别光看排前头的,,,,,那可能是花了钱的。。。。多往下翻翻,,,,,看那些评价又多又详细的,,,,,尤其是带图的追评。。。。
防坑重点:那种报价显着比别人低一大截的,,,,,万万留个心眼儿!我吃过这亏。。。。他可能料钱上找补,,,,,或者工艺给你偷懒。。。。最好打个电话,,,,,让他直接微信拍个小视频,,,,,看看正在干的工地是啥样,,,,,这比啥照片都管用。。。。
业主微信群、QQ群:这绝对是宝藏渠道!??
咋操作:进群先别急着发广告问,,,,,那样容易被当骗子踢了。。。。先潜几天水,,,,,看看邻人们都在聊啥。。。。等有人家装完了,,,,,在群里晒图或者吐槽的时间,,,,,你插句话问问:“哥/姐,,,,,你家这活儿干得真利索,,,,,师傅电话利便给一个不?????谢谢啦!” 这样要来的联系方式,,,,,靠谱率提升80%!
独家履历:我就在群里“捡”到一个贼好的电工王师傅。。。。就是看邻人夸他“线走得横平竖直,,,,,还帮想到了好多自己没思量到的插座位置”,,,,,我赶忙要了电话。。。。厥后我家活也是他干的,,,,,确实仔细。。。。
线上聊千遍,,,,,不如线下见一面。。。。关于手艺活,,,,,“看现场”是必需的环节!
公寓周边的建材市场、五金店:这可是先生傅的“情报站”。。。。??
咋操作:你去买质料的时间,,,,,跟店老板唠唠。。。。“老板,,,,,咱这片儿手艺好的瓦工/木匠,,,,,有熟悉的给推荐一个不?????家里活儿不大,,,,,但想找个仔细的。。。。” 店老板天天跟这些师傅打交道,,,,,谁手艺好、谁不赖账,,,,,他们门儿清!搞好关系,,,,,他能给你推荐“镇店之宝”级别的先生傅。。。。
案例:我家美缝的师傅就这么找的。。。。五金店老板直接说:“你往里头走,,,,,找谁人穿蓝褂子的老李,,,,,他专干这个,,,,,买了质料他都能随手帮你做了,,,,,人为还着实。。。。” 果真,,,,,老李干活那叫一个细腻,,,,,价钱比我在网上问的还自制。。。。
“扫楼”大法:最直接,,,,,最有用!?
咋操作:在你那栋楼或者隔邻楼,,,,,听声儿!哪有电钻声、敲打声,,,,,就直接上楼敲门。。。?????吞椎悖,,,递根烟(若是对方抽的话),,,,,说:“师傅打搅了,,,,,我是楼下/隔邻的邻人,,,,,看您这活儿干得挺板正,,,,,想跟您询个价,,,,,我家也有点活儿。。。。” 这么找的,,,,,是正在实战的师傅,,,,,手艺一眼就能看个或许。。。。
数据支持:我统计过,,,,,这么“扫”来的师傅,,,,,成交后知足度最高。。。。由于你能直接看到他现场的质料摆放(是不是整齐)、干活的态度(是不是磨洋工)、以及和业主的相同(是不是好语言)。。。。
人找着了,,,,,这才算乐成一半。。。。怎么谈、怎么盯,,,,,决议了最后是笑剧照旧悲剧。。。。
价钱怎么谈?????:记着口诀——“单项清晰,,,,,打包留心”。。。。?
绝对不要只说“我家贴个砖几多钱?????” 这不找着让人坑你呢么!
必需说清晰:“师傅,,,,,贴800x800的砖,,,,,通俗贴法,,,,,纯人为一平多钱?????要是要拼花、或者贴小砖(好比300x600的),,,,,人为怎么加?????”“墙面刷乳胶漆,,,,,包不包下层处理(刮腻子、打磨)?????一平多钱?????” 每一项都白纸黑字写下来,,,,,这就是你的“尚方宝剑”。。。。
防坑:那种急着让你“全包给我,,,,,一口价,,,,,肯定给你弄好”的,,,,,要小心。。。。内里很可能有模糊项,,,,,后期就成了他加钱的“口子”。。。。
现场怎么盯?????:你不必天天守着,,,,,但几个要害节点必需加入!?
质料进场时:核对是不是当初说好的品牌、型号、数目。。。。防止“偷梁换柱”。。。。
隐藏工程竣事时:好比水电管线铺好、防水刷好但还没封上之前。。。。一定要照相!照相!照相!? 各个角度都拍清,,,,,这是未来的“管线地图”,,,,,也是维权证据。。。。
每个工种干完活,,,,,付钱前:一定要自己认真验收。。。。贴砖拿空鼓锤敲敲,,,,,看油漆墙面平整不平整,,,,,开关插座试试灵不灵。。。。发明问题,,,,,就地让师傅改,,,,,改好再结清人为。。。。这是最主要的原则!
问:找散工好,,,,,照旧找装修公司好?????
答:不差钱、图省心,,,,,找靠谱的至公司。。。。想省钱、自己懂点或者愿意费心,,,,,找好散工。。。。万达公寓许多活儿都是局部刷新或维修,,,,,找散工无邪、自制。。。。要害是你得会找、会盯,,,,,用我这上面的办法。。。。
问:跟师傅论价,,,,,有啥技巧不?????
答:有!别一上来就猛砍价,,,,,伤情绪。。。。你可以说:“师傅,,,,,活儿干好了,,,,,以后我这边邻人有活,,,,,肯建都推荐你。。。。” 或者“料我这边买,,,,,您就出个人工,,,,,价钱您看能不可再着实点?????” 把“恒久生意”和“包料”作为谈判筹码,,,,,比干砍价好使。。。。
问:万一干一半,,,,,师傅撂挑子不干了咋整?????
答:以是人为万万别一次付清!最好谈成“3331”付款:开工付3成,,,,,中期付3成,,,,,完工付3成,,,,,所有验收完留1成质保金(过一两个月再付)。。。。手里有钱,,,,,你就有自动权。。。。另外,,,,,微信谈天纪录别删,,,,,都是证据。。。。
问:怎么判断一个师傅是不是真靠谱?????
答:看细节:工具是不是专业、清洁;;现场质料堆放是不是整齐;;相同时是不是耐心听你需求,,,,,照旧会不耐心地打断你说“都这么干,,,,,你不懂”。。。。一个注重细节的师傅,,,,,活儿通常差不了。。。。
老铁,,,,,在万达公寓找干活的师傅,,,,,说究竟就三点:渠道要找对、眼睛要擦亮、规则要立好。。。。别怕贫困,,,,,前期的贫困是为了后面住进去十年八年的省心。。。。??
你也别觉着这多重大,,,,,按我上面说的,,,,,一步步来,,,,,准能找个价钱着实、手艺精湛的师傅。。。。记。。。。,,,好师傅不愁活,,,,,他们珍惜自己的名声,,,,,你恳切看待,,,,,他们活儿也会给你干得漂亮。。。。
希望这篇啰里啰嗦的大真话,,,,,能真帮到你!有啥详细问题,,,,,咱谈论区再唠!祝你装修顺遂,,,,,早日住进美美的新家!??