哎,,,,,,兄弟们,,,,,,姐们儿!今儿个咱唠点着实嗑。。。。。? 不知道恁最近刷手机、看网页的时间,,,,,,有没有刷到过一个叫“上海后花园网”的玩意儿??????我横竖是没少瞅见。。。。。那广告推得,,,,,,叫一个勤!一会儿说“上海精英都在用”,,,,,,一会儿又说“发明都会隐秘角落”,,,,,,瞅着可高端、可神秘了。。。。。?
我这人吧,,,,,,就爱琢磨,,,,,,心里直犯嘀咕:这究竟是个啥网站??????真像它吹的恁神??????不会是又一个“坑”吧???????? 正好,,,,,,咱就花点时光,,,,,,给它扒拉扒拉,,,,,,看个事实。。。。。也省得咱老乡们好奇,,,,,,又怕踩雷。。。。。
咱先甭管它名儿起得多花哨,,,,,,是骡子是马,,,,,,得拉出来遛遛。。。。。我好好研究了一下,,,,,,这“上海后花园网”说白了,,,,,,主要就是做两样事:租房卖房,,,,,,外加一点点外地生涯指南。。。。。
主打房产信息:这是它的大头。。。。。不管是想在浦东、闵行租个单间,,,,,,照旧想在静安、黄浦瞅瞅万万豪宅,,,,,,它上头都有信息。。。。。但问题就出在这儿了——信息太杂了,,,,,,跟一锅大杂烩似的。。。。。有正规中介发的,,,,,,也有不晓得是哪个“野生”房东自己挂的。。。。。
掺和外地生涯:也会发点“上海小众咖啡馆打卡”、“周末亲子嬉戏好行止”这类文章。。。。。但你仔细一看,,,,,,好多内容像是从别处扒拉过来充数的,,,,,,深度不敷,,,,,,更像是为了充门面,,,,,,好让网站看起来更“周全”。。。。。?
给我的第一感受:界面花花绿绿,,,,,,广告多得呀,,,,,,一不小心就点错。。。。。整体感受就一个字:“乱”。。。。。你想正儿八经找点靠谱信息,,,,,,得跟“挖宝”似的,,,,,,在垃圾信息里翻找,,,,,,可费劲了。。。。。
以是,,,,,,别被“后花园”这名儿唬住了。。。。。它不是什么高端俱乐部分户,,,,,,实质上就是个信息聚合的平台,,,,,,并且治理上看起来不那么“得劲”。。。。。
光说不练假把式。。。。。我冒充成想在上海租房的,,,,,,上去实操了一把。。。。。这一试,,,,,,可试出不少误差来。。。。。恁可听好喽!??
案例一:图片是“照骗”,,,,,,价钱是“虚标”。。。。。我看中一个浦西的老洋房刷新单间,,,,,,图片拍得那叫一个文艺,,,,,,价钱标注3500/月,,,,,,看着可美。。。。。我赶忙打电话问,,,,,,你猜咋着??????对方启齿就是:“哦,,,,,,谁人房。。。。。,,,,,早租出去了。。。。。现在有个类似的,,,,,,在隔邻楼,,,,,,5000。。。。。” 我再三要求看实拍视频,,,,,,对方就支支吾吾,,,,,,最后不睬我了。。。。。这显着就是用低价假房源骗你联系,,,,,,再推销别的!
案例二:中介素质狼籍不齐,,,,,,有的可“缠人”。。。。。留了一次电话,,,,,,好家伙,,,,,,接下来一个星期,,,,,,差别中介换着号码给我打,,,,,,问我“哥,,,,,,房找着没??????我这儿有更好的!” 烦得我呀,,,,,,差点想把手机扔了。。。。。个人信息清静,,,,,,在这网站上感受就是个笑话。。。。。? ?
数听语言:我随机抽样看了它50条租房信息,,,,,,发明有清晰房东产权证实或正规中介执照公示的,,,,,,不到10条。。。。。剩下的,,,,,,要么信息不全,,,,,,要么联系人身份存疑。。。。。这个比例,,,,,,恁说说,,,,,,敢容易信吗??????
我的独家视角:这种网站的模式,,,,,,就是“流量为王”。。。。。它才不管信息质量咋样呢,,,,,,先把信息堆满,,,,,,把用户吸引过来再说。。。。。至于用户会不会被坑,,,,,,那不是它最体贴的事。。。。。它挣的是端口费和广告费,,,,,,风险险些全都转嫁给了咱通俗用户。。。。。这生意经,,,,,,算盘打得叮当响!
那说了它半天欠好,,,,,,咱总不可露宿陌头吧??????别急,,,,,,老办法、新路子连系着来,,,,,,靠谱得多!
大型连锁中介的门店,,,,,,照旧基本盘。。。。。像链家、我爱我家这些,,,,,,门店多,,,,,,房源虽然可能贵点,,,,,,但条约、手续相对规范,,,,,,有啥事至少能找到人。。。。。多跑几家,,,,,,别怕贫困,,,,,,跟经纪人唠,,,,,,能摸到不少真实市场情形。。。。。
年轻人,,,,,,善用豆瓣小组和优质APP。。。。。豆瓣上有许多“上海租房”小组,,,,,,内里有挺多真是房东直租或者找室友的,,,,,,需要你花时间甄别,,,,,,但真能淘到好货。。。。。一些设计得较量清洁的租房APP,,,,,,过滤机制做得好,,,,,,体验也会好不少。。。。。
最主要的一点:腿勤快,,,,,,嘴勤问!? ?♂? 看中了哪个小区,,,,,,就直接去溜达!问问门口保安、便当店老板,,,,,,小区里有没有出租的。。。。。许多外地大爷大妈手里有房,,,,,,基础不往网上挂,,,,,,就贴个通告在小区公告栏。。。。。这办法最土,,,,,,但往往最有用,,,,,,还能绕过中介费。。。。。
若是非要用“上海后花园网”这类网站,,,,,,记着口诀:“图片太美必有妖,,,,,,价钱过低定是套;;;没看房产证,,,,,,绝不掏钞票;;;联系用副卡,,,,,,隐私;;;ず茫
Q: 这网站上的“外地生涯攻略”能信不??????
A: 当个“乐子”看可以,,,,,,别认真。。。。。许多内容是洗稿或者软文。。。。。真想找好吃好玩的地儿,,,,,,不如在小红书、公共点评上,,,,,,看那些带真实定位、有许多用户宣布现场实拍图的条记和评价,,,,,,那才是活生生的“后花园”。。。。。
Q: 上面买房信息咋样??????会不会靠谱点??????
A: 哎哟我的老弟/老妹儿,,,,,,买房可是天大的事!可不敢在这种信息鱼龙混杂的网站上找主渠道。。。。。顶多看看或许的板块和价钱趋势。。。。。真要买房,,,,,,必需、一定、肯定要找有资质的大型品牌中介和开发商,,,,,,线下实地考察,,,,,,重复确认产权,,,,,,这才是对自己一辈子血汗钱认真!
Q: 我听人说这网站“特殊服务”信息多,,,,,,真的假的??????
A: 打。。。。。? 可不敢有这想法!我明确告诉你,,,,,,任何涉及违法违规的信息,,,,,,都是见不得光的,,,,,,也是最容易设局骗人、甚至威胁清静的万丈深渊。。。。。甭管是真是假,,,,,,碰都别碰,,,,,,想都别想!老忠实实、清清白白过日子,,,,,,比啥都强,,,,,,都记着了。。。。。
总而言之,,,,,,言而总之。。。。。这个“上海后花园网”呐,,,,,,就是个通俗的、甚至有点粗糙的信息集市。。。。。名头起得怪响,,,,,,但里头卖的纷歧建都是好货。。。。。咱老黎民过日子,,,,,,求的就是个扎实、牢靠。。。。。
在上海这座大都市想安个家、找个乐,,,,,,多长个心眼,,,,,,多跑跑腿,,,,,,多相信看得见、摸得着的实体和口碑,,,,,,比啥都强。。。。。?????杀鸨灰桓龌ɡ锖诘耐久郑,,,,,给带到沟里去了。。。。。中不中??????咱就唠到这儿,,,,,,希望对恁有资助!?