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德阳洛河小区一条街150块？？？？？？好家伙，
，，，介是嘛情形，
，，，有明确人给说道说道嘛？？？？？？

哎呦喂，
，，，列位老几位，
，，，最近您了听说了嘛？？？？？？? 就德阳谁人洛河小区，
，，，好么，
，，，网上都传疯啦！说嘛一条街的屋子，
，，，拢共就150块？？？？？？? 我一最先闻声介信儿，
，，，后槽牙差点惊掉了，
，，，心说介不跟白给的一样嘛？？？？？？今儿个咱就好好唠唠介个事儿，
，，，您了坐稳喽。
。

一、介听说究竟是从哪刮来的风？？？？？？

提及介个“150块一条街”，
，，，它还真不是空穴来风。
。最早啊，
，，，就是从几个外地的闲聊群跟贴吧里冒出来的。
。有“内行”人爆料，
，，，说洛河小区那里有条老街，
，，，屋子老得都没样了，
，，，产权也乱八七糟，
，，，有公家的也有原先厂子里分的，
，，，现在打包处理，
，，，均价合下来吓死人——150块一平米！?

您了听听，
，，，介是嘛看法？？？？？？现在早点铺子煎饼果子加个蛋、加个肠都不止介个价了！以是介风一刮起来，
，，，好么，
，，，跟开了锅似的。
。有人说是“白菜价捡漏”，
，，，有人说是“坑你没探讨”，
，，，尚有人说就是开发商做的扣儿，
，，，为了后边拆迁造势。
。??♂? 弄得是人心惶遽，
，，，又想占自制又怕挨坑。
。

我就熟悉一哥们儿，
，，，姓李，
，，，咱就叫他大李子吧。
。大李子就是个“攒钱想上车”的刚需，
，，，闻声介信儿，
，，，好几天没睡好觉，
，，，天天扒拉手机查地图，
，，，做梦都是去德阳签条约。
。他跟我说：“哥哥，
，，，万一要是真的，
，，，我下半辈子就不必当房奴了！”您了瞧瞧，
，，，介诱惑力得多大。
。?

二、我亲自去踅摸了一圈，
，，，您了猜猜我望见嘛了？？？？？？

光听嚷嚷不算数，
，，，是不是？？？？？？咱得考究个“眼见为实”。
。上星期，
，，，我愣是抽时光儿跑了一趟德阳，
，，，专门奔着洛河小区就去了。
。? 到地儿一看，
，，，心就凉了半截。
。

先说那条传说中的“街”，
，，，它确实保存，
，，，但跟咱想象中那商铺林立、车水马龙的“街”基础不是一码事。
。那就是一片七八十年月建起来的老厂区宿舍楼，
，，，红砖墙，
，，，好多都露着缝了。
。楼跟楼之间，
，，，是条特殊窄的过道，
，，，双方堆满了破烂儿跟旧家具。
。?

我找着个在楼下晒太阳的大爷，
，，，递了根烟，
，，，跟人套近乎。
。大爷挺健谈，
，，，一听我问屋子价钱，
，，，就乐了：“嘛150块？？？？？？你是听网上那群小年轻胡咧咧的吧？？？？？？”大爷说，
，，，这片屋子啊，
，，，房龄都得有40年往上了，
，，，产权单位早就黄了，
，，，现在是“三不管”地带。
。确实有屋子在卖，
，，，但基础就不是“一条街”打包卖，
，，，是零星的几家住户，
，，，自己想卖房。
。

我赶忙问那究竟几多钱。
。大爷嘬了口烟：“自制的，
，，，确实有。
。我听说最里头那栋楼，
，，，有户人家急用钱，
，，，20来平米的小独单，
，，，喊价……三四万块钱。
。合下来，
，，，一平米也得一千大几，
，，，哪来的150块？？？？？？”我一算，
，，，好么，
，，，这跟听说差了十倍还拐弯！并且大爷说了，
，，，没房本，
，，，过不了户，
，，，只能私下签个协议，
，，，执法上基础不认，
，，，风险倍儿大。
。??

三、为嘛能传成“150块”？？？？？？这里头的道道儿深了！

从德阳回来，
，，，我琢磨了一起。
。为啥“三四万”传着传着，
，，，就酿成了“150块一平米”呢？？？？？？这里头，
，，，有误会，
，，，更有“流量”的猫腻。
。

头一个，
，，，是计量单位的误解。
。有没准儿是最早有人说“三四万一套”，
，，，有人听岔了，
，，，或者为了吸引眼球，
，，，居心把“一套”说成“一平米”。
；；；；チ，
，，，谣言跑得比真相快一百倍。
。??

第二个，
，，，是某些不良中介或者“垂纶帖”的套路。
。他们用这种突破想象力的低价当诱饵，
，，，就为了勾您了打电话、加微信。
。等您了真问已往，
，，，他就该说了：“哎呀年迈，
，，，那套刚卖掉！不过我这儿有其他性价比更高的，
，，，您了思量一下？？？？？？” 得，
，，，联系方式他到手了，
，，，往后就能天天“轰炸”您了。
。?

再者说，
，，，洛河小区那片，
，，，拆迁的风声传了可有年头了。
。一有拆迁信儿，
，，，这种老破小的价钱就会变得很“妖”。
。有的房东，
，，，可能真急用钱，
，，，会报个“骨折价”想快速套现。
。但这种个案，
，，，被某些人一放大，
，，，再一加工，
，，，就酿成了“普遍征象”。
。您了想想，
，，，要真有一条街的屋子都卖150一平米，
，，，外地的房管局、银行、邻人们，
，，，能一点新闻都没有？？？？？？早抢破头了！?

以是啊，
，，，老话说得好，
，，，“自制没好货，
，，，好货不自制”。
。尤其是屋子这种大宗生意，
，，，里头门道太多了。
。“信息差”就是最大的陷阱，
，，，您了以为是捡漏，
，，，人家可能正拿着网子等着呢。
。

四、您了可能还想问（FAQ）

1. 问：以是“德阳洛河小区一条街150块”完全是假的？？？？？？

   答：? 基本可以断定是强调其词的谣言。
   。真真相形是，
   ，，，该片区保存一些房龄极老、无正规产权、价钱很低的待售老房，
   ，，，但单价远高于150元/平米，
   ，，，且生意风险极高。
   。

2. 问：那几万块钱一套的屋子，
   ，，，能买吗？？？？？？

   答：? 极端不推荐！? 这相当于高价买了个恒久租赁权。
   。没房本，
   ，，，执法不；；；；，
   ，，，未来拆迁赔偿跟您了一毛钱关系都没有。
   。原房主万一后悔，
   ，，，或者冒出其他产权人，
   ，，，您了哭都找不着调儿。
   。?♂?

3. 问：这种老小区除了价钱，
   ，，，尚有嘛弱点？？？？？？

   答：? 那可多了去了！没燃气、水管老化、线路杂乱、没物业、情形卫生差、停车没法停，
   ，，，清静隐患一大堆。
   。栖身体验跟现代小区没法比，
   ，，，未来想转手，
   ，，，比登天还难。
   。

4. 问：怎么才华阻止上这种当？？？？？？

   答：? 记着三点：一看产权（房本），
   ，，，二看价钱（与市场价比照），
   ，，，三走正规流程（资金羁系、过户）。
   。天上不会掉馅饼，
   ，，，只会掉陷阱。
   。但凡遇到自制得离谱的，
   ，，，先抽自己一下，
   ，，，问问“凭嘛这好事轮到我”？？？？？？?

结语

列位，
，，，逛了一圈，
，，，唠了半天，
，，，您了心里应该也有点数了。
。这“德阳洛河小区一条街150块”，
，，，说究竟，
，，，就是一个被无数人添油加醋的都会传说。
。它反映了咱老黎民对低价屋子的盼愿，
，，，但也成了不少骗术的温床。
。

咱体贴房价，
，，，想买个自制实惠的窝，
，，，这心情谁都明确。
。但越是这样，
，，，咱越得把眼睛擦亮了，
，，，把心态放平了。
。? 买房是大事，
，，，得多看、多问、多较量，
，，，一切以白纸黑字的红本本（房本）为准。
。别让那些“150块”的鬼话，
，，，迷了心窍，
，，，最后贪小自制吃大亏。
。得嘞，
，，，今儿个就跟大伙聊到这儿，
，，，有啥想唠的，
，，，咱谈论区接着聊！?

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