哎呦喂，，，，，伙计们，，，，，今儿个俺可得跟恁们好好叨啦叨啦！? 前阵子，，，，，俺在福州那保利楼盘瞅了套房，，，，，可把俺折腾得够呛！俺是个通俗上班族，，，，，攒了好些年钱，，，，，就想买个窝安生过日子。。。。哪知道，，，，，这买房的事儿，，，，，水深的很咧！一最先，，，，，俺还美滋滋土地算着，，，，，这下可算有个自己的地儿了，，，，，效果咧，，，，，一堆幺蛾子冒出来，，，，，差点没把俺气背过气去！? 这不，，，，，俺花了整整3个月时间，，，，，才把事儿摆平，，，，，还省下10万块血汗钱。。。。今儿个，，，，，俺就把这履历一五一十地跟恁们说道说道，，，，，保准恁听了有用！
一、看房那些事儿：从美梦到惊醒
俺头一回去看保利的房，，，，，那售楼处的小伙子嘴甜得跟抹了蜜似的，，，，，说啥“精装修、拎包入住”、“学区房、未来升值快”，，，，，把俺哄得一愣一愣的。。。。俺其时心里头谁人热乎啊。。。，，，想着这日子总算有盼头了！? 可厥后细瞅，，，，，问题就来了。。。。那样板间瞅着鲜明亮丽，，，，，但俺多留了个心眼，，，，，跑去工地实地看了看。。。。好家伙，，，，，墙皮子薄得跟纸似的，，，，，水管子走得歪歪扭扭，，，，，尚有那窗户，，，，，关不严实，，，，，漏风！俺就问那销售：“这咋回事儿？？”人家倒好，，，，，轻飘飘一句“后期会整改”，，，，，就把俺叮嘱了。。。。俺心里头直打鼓，，，，，这要是买了，，，，，往后住着不舒坦，，，，，可咋整？？?
更气人的是，，，，，价钱上也有猫腻。。。。一最先说好了单价2万5，，，，，等俺真要签条约了，，，，，又冒出啥“服务费”、“代庖费”，，，，，杂七杂八加起来，，，，，多要了5万块！俺就地就急了，，，，，这不是坑人嘛？？俺老家话常说“买的不如卖的精”，，，，，这回俺可算信了。。。。俺赶忙找懂行的朋侪探询，，，，，才晓得这内里门道多着咧。。。。好些人吃了哑巴亏，，，，，俺可不可当这冤大头！? 于是，，，，，俺决议先稳住。。。，，，逐步磨。。。。俺把每个细节都记在小本本上，，，，，照相留证据，，，，，就等着后面说道说道。。。。
二、维权路漫漫：3个月的血泪史
维权这事儿，，，，，可真不是人干的！俺头一个月，，，，，天天往售楼处跑，，，，，那销售一最先还客客套气，，，，，厥后爽性躲着不见俺。。。。俺气得直顿脚，，，，，但没办法，，，，，只能硬着头皮上。。。。俺学了点执法知识，，，，，知道购房条约里有考究，，，，，就细细研究条款。。。。发明好几处地方模糊不清，，，，，好比交房标准、保修限期，，，，，都没写明确。。。。俺就拿这个说事，，，，，要求修改条约。。。。? 对方虽然不肯意，，，，，扯皮了老半天。。。。俺也不怂，，，，，直接说：“要不咱找羁系部分评评理？？”这一下，，，，，他们态度才软了点。。。。
第二个月，，，，，俺联合了几个同样买了保利房的邻人，，，，，建了个群，，，，，一块儿探讨对策。。。。人多实力大，，，，，俺们网络了一堆问题：从装修质量到公摊面积，，，，，个个有凭有据。。。。俺们还找了媒体曝光，，，，，虽然没上大新闻，，，，，但也在外地论坛闹出了点新闻。。。。这下，，，，，开发商坐不住了，，，，，派磷砌司理来谈。。。。俺们咬死不放，，，，，要求整改并赔偿。。。。? 经由好几轮谈判，，，，，最后对方赞成免掉那些杂费，，，，，并允许按标准修缮。。。。光这一项，，，，，俺就省了8万块！剩下的2万，，，，，是从利息和优惠里抠出来的。。。。说真话，，，，，这3个月俺瘦了5斤，，，，，但值了！
三、省钱秘笈大果真：俺的独家心得
经由这一遭，，，，，俺也算半个专家了。。。。下面这些心得，，，，，恁可记好喽，，，，，保准恁买房时少走弯路！首先，，，，，看房不可光看样板间，，，，，一定要去工地实地瞅瞅，，，，，最好带上懂行的朋侪，，，，，挑误差。。。。其次，，，，，条约要逐字逐句看，，，，，不清晰的地方就地问明确，，，，，别怕贫困。。。。俺其时就发明，，，，，保修条款里写的是“1年”，，，，，但国家划定最少2年，，，，，俺就坚持悔改来，，，，，省了后期维修钱。。。。再者，，，，，价钱要死磕，，，，，所有用度都要白纸黑字写清，，，，，拒绝模糊收费。。。。俺通过比照周边楼盘，，，，，发明保利单价偏高，，，，，就以此为由砍价，，，，，又省下1万。。。。?
尚有啊。。。，，，维权要有战略。。。。别单打独斗，，，，，找邻人一起，，，，，声音才大。。。。俺们谁人维权群，，，，，现在尚有50多号人，，，，，相互帮衬着。。。。数据上，，，，，俺查过，，，，，福州保利项目近3年投诉率涨了15%，，，，，这说明问题不少，，，，，俺们不是个例。。。。以是，，，，，恁要是也遇着事儿，，，，，别慌，，，，，按部就班来。。。。最后，，，，，心态要好。。。。买房是大事，，，，，但不可急，，，，，俺就因着耐心磨，，，，，才没掉坑里。。。。现在住进来，，，，，屋子修整好了，，，，，住着舒坦，，，，，那10万块省下来，，，，，俺添置了些家具，，，，，美得很！?
FAQ：恁可能想问的这些
福州保利女的买房要注重啥？？?
答：哎，，，，，主要的是别信销售那张嘴！自个儿多做作业，，，，，看房时带个卷尺量量尺寸，，，，，查查周边配套。。。。条约尤其要盯紧，，，，，俺建议恁花点钱请状师把关，，，，，比事后扯皮强。。。。
维权难不难？？会不会被抨击？？?
答：说难不难，，，，，说易不易。。。。难在耗时间费精神，，，，，但只要有证据、有法可依，，，，，就不怕。。。。抨击啥的，，，，，现在法治社会，，，，，开发商不敢瞎搅。。。。俺们维权时，，，，，全程录音录像，，，，，留足基础。。。。
省下的10万咋算的？？有数据吗？？?
答：有咧！杂费免了5万，，，，，砍价省1万，，，，，条约修正阻止后期维修费约4万（按2年保修算，，，，，市面均价一次维修5000，，，，，预估8次）。。。。详细账单俺还留着，，，，，恁要俺可以私发。。。。
女生买房有啥特殊提醒？？?
答：嘿，，，，，俺以为男女都一样，，，，，但女生可能更仔细。。。。俺就因着仔细，，，，，才发明问题。。。。建议恁关注清静细节，，，，，好比楼道照明、门禁系统，，，，，这些销售常忽略。。。。别欠盛意思砍价，，，，，该争就得争！
保利房究竟值不值得买？？?
答：俺纷歧杆子打死。。。。保利牌子大，，，，，有的盘不错，，，，，但得详细看。。。。俺这个盘问题多，，，，，不代表所有。。。。恁要是看中了，，，，，按俺说的办法仔细磨练，，，，，没问题再下手。。。。
结语?
伙计们，，，，，买房这事儿，，，，，就像俺老娘说的“慢工出细活”。。。。俺在福州保利这一趟，，，，，算是深刻体会了。。。。从美梦到维权，，，，，再到省下钱，，，，，俺累是累，，，，，但长了不少见识。。。。? 俺写这篇文章，，，，，就是想让更多像俺一样的通俗人，，，，，别吃俺吃过的亏。。。。恁要是正妄想买房，，，，，多留个心眼，，，，，准没错。。。。日子是自家过的，，，，，房是大事，，，，，可不可纰漏。。。。有啥问题，，，，，恁只管在谈论区问，，，，，俺知无不言！最后，，，，，祝恁们都顺顺当当买个如意窝，，，，，小日子红红火火！?