哎呦喂，，，伙计们，，，今儿个俺可得跟恁们好好叨啦叨啦！? 前阵子，，，俺在福州那保利楼盘瞅了套房，，，可把俺折腾得够呛！俺是个通俗上班族，，，攒了好些年钱，，，就想买个窝安生过日子。。。。。。哪知道，，，这买房的事儿，，，水深的很咧！一最先，，，俺还美滋滋土地算着，，，这下可算有个自己的地儿了，，，效果咧，，，一堆幺蛾子冒出来，，，差点没把俺气背过气去！? 这不，，，俺花了整整3个月时间，，，才把事儿摆平，，，还省下10万块血汗钱。。。。。。今儿个，，，俺就把这履历一五一十地跟恁们说道说道，，，保准恁听了有用！
一、看房那些事儿：从美梦到惊醒
俺头一回去看保利的房，，，那售楼处的小伙子嘴甜得跟抹了蜜似的，，，说啥“精装修、拎包入住”、“学区房、未来升值快”，，，把俺哄得一愣一愣的。。。。。。俺其时心里头谁人热乎啊，，，想着这日子总算有盼头了！? 可厥后细瞅，，，问题就来了。。。。。。那样板间瞅着鲜明亮丽，，，但俺多留了个心眼，，，跑去工地实地看了看。。。。。。好家伙，，，墙皮子薄得跟纸似的，，，水管子走得歪歪扭扭，，，尚有那窗户，，，关不严实，，，漏风！俺就问那销售：“这咋回事儿？？？？”人家倒好，，，轻飘飘一句“后期会整改”，，，就把俺叮嘱了。。。。。。俺心里头直打鼓，，，这要是买了，，，往后住着不舒坦，，，可咋整？？？？?
更气人的是，，，价钱上也有猫腻。。。。。。一最先说好了单价2万5，，，等俺真要签条约了，，，又冒出啥“服务费”、“代庖费”，，，杂七杂八加起来，，，多要了5万块！俺就地就急了，，，这不是坑人嘛？？？？俺老家话常说“买的不如卖的精”，，，这回俺可算信了。。。。。。俺赶忙找懂行的朋侪探询，，，才晓得这内里门道多着咧。。。。。。好些人吃了哑巴亏，，，俺可不可当这冤大头！? 于是，，，俺决议先稳住，，，逐步磨。。。。。。俺把每个细节都记在小本本上，，，照相留证据，，，就等着后面说道说道。。。。。。
二、维权路漫漫：3个月的血泪史
维权这事儿，，，可真不是人干的！俺头一个月，，，天天往售楼处跑，，，那销售一最先还客客套气，，，厥后爽性躲着不见俺。。。。。。俺气得直顿脚，，，但没办法，，，只能硬着头皮上。。。。。。俺学了点执法知识，，，知道购房条约里有考究，，，就细细研究条款。。。。。。发明好几处地方模糊不清，，，好比交房标准、保修限期，，，都没写明确。。。。。。俺就拿这个说事，，，要求修改条约。。。。。。? 对方虽然不肯意，，，扯皮了老半天。。。。。。俺也不怂，，，直接说：“要不咱找羁系部分评评理？？？？”这一下，，，他们态度才软了点。。。。。。
第二个月，，，俺联合了几个同样买了保利房的邻人，，，建了个群，，，一块儿探讨对策。。。。。。人多实力大，，，俺们网络了一堆问题：从装修质量到公摊面积，，，个个有凭有据。。。。。。俺们还找了媒体曝光，，，虽然没上大新闻，，，但也在外地论坛闹出了点新闻。。。。。。这下，，，开发商坐不住了，，，派磷砌司理来谈。。。。。。俺们咬死不放，，，要求整改并赔偿。。。。。。? 经由好几轮谈判，，，最后对方赞成免掉那些杂费，，，并允许按标准修缮。。。。。。光这一项，，，俺就省了8万块！剩下的2万，，，是从利息和优惠里抠出来的。。。。。。说真话，，，这3个月俺瘦了5斤，，，但值了！
三、省钱秘笈大果真：俺的独家心得
经由这一遭，，，俺也算半个专家了。。。。。。下面这些心得，，，恁可记好喽，，，保准恁买房时少走弯路！首先，，，看房不可光看样板间，，，一定要去工地实地瞅瞅，，，最好带上懂行的朋侪，，，挑误差。。。。。。其次，，，条约要逐字逐句看，，，不清晰的地方就地问明确，，，别怕贫困。。。。。。俺其时就发明，，，保修条款里写的是“1年”，，，但国家划定最少2年，，，俺就坚持悔改来，，，省了后期维修钱。。。。。。再者，，，价钱要死磕，，，所有用度都要白纸黑字写清，，，拒绝模糊收费。。。。。。俺通过比照周边楼盘，，，发明保利单价偏高，，，就以此为由砍价，，，又省下1万。。。。。。?
尚有啊，，，维权要有战略。。。。。。别单打独斗，，，找邻人一起，，，声音才大。。。。。。俺们谁人维权群，，，现在尚有50多号人，，，相互帮衬着。。。。。。数据上，，，俺查过，，，福州保利项目近3年投诉率涨了15%，，，这说明问题不少，，，俺们不是个例。。。。。。以是，，，恁要是也遇着事儿，，，别慌，，，按部就班来。。。。。。最后，，，心态要好。。。。。。买房是大事，，，但不可急，，，俺就因着耐心磨，，，才没掉坑里。。。。。。现在住进来，，，屋子修整好了，，，住着舒坦，，，那10万块省下来，，，俺添置了些家具，，，美得很！?
FAQ：恁可能想问的这些
福州保利女的买房要注重啥？？？？?
答：哎，，，主要的是别信销售那张嘴！自个儿多做作业，，，看房时带个卷尺量量尺寸，，，查查周边配套。。。。。。条约尤其要盯紧，，，俺建议恁花点钱请状师把关，，，比事后扯皮强。。。。。。
维权难不难？？？？会不会被抨击？？？？?
答：说难不难，，，说易不易。。。。。。难在耗时间费精神，，，但只要有证据、有法可依，，，就不怕。。。。。。抨击啥的，，，现在法治社会，，，开发商不敢瞎搅。。。。。。俺们维权时，，，全程录音录像，，，留足基础。。。。。。
省下的10万咋算的？？？？有数据吗？？？？?
答：有咧！杂费免了5万，，，砍价省1万，，，条约修正阻止后期维修费约4万（按2年保修算，，，市面均价一次维修5000，，，预估8次）。。。。。。详细账单俺还留着，，，恁要俺可以私发。。。。。。
女生买房有啥特殊提醒？？？？?
答：嘿，，，俺以为男女都一样，，，但女生可能更仔细。。。。。。俺就因着仔细，，，才发明问题。。。。。。建议恁关注清静细节，，，好比楼道照明、门禁系统，，，这些销售常忽略。。。。。。别欠盛意思砍价，，，该争就得争！
保利房究竟值不值得买？？？？?
答：俺纷歧杆子打死。。。。。。保利牌子大，，，有的盘不错，，，但得详细看。。。。。。俺这个盘问题多，，，不代表所有。。。。。。恁要是看中了，，，按俺说的办法仔细磨练，，，没问题再下手。。。。。。
结语?
伙计们，，，买房这事儿，，，就像俺老娘说的“慢工出细活”。。。。。。俺在福州保利这一趟，，，算是深刻体会了。。。。。。从美梦到维权，，，再到省下钱，，，俺累是累，，，但长了不少见识。。。。。。? 俺写这篇文章，，，就是想让更多像俺一样的通俗人，，，别吃俺吃过的亏。。。。。。恁要是正妄想买房，，，多留个心眼，，，准没错。。。。。。日子是自家过的，，，房是大事，，，可不可纰漏。。。。。。有啥问题，，，恁只管在谈论区问，，，俺知无不言！最后，，，祝恁们都顺顺当当买个如意窝，，，小日子红红火火！?