恁好 ，， ，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空 ，， ，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说 。。。。。。俺是土生土长老安阳人 ，， ，打小就在这片儿长大 ，， ，后营那块地儿 ，， ，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高” ，， ，俺一听 ，， ，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠 。。。。。 ？？？? 于是 ，， ，俺就抽闲实地转了几圈 ，， ，跟街坊邻人唠了唠 ，， ，还扒拉了一些数据 。。。。。。这不 ，， ，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆 ，， ，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子 ，， ，俺一远房亲戚想在后营买房 ，， ，专门打电话问俺：“哥 ，， ，后营那几排屋子听说质量不孬 ，， ，中不中 ？？？”俺其时也没敢立马应承 ，， ，事实屋子是大事儿 ，， ，不可光听别人喷 。。。。。。? 俺就琢磨着 ，， ，得亲自去瞅瞅 。。。。。。后营这块儿 ，， ，早些年照旧荒地 ，， ，这几年生长得快 ，， ，起了不少新楼 。。。。。。但详细到“几排” ，， ，指嘞是后营街那三四排老式单位楼 ，， ，听说是十来年前盖嘞 。。。。。。俺去转悠嘞时间 ，， ，遇见几个老住户 ，， ，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀 ，， ，这屋子盖得扎实 ，， ，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了 ？？？咱得掰开揉碎说清晰 。。。。。。
第一板块：后营几排质量高的说法 ，， ，究竟从哪儿来 ？？？?
先说这听说的源头 。。。。。。俺探询了一圈 ，， ，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑 ，， ，二是开发商当初的宣传 。。。。。。老住户们都说 ，， ，这屋子用料着实 ，， ，墙厚实 ，， ，隔音好 ，， ，冬天不冷炎天不热 。。。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了 ，， ，墙没裂过缝 ，， ，下雨天也不漏 ，， ，比恁些新楼强多了！”? 数据上 ，， ，俺也查了查 ，， ，这几排楼是2015年左右完工的 ，， ，用的是钢筋混凝土框架结构 ，， ，抗震品级听说能抵达7级 ，， ，这在俺们这儿算是高标准了 。。。。。。? 开发商昔时打广告时 ，， ，就主打“质量过硬” ，， ，还拿过外地修建奖项 。。。。。。但俺以为 ，， ，光听这些不敷 ，， ，得看实打实的例子 。。。。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位 ，， ，俺去她家串门时 ，， ，她拉着俺看墙体 。。。。。。她指着墙说：“瞧见没 ，， ，这墙抹得平整 ，， ，敲着声儿闷实 ，， ，说明里头没空鼓 。。。。。。”? 她还给俺看了水电线路图 ，， ，说当初交房时 ，， ，电线都是国标铜线 ，， ，水管也是PPR材质 ，， ，用了这些年没出过误差 。。。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米 ，， ，每月水电费比周边小区低个二三十块 ，， ，为啥 ？？？由于保温好 ，， ，空调开得少！? 这案例让俺信了几分 ，， ，但俺照旧得多看看 。。。。。。
第二板块：实地考察 ，， ，数听语言?
俺不但看外貌 ，， ，还找了些专业数据 。。。。。。后营这几排楼 ，， ，修建面积一共约5万平方米 ，， ，住着300来户 。。。。。。俺从物业那儿探询到 ，， ，已往五年 ，， ，报修率只有3% ，， ，主要是一些小修小补 ，， ，好比换灯胆、通下水道 ，， ，大问题像漏水、裂痕基本没有 。。。。。。? 比照周边小区 ，， ，平均报修率都在8%以上 。。。。。。再说质料 ，， ，当初施工时 ，， ，水泥用的是外地名牌“太行山” ，， ，钢筋是从安钢直供的 ，， ，监理公司也是省里着名的 。。。。。。? 这些数据一摆 ，， ，质量高的说法确实有底气 。。。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了 ，， ，绿化不算多 ，， ，停车位也主要 。。。。。。以是 ，， ，咱不可光说好 ，， ，弱点也得摆出来 。。。。。。
独家视角：为啥质量高 ？？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到 ，， ，昔时盖这楼嘞施工队 ，， ，是外地一支老步队 ，， ，工人都是干了几十年的先生傅 ，， ，手艺扎实 。。。。。。? 他们施工时 ，， ，严酷按图纸来 ，， ，监理盯得紧 ，， ，有一丁点儿缺乏格都得返工 。。。。。。领班说：“那时间 ，， ，俺们天天泡工地 ，， ，混凝土浇筑得匀实 ，， ，养护时间足 ，， ，以是现在楼才这么结实 。。。。。。”? 这视角一般人不知道 ，， ，俺也是托关系才问出来 。。。。。。另外 ，， ，当初房价不高 ，， ，开发商利润薄 ，， ，但在质量上没抠搜 ，， ，图的是久远口碑 。。。。。。现在看 ，， ，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析 ，， ，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖 ，， ，住着清静放心；；；； ；隔音保温好 ，， ，能省不少电费；；；； ；物业费低 ，， ，每月就百十块钱；；；； ；邻里关系融洽 ，， ，都是老住户 ，， ，有事儿相互照应 。。。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了 ，， ，外观有些落伍；；；； ；没电梯 ，， ，老人上下楼不利便；；；； ；停车位少 ，， ，晚上回家得抢地儿；；；； ；周边商业配套一般 ，， ，买菜得走远点儿 。。。。。。? 以是 ，， ，恁要是图扎实、省钱 ，， ，这几排楼挺中；；；； ；要是追求时尚、利便 ，， ，可能得再思量思量 。。。。。。俺个人以为 ，， ，关于通俗家庭来说 ，， ，这儿性价比高 ，， ，事实屋子是住嘞 ，， ，不是看嘞 。。。。。。
FAQ：常见问题 ，， ，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗 ？？？会不会是忽悠人 ？？？?
答：凭俺实地看 ，， ，质量是真不孬！但也不是完善 ，， ，得看恁在意啥 。。。。。。老住户都说好 ，， ，数据也支持 ，， ，忽悠的因素不大 。。。。。。但建议恁亲自去看看 ，， ，摸摸墙体 ，， ，问问邻人 。。。。。。?
问：屋子价钱咋样 ？？？现在买划算不 ？？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右 ，， ，比周边新楼自制一两千 。。。。。。俺以为划算 ，， ，由于质量在那摆着 ，， ，住着舒心 。。。。。。但得注重 ，， ，贷款可能有限制 ，， ，最好全款或找外地银行 。。。。。。?
问：有啥潜在问题没 ？？？好比物业或设施老旧 。。。。。。?
答：物业是业主自管的 ，， ，服务还行 ，， ，但设施确实有点旧 ，， ，好比楼道灯暗、没监控 。。。。。。不过 ，， ，业主们正探讨着凑钱刷新 ，， ，未来可能会提升 。。。。。。?
问：适合年轻人照旧老人 。。。。。 ？？？?
答：都中！老人喜欢清静 ，， ，这儿情形安定；；；； ；年轻人要是预算有限 ，， ，这儿也是个过渡的好选择 。。。。。。但没电梯 ，， ，老人住的话 ，， ，最好选低楼层 。。。。。。??
问：周围学校、医院咋样 ？？？?
答：学校有后营小学 ，， ，走路十分钟；；；； ；医院得去市区 ，， ，开车得二十分钟 。。。。。。以是 ，， ，有娃的家庭得思量上学路 。。。。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多 ，， ，俺总结一下：安阳后营那几排屋子 ，， ，质量高嘞说法基本靠谱 ，， ，但也不是没弱点 。。。。。。? 俺建议 ，， ，恁要是想买房 ，， ，多来转转 ，， ，跟住户喷喷空 ，， ，自己感受感受 。。。。。。屋子这事儿 ，， ，别人说再好 ，， ，不如自己住得得劲 。。。。。。俺作为老安阳人 ，， ，至心以为这几排楼是块宝 ，， ，但适不适合恁 ，， ，还得恁自己决断 。。。。。。有啥问题 ，， ，随时来问俺 ，， ，俺愿意跟恁唠！?
最后 ，， ，俺希望这篇文章能帮到恁 。。。。。。若是以为中 ，， ，就点个赞 ，， ，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着 ，， ，买房是大事儿 ，， ，多较量、多探询 ，， ，准没错 。。。。。。咱下回再喷！?