哎呦喂，，，，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，，，，今儿个咱不扯别的，，，，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，，，，照旧拖家带口想过安生日子，，，，，头一脚要是没踩对，，，，，那可是能愁煞人。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，，，，踩过的坑、上过确当，，，，，三天三夜也说不完。。今儿就掏心窝子，，，，，用咱这土得掉渣的话，，，，，跟恁好好说道说道。。
先说句着实话：网上那信息，，，，，花花绿绿，，，，，真真假假，，，，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，，，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，，，，效果搬进去才望见，，，，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，，，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，，，，这钱花得，，，，，憋屈！
咱先划划道道。。南湖说大不大，，，，，说小不小，，，，，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。这块是新城，，，，，马路宽展，，，，，楼也新铮，，，，，阛阓、公园啥都有，，，，，情形是没的说。。但！?租金也是“没的说”，，，，，一套正经两居室，，，，，没个3500往上基础下不来。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。？？？？？刹桓夜饪赐计辆拖碌，，，，，一定得实地去看，，，，，摸摸墙，，，，，试试水压，，，，，问问物业费几多，，，，，这些才是着实的。。
第二档：老城区跟火车站周边。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，，，，下楼就是菜市场、小馆子，，，，，烟火气足。。房租能比新区自制一大截，，，，，通俗的旧小区，，，，，两居室2500到3000就能拿下。。弱点嘛，，，，，楼是老了点，，，，，有些没电梯，，，，，停车也得靠抢。。但要是图个利便、实惠，，，，，这儿是真不赖。。俺现在就在老城区住着，，，，，出门口啥都能买上，，，，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，，，，，像七星、大桥那块。。这就更接地气了，，，，，好多是外地人的自建房，，，，，单间一个月几百块，，，，，整套的一千五六也能寻见。。自制是真自制，，，，，但通勤就得费点功夫了，，，，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。另外，，，，，清静跟隔音得多留个心眼，，，，，看房最好白天晚上各去一回。。
门道摸清了，，，，，咱再说咋找。。现在人动不动就刷手机APP，，，，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，，，，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，，，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，，，，那才是隐藏的信息库。。俺现在这房，，，，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，，，，房东就是楼上的邻人，，，，，价钱好探讨，，，，，事还少。。
条约，，，，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，，，，这些白纸黑字写得显着确白。。遇着那种“没事，，，，，哥还能坑你？？？？？？”光嘴上说说的，，，，，及早拉倒！俺吃过亏，，，，，最后押金一毛没要回来。。
用度清单，，，，，门清！? 除了房租，，，，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，，，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，，，，做到心里有本账。。别比及交钱时两眼一抹黑。。
说个真事，，，，，给恁提个醒。。有一回，，，，，俺在网上看中一套房，，，，，照片拍得跟旅馆似的，，，，，价钱还偏低。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，，，，催俺赶忙定，，，，，“哥，，，，，这房抢手，，，，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，，，，楼道黑得吓人，，，，，隔邻公司牌子都看不全。。进屋一看，，，，，好家伙，，，，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，，，，全被角度藏起来了。。最绝的是，，，，，中介说“押三付一”，，，，，还得一次性交一年物业费。。俺捏词思量，，，，，溜了。。效果你猜咋？？？？？？过了一星期，，，，，那屋子还在网上挂着，，，，，照片都没换。。? 以是啊，，，，，事出反常必有妖，，，，，价钱显着低于市价还催你急定的，，，，，九成九是坑。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？？？？？
答：纷歧定。。好房东那是缘分，，，，，省中介费，，，，，事少。。但碰上不靠谱的房东，，，，，扯起皮来更贫困。。中介至少有个公司拴着，，，，，服务有流程。。要害不是找谁，，，，，而是条约和房东/中介的人品。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？？？？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。？？？？？绰サ赖屏敛涣，，，，，门禁严不严，，，，，有没有太多闲杂人。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，，，，他们最清晰。。
问：第一次租房，，，，，要置办些甚？？？？？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，，，，花不了几个钱，，，，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。
唠了这么多，，，，，焦点就一句：租房这事，，，，，心急吃不了热豆腐。。别怕贫困，，，，，多看、多问、多较量，，，，，把脸皮练厚点，，，，，该抠的细节一定抠到位。。? 屋子是租的，，，，，但日子是自个儿的。。在这南湖边，，，，，找个扎实的小窝，，，，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？？？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，，，，，能帮恁在南湖少走点弯路，，，，，快点安顿下来。。有啥不明确的，，，，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?