呀 ， ，，， ，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗 ？？”? 望见这问题 ， ，，， ，，俺就笑啦 ， ，，， ，，为啥 ？？由于俺前阵子也为这事 ， ，，， ，，跑断腿、问破嘴 ， ，，， ，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱 ， ，，， ，，保准都是大真话 ， ，，， ，，你可听好！?
咱先说说 ， ，，， ，，“长丰”这地界儿 ， ，，， ，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘 ， ，，， ，，是些有年岁的屋子咧 ， ，，， ，，可架不住位置好。。。?
兀的就在新区正焦点 ， ，，， ，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓 ， ，，， ，，骑个电动车 ， ，，， ，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说 ， ，，， ，，图的不就是个利便 ？？接送娃、买个菜、上个班 ， ，，， ，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个 ， ，，， ，，价钱相对亲民。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘 ， ，，， ，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。总价低 ， ，，， ，，首付门槛自然就下来咧 ， ，，， ，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。?
不过 ， ，，， ，，正由于它抢手 ， ，，， ，，市面上流通的好房源 ， ，，， ，，出来一套 ， ，，， ，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗” ， ，，， ，，由于信息不透明 ， ，，， ，，抓不住。。。
俺那会儿想买房 ， ，，， ，，也是盯上长丰咧。。。头一步就是跑中介 ， ，，， ，，新区那条街上 ， ，，， ，，中介门店俺差未几进遍啦。。。?
有的中介一听问长丰 ， ，，， ，，直接摆手：“哥 ， ，，， ，，这会儿没房源 ， ，，， ，，有一套顶楼 ， ，，， ，，带阁楼 ， ，，， ，，就是户型老点 ， ，，， ，，你看不 ？？” 有的中介则热情得很 ， ，，， ，，拉着你使劲推荐别的盘 ， ，，， ，，说长丰屋子旧、物业一般 ， ，，， ，，不如添点钱买新的。。。?
俺以为不可光听他们说 ， ，，， ，，就托亲戚朋侪探询。。；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎 ， ，，， ，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。俺赶忙去看 ， ，，， ，，屋子是零几年的 ， ，，， ，，坚持得还行 ， ，，， ，，就是装修老气。。。要害是价儿 ， ，，， ，，房主启齿要58万 ， ，，， ，，算下来一平米6400多 ， ，，， ，，能谈。。。
俺留了个心眼 ， ，，， ，，没急着定 ， ，，， ，，又在小区里转悠 ， ，，， ，，跟晒太阳的老住户唠。。。一个大爷说：“孩儿啊 ， ，，， ，，这小区屋子结实 ， ，，， ，，公摊小 ， ，，， ，，就是停车费劲。。。你想买 ， ，，， ，，得多看看 ， ，，， ，，有急用钱的卖的自制 ， ，，， ，，有不急的就挂着高价。。。” 这话 ， ，，， ，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来 ？？? 指望网上那几个大平台 ， ，，， ，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房 ， ，，， ，，让他们帮你注重。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问 ， ，，， ，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。好多屋子没等挂上中介 ， ，，， ，，就叫人“截胡”咧。。。
价儿咋样 ？？能不可砍 ？？? 眼下（咱就说这阵子） ， ，，， ，，长丰的房价 ， ，，， ，，凭证楼层、装修、是不是学区 ， ，，， ，，差别不小。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。老装修的、顶楼或一楼的 ， ，，， ，，能往下谈谈。。。你要是全款 ， ，，， ，，那谈价空间更大！记着 ， ，，， ，，总价砍下一两万 ， ，，， ，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄 ？？? 首付 ， ，，， ，，按最低算 ， ，，， ，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。但这是光房款 ， ，，， ，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢 ， ，，， ，，手里得留出富余。。。手续上 ， ，，， ，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全 ， ，，， ，，屋子有没有典质、纠纷。。。最好条约写清晰 ， ，，， ，，户口啥时间迁走 ， ，，， ，，这些容易扯皮。。。
屋子有啥好 ， ，，， ，，有啥赖 ？？? 利益适才说啦 ， ，，， ，，位置、配套、价钱。。。那赖处呢 ？？一是停车真真难 ， ，，， ，，下班晚了就得“抢土地”。。。二是物业嘛 ， ，，， ，，就普通俗通 ， ，，， ，，别指望像新小区那么细腻。。。三是户型 ， ，，， ，，有些老户型客厅是暗的 ， ，，， ，，欠亨透 ， ，，， ，，看房时间你得注重。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区 ？？娃上学利便不 ？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。在新区来说 ， ，，， ，，这算是不错的学校咧。。。? 上学确实近 ， ，，， ，，娃多睡半个钟头懒觉 ， ，，， ，，比啥都强。。。但政策年年变 ， ，，， ，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍 ， ，，， ，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧 ， ，，， ，，以后会不会减价 ？？还能不可贷款 ？？
屋子是旧 ， ，，， ，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝 ， ，，， ，，它的价就稳当。。。跌是禁止易大跌 ， ，，， ，，但想像新盘那样猛涨 ， ，，， ，，也难。。。贷款没问题 ， ，，， ，，只要房龄别太老（一般30年内） ， ，，， ，，你个人征信没问题 ， ，，， ，，银行都能办。。。公积金和商业贷款都行。。。
Q3：自己找房主和找中介 ， ，，， ，，哪个好 ？？
各有利弊。。。自己找 ， ，，， ，，省下两三万的中介费 ， ，，， ，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上 ， ，，， ，，条约条款得找懂的人把好关。。。找中介 ， ，，， ，，花点钱 ， ，，， ，，图个省心、清静 ， ，，， ，，他们流程熟。。 ？？茨阕愿龆歉诤跚 ， ，，， ，，照旧更在乎省事啦。。。
Q4：除了长丰 ， ，，， ，，新区尚有没有类似性价比的小区 ？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区 ， ，，， ，，价钱和长丰差未几 ， ，，， ，，情形可能还好点点 ， ，，， ，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。你可以都看看 ， ，，， ，，比比。。。事实买房是大事 ， ，，， ，，货比三家不亏损嘛。。。?
以是说 ， ，，， ，，伙计们 ， ，，， ，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的 ， ，，， ，，不是等出来的。。。?
你要是至心想买 ， ，，， ，，就按俺说的 ， ，，， ，，发感人脉、勤跑着看。。。遇到合适的 ， ，，， ，，别太纠结那千儿八百的 ， ，，， ，，差未几就行 ， ，，， ，，赶忙定下。。。这年头 ， ，，， ，，有个属于自己的窝 ， ，，， ，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的 ， ，，， ，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?