哎哟喂，，， ，，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了，，， ，，，当初图自制，，， ，，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿，，， ，，，效果搬进来半年，，， ，，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，， ，，，这里头的坑有多深，，， ，，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。
一、头号瓦解：那新闻，，， ，，，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐？？？？？？着实就是把一楼几间房买通，，， ，，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。白天还好，，， ，，，一到后晌（晚上）特殊是周末，，， ，，，那就成了“噪音交响乐”现场。。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声，，， ，，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声，，， ，，，能一直闹腾到破晓两三点。。俺住三楼，，， ，，，那声音穿透力强的，，， ，，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器，，， ，，，保养得稀烂。。三更有人去跑步，，， ，，，“咣当咣当”的，，， ，，，楼板都随着颤。。俺用分贝仪测过，，， ，，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上，，， ，，，远超住民区夜间标准，，， ，，，你说这能睡个安生觉？？？？？？
案例：俺对门住个上夜班的护士，，， ，，，后晌必需睡觉，，， ，，，为这噪音找物业吵了不下五回，，， ，，，最后没辙，，， ，，，自己花钱全屋加装了隔音棉，，， ，，，可心疼钱了。。
二、收费与治理，，， ，，，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享，，， ，，，象征性收费”。。效果咧？？？？？？
收费看心情：棋牌室按小时收，，， ，，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣，，， ，，，但你得先办一张500块的储值卡，，， ，，，这不就是变相圈钱么？？？？？？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了，，， ，，，报修了小一个月，，， ，，，也没见人来瞅一眼。。最后贴了个“暂停使用”的纸条，，， ，，，一停就是半年。。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔，，， ，，，说是有保洁，，， ，，，但一天就来一趟，，， ，，，基础料理不过来。。炎天那股味儿，，， ，，，甭提了。。
三、俺的“自救”刷新经，，， ，，，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊，，， ，，，俺寻思着得自己想步伐。。硬刚物业没用，，， ，，，咱就来点现实的。。
精准隔音，，， ，，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下，，， ，，，但防自门风音传出）。。花了不到2000块，，， ，，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉，，， ，，，再封上石膏板。。效果立竿见影，，， ，，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的，，， ，，，不那么难听了。。?
窗户升级，，， ，，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。俺一咬牙，，， ，，，把朝向娱乐场合那面的窗户，，， ，，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。这笔破费大点，，， ，，，小一万，，， ，，，但真是“一关窗，，， ，，，两个天下”，，， ，，，外头的吵嚷基本听不见了，，， ，，，炎天开空调也省电。。
团结邻人，，， ，，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的），，， ，，，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档，，， ，，，选出代表，，， ，，，一起正式地去找物业和开发商谈。。人多实力大，，， ，，，我们提出要么增强治理、调解开放时间，，， ，，，要么降低收费、提升器材。。一再下来，，， ，，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室，，， ，，，并公示收费标准。。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓，，， ，，，真不可？？？？？？
答：也不是一概而论。。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察，，， ，，，别信销售那张嘴。。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。
问：若是已经住了，，， ，，，刷新隔音贵不？？？？？？
答：看你怎么弄。。全屋做肯定贵。。建议先定位主要噪音源，，， ，，，优先处理卧室和主要休息区。。像俺这样针对性刷新，，， ，，，几千块能解决大问题。。
问：物业不管咋整？？？？？？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据），，， ，，，联合受影响邻人。。先正式函告，，， ，，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题，，， ，，，相关部分会介入。。
问：这些娱乐设施真的完全没用？？？？？？
答：平心而论，，， ，，，白天去活动一下还行，，， ，，，但治理必需跟上。。咱们业主得明确自己的权益，，， ，，，它不是开发商的“摇钱树”，，， ，，，而是提升栖身便当的配套设施，，， ，，，本末不可倒置。。
结语：
总的来说，，， ，，，公寓里搞娱乐场合，，， ，，，想法是好的，，， ，，，但执行起来极易跑偏，，， ，，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。?? 俺是吃了亏，，， ，，，也花了钱，，， ，，，才换来这点清净。。写这篇文，，， ，，，就是给大伙儿提个醒，，， ，，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了，，， ，，，考察清晰再下手。。要是已经踩坑了，，， ，，，也别慌，，， ，，，软硬兼施，，， ，，，该刷新刷新，，， ，，，该维权维权，，， ，，，自己的家，，， ，，，还得自己心疼！