哎妈呀，，，，， ，老铁们，，，，， ，今儿咱唠点着实嗑！? 你们是不是也搁网上搜过“赵哥白天城中村出租门口等客”啊。 。。？？？？？我跟你讲，，，，， ，俺头一回瞅见这词儿，，，，， ，也迷糊，，，，， ，心寻思这赵哥究竟搁哪儿“等客”呢，，，，， ，是开黑车的，，，，， ，照旧整啥别的营生？？？？？
厥后俺可算是整明确了！这玩意儿背后，，，，， ，那故事老鼻子有意思了，，，，， ，基础就不是你们寻思的那回事儿！咱今儿就掰扯掰扯，，，，， ，保准让你听完直拍大腿！?
先说这人儿，，，，， ，赵哥，，，，， ，本名赵开国，，，，， ，五十啷当岁，，，，， ，是俺们这片儿城中村里头，，，，， ，一个贼拉通俗的老住户。。 。。。他家的自建房，，，，， ，拢共六层，，，，， ，自己家住两层，，，，， ，剩下四层隔成小单间往外租。。 。。。
那他白天老在出租屋门口杵着，，，，， ，等的“客”是啥？？？？？还真就是来看房的租客！? ?
你可别笑，，，，， ，觉着这不就是包租公嘛，，，，， ，有啥可唠的？？？？？嘿，，，，， ，这里头的道道儿可深了去了！赵哥等客，，，，， ，跟别人纷歧样。。 。。。别人房东都爱把租房信息挂网上，，，，， ，或者贴中介那儿，，，，， ，自己躲逍遥。。 。。。赵哥不介，，，，， ，他就信“线下等”。。 。。。
他原话是这么说的：“网上那照片，，，，， ，十个有九个是‘照骗’！啥广角镜头、啥滤镜一整，，，，， ，耗子洞都能给你拍出宫殿的敞亮感！人家大老远跑来一看，，，，， ，基础不是那么回事儿，，，，， ，白跑一趟不说，，，，， ，心里也堵得慌。。 。。。俺就着实点，，，，， ，谁想看房，，，，， ，俺就在门口迎着，，，，， ，头一眼望见屋子啥样，，，，， ，就是啥样，，，，， ，不扯哩哏棱！”
你还真别说，，，，， ，就他这股子实诚劲儿，，，，， ，在这片儿城中村还真就打出了名声。。 。。。不少刚来这都会打拼的小年轻，，，，， ，头一个找的就是赵哥的屋子。。 。。。为啥？？？？？扎实呗！用租客小李的话讲：“赵哥这人，，，，， ，不忽悠，，，，， ，屋子弱点也跟你明说，，，，， ，租金还能探讨，，，，， ，住着不憋屈。。 。。。” ?
这儿就有个要害问题了，，，，， ，为啥非得是“白天”，，，，， ，还非得是“门口”呢？？？？？这里头学问大了，，，，， ，都是赵哥自个儿琢磨出来的“数据”。。 。。。
第一，，，，， ，时间本钱算得门儿清。。 。。。? 赵哥跟昂过，，，，， ，他视察了可长时间了。。 。。。正经上班族来看房，，，，， ，85%以上都集中在周末白天，，，，， ，要么就是事情日的黄昏下班后。。 。。。但黄昏天快黑了，，，，， ，看房看不真切，，，，， ，容易扯皮。。 。。。以是他主攻周末白天，，，，， ，上午9点到下昼5点，，，，， ，雷打不动搁门口。。 。。。用他的话说：“这叫精准‘蹲坑’，，，，， ，效率最高！”
第二，，，，， ，门口就是最好的“广告位”。。 。。。? 他那楼门口，，，，， ，人来人往的。。 。。。他搬个小马扎一坐，，，，， ，泡壶茶，，，，， ，眼观六路。。 。。。但凡有人脚步一慢，，，，， ，眼向往他楼里瞟，，，，， ，他立马就能搭上话：“大兄弟/大妹子，，，，， ，看房啊。 。。？？？？？” 省了中介费，，，，， ，还多了人情味。。 。。。据统计，，，，， ，他屋子空置期平均比周围房东短快要20天，，，，， ，这就是“守”出来的效益！?
第三，，，，， ，能筛掉不靠谱的人。。 。。。? 这是赵哥的独家视角。。 。。。他说，，，，， ，愿意明确昼、自动走到城中村里头来看房的，，，，， ，大都是至心想找地儿住、能受苦、妄想长租的着实人。。 。。。那些挑三拣四、事儿了吧唧的，，，，， ，可能更倾向于去中介门店。。 。。。他这套“线下筛选法”，，，，， ，让他这些年遇到的“奇葩租客”少了不老小，，，，， ，省心！
你以为赵哥就光等着收租啊。 。。？？？？？那可就把他看浅了。。 。。。他这个“门口等客”，，，，， ，等来的更多是街坊四邻的信任和人情。。 。。。
俺亲眼见过好几回。。 。。。有快递找不着门牌号，，，，， ，赵哥给领道儿； ；有外卖小哥车胎扎了，，，，， ，赵哥从屋里翻出打气筒； ；楼上租户小两口吵架，，，，， ，女的哭着跑下楼，，，，， ，也是赵哥给劝住。 。。。，，，， ，又给男的打电话……他这个门口，，，，， ，快成这小片区的“信息枢纽站”和“调解中心”了。。 。。。?
他这么一整，，，，， ，清静感“嗷”一下就上来了。。 。。。租他屋子的人，，，，， ，心里都特扎实，，，，， ，觉着有啥事儿楼下就有个能主事的年迈。。 。。。这口碑一传十、十传百，，，，， ，他的屋子压根不愁租，，，，， ，老租客要搬走了，，，，， ，也愿意给他先容新租客。。 。。。
赵哥有句话让俺印象特深刻：“这屋子啊。 。。。，，，， ，它不但是水泥壳子，，，，， ，它得有人气儿，，，，， ，有温度。。 。。。俺搁这儿坐着，，，，， ，就是给这楼，，，，， ，给这周围，，，，， ，添点‘家’的味儿。。 。。。租客不是客，，，，， ，是来搭伙过日子的家里人。。 。。。” 你听听，，，，， ，这境界！?
Q1：赵哥详细在哪个都会哪个城中村啊。 。。？？？？？
A1：嗐，，，，， ，老铁，，，，， ，这个就未便细说了嗷！为了； ；ふ愿绾妥饪兔堑囊私，，，，， ，咱只能说是在南方一个新一线都会的老城区里。。 。。。详细名儿不可提，，，，， ，但赵哥这样的“守门人”，，，，， ，在许多都会的城中村里都能找到影子。。 。。。
Q2：赵哥的屋子租金贵不？？？？？条件咋样？？？？？
A2：真话实说，，，，， ，比同地段小区房自制差未几40%。。 。。。条件就是标准的城中村自建房，，，，， ，房间不大，，，，， ，但该有的都有，，，，， ，清洁、透风、清静。。 。。。赵哥每月自己检查电路、通下水道，，，，， ，比好些物业都上心。。 。。。属于性价比贼拉高的选择。。 。。。
Q3：想租赵哥的屋子，，，，， ，只能去门口蹲他吗？？？？？
A3：现在还真是！? 赵哥这人“轴”，，，，， ，坚决不上网发广告，，，，， ，也不必中介。。 。。。他说就喜欢这“面扑面”的缘分。。 。。。以是真想找，，，，， ，还真得探询好地方，，，，， ，趁他白天“值班”的时间去碰。。 。。。也算是一种奇异的“仪式感”吧。。 。。。
Q4：赵哥这模式能学吗？？？？？
A4：焦点能学，，，，， ，但得看人。。 。。。? 能学的是他为租客着想的着实劲儿，，，，， ，是维护屋子的责任心。。 。。。但“全天候门口蹲守”这个形式，，，，， ，太耗个人时间了，，，，， ，不是谁都干得了。。 。。。赵哥是把这当成事业和生涯方式了。。 。。。
唠了这么多，，，，， ，转头再看看“赵哥白天城中村出租门口等客”这词儿，，，，， ，是不是品出纷歧样的味道了？？？？？?
这早就不但单是个租房行为了。。 。。。这是一个通俗人在飞速转变的都会里，，，，， ，用最笨、也最真诚的方式，，，，， ，守护着自己的一亩三分地，，，，， ，也温暖着每一个漂浮的生疏人。。 。。。他等来的不但是租金，，，，， ，更是一份信任，，，，， ，一份牢靠，，，，， ，一份都会化历程中，，，，， ，难堪的人情味儿和烟火气。。 。。。
以是啊。 。。。，，，， ，下回你再途经某个城中村，，，，， ，望见门口坐着个默默品茗的年迈，，，，， ，说未必，，，，， ，那就是你们那儿的“赵哥”。。 。。。别忘了，，，，， ，给他递根烟，，，，， ，或者，，，，， ，就简朴地打个招呼。。 。。。?