嘿， ，，，，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？？我晓得你们心头在想啥子， ，，，，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子， ，，，，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便， ，，，，打起鼓鼓。。。
我跟你们说， ，，，，我最有讲话权！为啥子？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年， ，，，，上个星期才由于事情调动搬出来。。。这三年， ，，，，啥子人我没见过？？？啥子事我没履历过？？？今儿个， ，，，，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份， ，，，，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓， ，，，，包管跟你想象的纷歧样！
先说好， ，，，，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧， ，，，，全是实打实的履历跟数据。。。你要是正儿八经想相识这个地方， ，，，，那就看对了。。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。。?
首先， ，，，，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。。我懂， ，，，，许多人搜这个词， ，，，，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”， ，，，，对吧？？？我跟你讲， ，，，，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓， ，，，，说究竟是个大型商业公寓楼盘， ，，，，住户杂得很。。。我住的那栋楼， ，，，，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖， ，，，，妆扮也细腻）， ，，，，也有搞直播的年轻女主播， ，，，，尚有拖家带口的伉俪， ，，，，甚至有一些做小生意的老板。。。你说玉人比例高不高？？？说真话， ，，，，比老小区肯定高， ，，，，由于年轻人多嘛。。。我下班在电梯里头， ，，，，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。。
可是！重点来了哈。。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。。物业治理着实管得挺严， ，，，，进门要刷脸或者门禁卡， ，，，，晚上也有保安巡逻。。。我住了三年， ，，，，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。。那些漂亮邻人， ，，，，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族， ，，，，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。。以是， ，，，，想找“艳遇”的可以洗洗睡了， ，，，，想找个清洁、年轻人多的社区， ，，，，这里倒是不错。。。
情形咋样？？？公寓楼较量新， ，，，，公共区域扫除得还算清洁。。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼， ，，，，早上8点， ，，，，等一趟电梯平均要5-8分钟。。。我专门掐过表， ，，，，绝对不豁你。。。楼层高、户数多， ，，，，这个是硬伤。。。
噪音方面， ，，，，隔音效果一般般。。。隔邻若是晚上看电视声音大点， ，，，，你是听获得的。。。我运气好， ，，，，隔邻住的是一对清静的情侣。。。但我同事也住这儿， ，，，，他隔邻就是个主播， ，，，，经常晚上直播唱歌， ，，，，把他搞得神经虚弱， ，，，，最后只好搬走了。。。以是， ，，，，租房前， ，，，，最好晚上去听听新闻。。。
说完了里头， ，，，，我们再来看外头。。。为啥子这么多人思量这里？？？便当， ，，，，绝对是王道。。。
首先， ，，，，下楼就是南沙万达广场， ，，，，这个诱惑太大了。。。我统计过， ，，，，光是解决用饭问题， ，，，，你就有一百种选择。。。负一楼的大食代， ，，，，人均25-40块；；；楼上的各色餐馆， ，，，，人均60-100块。。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。。? 详细数据：三年下来， ，，，，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱， ，，，，平均一周一次。。。
购物更不必说， ，，，，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。。我印象最深的是去年冬天下雨， ，，，，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服， ，，，，全程不到20分钟， ，，，，巴适得板！
交通咋样？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟， ，，，，说近不近， ，，，，说远不远。。。我一般骑共享单车已往， ，，，，5分钟。。。早岑岭地铁挤不挤？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。。我通常是8点出门， ，，，，8点20到地铁站， ，，，，等两趟才华挤上去。。。若是你在市区上班， ，，，，通勤时间至少要预留1个半小时。。。
独家视角：许多人不晓得， ，，，，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块， ，，，，一碗糖水8块， ，，，，一碗猪脚饭20块管饱。。。我周末懒得做饭， ，，，，就靠这条街续命。。。每月能省下至少500块饭钱。。。这个信息， ，，，，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头， ，，，，以为还阔以， ，，，，想租或者想买， ，，，，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。。
先说租房。。。这里的租金不自制。。。我租的一个小开间， ，，，，40平左右， ，，，，月租要2800-3200（看装修和楼层）， ，，，，治理费另算， ，，，，一个月200多。。。水电是商业用电， ，，，，贵！炎天开空调， ，，，，一个月电费随随便便三四百。。。我三年房租+水电+治理费， ，，，，总共花了差未几12万。。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多， ，，，，许多是“二房东”甚至“三房东”， ，，，，容易扯皮。。。我通过某绿色APP租的， ，，，，虽然给了中介费， ，，，，但图个放心。。。
看清条约， ，，，，特殊是家具损坏条款。。。入住时， ，，，，把冰箱、空调、马桶所有照相录像， ，，，，发给房东确认。。。我朋侪就吃过亏， ，，，，退租时说马桶坏了， ，，，，扣了500押金。。。
问清晰网络。。。有些房间是公寓统一装的网络， ，，，，慢得要死， ，，，，打游戏看视频卡顿。。。最好自己拉一条。。。
再说买房。。。这个公寓是商业产权， ，，，，产权只有40年， ，，，，并且不可落户！水电物业费都是商业标准， ，，，，恒久住本钱高。。。我熟悉一个业主王姐， ，，，，她买的早， ，，，，其时单价2万， ，，，，现在涨了点， ，，，，但很难转手， ，，，，由于税费很是高。。。她一直挂在网上卖， ，，，，泰半年了没卖出去。。。若是你是为了投资收租， ，，，，要算清晰回报率；；；若是是为了自住， ，，，，要想想小孩上学的问题。。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介， ，，，，这个小区的出租空置率， ，，，，在旺季或许10%， ，，，，淡季能抵达20%。。。意味着竞争不小， ，，，，房东若是价钱挂高了， ，，，，禁止易租出去。。。
问：清静不？？？一个女娃儿住方不利便？？？
答：清静我个人以为还行， ，，，，门禁、监控都有。。。但女娃儿晚上回家晚的话， ，，，，最好照旧结个伴。。？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡， ，，，，送上楼要你自己下去接， ，，，，这点对独居女生有点贫困。。。
问：值不值得租？？？性价比咋样？？？
答：看你图啥。。。图利便、图年轻化情形， ，，，，它能打80分。。。图自制、图清静、图居家过日子， ，，，，它可能缺乏格。。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区， ，，，，但生涯气息和便当度完胜。。。
问：真的许多网红主播住内里吗？？？吵不吵？？？
答：确实有， ，，，，但没想象中多。。。我楼上就有一个， ，，，，一般晚上直播， ，，，，声音有点影响但能接受， ，，，，相同事后她也会注重。。。这是个概率问题， ，，，，看你的邻人素质。。。
问：停车费咋样？？？
答：贵！月保要600-800一个月， ，，，，暂时停一天封顶60。。。我厥后爽性把车；；；乩霞伊， ，，，，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。。
好了， ，，，，摆了半天龙门阵， ，，，，该总结一哈了。。。南沙万达广场公寓， ，，，，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎， ，，，，外表看起确实吸引人， ，，，，生涯便当， ，，，，活力四射。。。但真正“过日子”， ，，，，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人， ，，，，以及不那么“居家”的产权性子。。。
以是， ，，，，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。。现在你该明确了， ，，，，这里有没有玉人？？？有。。。但更主要的是， ，，，，这里有没有你想要的生涯。。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣， ，，，，它能给你一段不错的时光。。。若是你是求牢靠、要学位的家庭， ，，，，那这里可能不是你的菜。。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验， ，，，，能帮你拨开迷雾， ，，，，做出最适合自己的决议。。。有啥子没问到的， ，，，，谈论区只管提， ，，，，我晓得的都告诉你！散会！?