哎，，，，老哥们老姐们，，，，咱今儿可得好生谝一谝这个“棚户区”跟“200块”的事儿。。。。。。? 最近不知道咋的，，，，总是瞅见网上有人偷偷摸摸搜甚“棚户区200元东北少妇”，，，，看得俺是又可气又可笑！气的是，，，，这准是又有人想歪了，，，，往那不上道的地方琢磨；；笑的是，，，，俺在这片儿住了泰半辈子，，，，这“200元”跟“棚户区”绑在一块儿，，，，俺可太知道是咋回事咧！今儿个，，，，俺就掏心窝子，，，，用咱这土话，，，，把这里头的门道、猫腻，，，，尚有俺亲自经由的事儿，，，，原原本外地给你摆扯清晰！可不敢再信那些乱七八糟的传言咧！?♂?
俺家原先就住在老城根儿那片低洼地，，，，标准的“棚户区”，，，，一下雨屋里就能舀水养鱼。。。。。。? 街坊四邻，，，，天南地北的人都有，，，，有外地老住户，，，，也有早年从关外来营生的，，，，各人日子都过得紧巴巴。。。。。。以是，，，，一听到“200元”这个数，，，，俺这心里头“咯噔”一下——这跟昔时拆迁赔偿传言的开头，，，，简直一模一样哇！今天俺说的，，，，可不是甚香艳故事，，，，那是骗人哩！俺要说的是实着实在的生涯账、民生账，，，，关乎咱们老黎民咋个守住自个儿家当的正经事！
咱先掰扯清晰，，，，网上那些鬼鬼祟祟的搜索词，，，，究竟是咋来的。。。。。。俺估摸着，，，，八成是有人把“棚户区刷新”、“一平米赔偿200块”的谣言，，，，跟“外来务工职员”硬给扯到一块儿，，，，传着传着就走了大样，，，，成了下道蜚语。。。。。。俺今天就得把这歪风给正过来！
俺住的那片棚户区，，，，屋子多是五六十年前的老砖房，，，，一下雨就潮得能拧出水。。。。。。冬天烧煤炉，，，，炎天蚊虫咬，，，，公共茅厕得跑出二里地，，，，一点儿不夸张。。。。。。俺隔邻院儿住着李大姐，，，，就是从东北过来讨生涯的，，，，人可着实了，，，，在早市上卖煎饼果子。。。。。。她常跟俺念叨：“大兄弟啊，，，，俺就盼着这破屋子能拆，，，，可又怕赔偿款连个茅厕都买不起！”她这话，，，，代表了咱这儿好多人的心声——怕拆迁，，，，更怕拆穷了！?
那“200元/平米”的传言是咋回事？？俺记得清清晰楚，，，，或许是五六年前，，，，风声刚起来的时间，，，，有几个黑心的“房虫子”（中介）在巷子里瞎传，，，，说咱们这地界儿偏，，，，赔偿标准低，，，，一平米就给200块钱，，，，吓唬各人赶忙低价把屋子“卖”给他们。。。。。。其时真有好几户着急用钱的老人上了当！厥后一探询，，，，正式的赔偿方案下来，，，，哪怕是最低的钱币赔偿，，，，也远远不止这个数！这就是使用信息差，，，，专坑咱们忠实人哩！? 以是啊，，，，听到“200”这个数，，，，你第一个反映就该是：小心！这或许率是个坑！
棚户区里住着的，，，，有外地下岗的老工人，，，，有进城务工的农民兄弟，，，，也有像李大姐这样从外地来扎根的新市民。。。。。。各人配合的期盼就是栖身情形能改善，，，，赔偿能公正，，，，谁也不想惹是生非，，，，更不是甚乱七八糟传言里的主角。。。。。。咱得把眼光放到这真正的民生痛苦上，，，，而不是被几个下游要害词带偏了偏向。。。。。。
提及拆迁赔偿，，，，这里头的道道可深了，，，，水浑得很！俺是亲自履历过全程的，，，，从量屋子到签字画押，，，，跟拆迁办的、评估公司的没少打交道。。。。。。下面俺总结的这3大套路，，，，你可拿小本本记好了，，，，都是俺和邻人们用教训换来的履历！
套路一：面积“缩水”法。。。。。。? 这是最气人的！当初来量屋子的人，，，，拿着激光测距仪，，，，嘴上说得好听，，，，效果给你的丈量报告，，，，修建面积平白无故就能少算个三五平米。。。。。。别小看这几平米，，，，凭证厥后一平米五千多的赔偿价，，，，这就是一两万块钱呐！俺家就吃了这个亏，，，，幸亏俺留了个心眼，，，，早年间的房产图纸俺还留着，，，，翻出来据理力争，，，，最后才给补上。。。。。。? 以是，，，，自家屋子的种种凭证，，，，一定生涯好，，，，这是咱的命根子！
套路二：赔偿标准“模糊”法。。。。。。? 他们最先只会给你个很是笼统的说法，，，，好比“按政策办”，，，，就是不告诉你详细一平米补几多钱。。。。。。然后私下里，，，，挨家挨户敲门，，，，出的价都纷歧样，，，，搞分化。。。。。。有人怯弱急着签，，，，就拿得少；；有人能扛敢闹，，，，就稍微多点。。。。。。俺们那片，，，，最早签协议的几户，，，，单价普遍比最后签的少了或许三四百块一平。。。。。。这里头的差价，，，，可都是真金白银！俺的战略是，，，，联合几家信得过的老邻人，，，，互通新闻，，，，配合进退，，，，绝不第一个当“冤大头”。。。。。。
套路三：奖励“诱惑”与“吓唬”结正当。。。。。。? 拆迁方会设定一个“提前搬家奖励”，，，，好比划定日期前搬走，，，，奖励三万五万。。。。。。这钱看着诱人，，，，但往往是以你接受一个不高的赔偿方案为条件的。。。。。。同时，，，，还会体现你，，，，若是不早点签，，，，后面“政策有变”、“奖励作废”，，，，甚至可能“强制拆除”。。。。。。? 这一手“萝卜加大棒”，，，，搞得人心惶遽。。。。。。俺其时也慌，，，，但俺去找了懂法的社区照料咨询了，，，，人家说，，，，主要的赔偿数额必需是合理正当的，，，，奖励只是锦上添花，，，，不可本末倒置。。。。。。咱得算总账，，，，不可光盯着那点奖励。。。。。。
俺家最后折腾了快一年，，，，赔偿方案从最初传言的“2000多一平”，，，，谈到了最终的5300多一平（钱币赔偿），，，，虽然跟新城区的房价照旧没法比，，，，但比起开头，，，，已经是不小的胜利。。。。。。这个历程让俺明确，，，，信息、证据、团结和正当的勇气，，，，一样都不可少。。。。。。
知道了套路，，，，那咱不可光挨打不还手哇。。。。。。连系俺的履历，，，，给正面临或可能面临类似情形的老乡们，，，，支几招适用的。。。。。。
头一件：把“家底”摸清、理齐。。。。。。? 这不但是房产证。。。。。。屋子的制作年份、结构、有无扩建、左邻右舍的界址，，，，最好都有老照片、老图纸或者街坊能证实。。。。。。昔时俺们巷子里，，，，两户人家由于一道墙的归属吵翻了天，，，，最后就是靠一张八十年月的全家福配景，，，，才搞清晰归属。。。。。。这些质料平时没用，，，，要害时刻就是“弹药”。。。。。。?? 最好用一个文件袋专门收好，，，，别等用时抓瞎。。。。。。
第二件：吃透“政策”这本经。。。。。。? 棚户区刷新是政府工程，，，，一定有果真的征收赔偿方案。。。。。。这个方案会贴在社区通告栏，，，，也会发到手上。。。。。。你可别嫌字多就不看！内里关于赔偿方式（是要钱照旧要房）、盘算标准、奖励步伐、签约限期，，，，写得显着确白。。。。。。俺昔时就把那几张纸翻来覆去看了十几遍，，，，还用笔把要害条款划出来。。。。。。不懂的地方，，，，大大方方去拆迁指挥部问，，，，他们必需诠释。。。。。。别怕，，，，这是你的权力。。。。。。
第三件：善用“整体”的实力，，，，也追求专业资助。。。。。。? 独木难成林。。。。。。遇到不公，，，，一定要和信得过的邻人多相同。。。。。。各人可以正当、理性地推选代表，，，，一起反映问题。。。。。。记着，，，，是理性相同，，，，不是胡搅蛮缠。。。。。。若是问题重大，，，，涉及执法，，，，花点钱咨询专业的状师，，，，很是值得。。。。。。比起可能损失的几十万赔偿款，，，，状师费是笔小钱。。。。。。俺们其时几户人家就合资请了个状师资助看协议，，，，人家一眼就指出了内里几个模糊不清的责任条款，，，，帮我们规避了风险。。。。。。
最后，，，，也是最主要的，，，，心态要稳。。。。。。拆迁是人生大事，，，，着急上火很正常，，，，但越急越容易蜕化。。。。。。别听信小道新闻，，，，什么“200一平”这种，，，，纯粹是扰乱军心。。。。。。一切以官方公示的红头文件为准。。。。。。守住你的屋子和证据，，，，就是守住了谈判的底线。。。。。。
问：拆迁方来量房，，，，俺必需全程盯着不？？
答：必需盯死！这可是决议你家赔偿几多的第一步。。。。。。拿个簿本随着记，，，，他量完你就地复测一遍，，，，有疑问就地提。。。。。。最好用手机拍下丈量历程，，，，留个纪录。。。。。。
问：要是对评估价钱不平，，，，该咋办？？
答：有权申请复核！评估报告会给你，，，，若是你以为评低了，，，，要在划准时间内（通常是收到报告10天内）书面申请复核。。。。。。别拖，，，，逾期可能就欠好使了。。。。。。
问：选择“要钱”照旧“要回迁房”好？？
答：这没标准谜底。。。。。？？茨阕约盒枨。。。。。。“要钱”无邪，，，，但得费心买房；；“要房”省心，，，，但期待时间长，，，，还得看屋子质量。。。。。。俺是选了钱，，，，由于想离子女近点。。。。。。你得凭证自家情形算细账。。。。。。
问：那些上门游说的“中心人”能信不？？
答：十个里头有十一个不可信！他们的目的就是压低你的赔偿，，，，赚差价。。。。。。所有事情，，，，直接找官方公示的拆迁办公室谈，，，，别经由二道手。。。。。。
问：家里条件难题，，，，拆迁过渡期咋过？？
答：赔偿方案里一般会有“暂时安顿费”或“过渡费”，，，，按生齿或面积算，，，，记得去要。。。。。。若是确实特殊难题，，，，好比有重病人，，，，可以带着证实质料去找社区或拆迁办，，，，申请难题津贴，，，，政策上通常有思量的渠道。。。。。。
谝了这么一大气，，，，俺嘴也干了。。。。。。说究竟，，，，棚户区、“200元”、尚有那些从五湖四海来奋斗的姐妹兄弟，，，，这些词背后，，，，是实着实在的生涯，，，，是盼着日子越过越好的心。。。。。。
咱可不敢也不应，，，，让一些下三滥的蜚语，，，，玷污了这份禁止易。。。。。。
俺们那片棚户区，，，，现在早已推平，，，，盖起了新楼。。。。。。李大姐用赔偿款加上积贮，，，，在旁边的菜市场盘下个小店面，，，，不必再风吹日晒地摆摊了。。。。。。日子总算有了盼头。。。。。。?
以是，，，，以后再看到什么“棚户区200元…”这种不着调的要害词，，，，希望你心里亮堂的——这八成又是那里的拆迁赔偿谣言在作怪。。。。。。咱要体贴的，，，，是这里的街坊邻人能不可获得公正看待，，，，是都会的伤疤怎样被温柔抚平，，，，是每一个起劲生涯的人，，，，怎样靠自己的双手和智慧，，，，去守护并创立更好的未来。。。。。。
这才是正事，，，，这才是咱该聊的。。。。。。别的，，，，都是瞎扯淡！俺的话说完咧，，，，以为在理，，，，你就琢磨琢磨。。。。。。散会！?