哎，，，，，，恁说这个事儿，，，，，，我可得跟恁好好喷喷。。。 。。。最近总是闻声有人叨叨，，，，，，说啥“可别住公寓，，，，，，那地方乱，，，，，，都是鸡窝”。。。 。。。? 这话说得，，，，，，跟一棍子打翻一船人样！我自个儿也住过公寓，，，，，，身边伙计租公寓嘞也不少，，，，，，今儿个咱就掰扯掰扯，，，，，，这说法究竟咋来嘞，，，，，，又有几分真几分假。。。 。。。
先说个我亲自履历嘞事儿。。。 。。。
前年，，，，，，我帮一个来郑州打工嘞小兄弟找房。。。 。。？？？？ ？？戳撕眉复Γ，，，，，有个老小区嘞公寓，，，，，，价钱是真自制，，，，，，装修看着也怪新。。。 。。。房东说得天花乱坠，，，，，，可我进去一看，，，，，，就以为不得劲。。。 。。。? 一层楼恨不得有几十户，，，，，，走廊长得望不到头，，，，，，光线阴晦，，，，，，墙上门上贴嘞都是些小广告。。。 。。。对门儿出来个男的，，，，，，瞅人那眼神也邪乎。。。 。。。我赶忙拉着那小兄弟走了。。。 。。。厥后听中介说，，，，，，那片儿确实挺乱，，，，，，出过好几回事。。。 。。。
你看，，，，，，这种地方，，，，，，就是给人落下口实嘞源头。。。 。。。但恁能说，，，，，，全天下嘞公寓都这样？？？？ ？？那肯定不可。。。 。。。
咱得先弄明确，，，，，，为啥“公寓”总是跟这些乱七八糟嘞事扯上关系。。。 。。。这里头，，，，，，是有几个客观原因嘞。。。 。。。
治理松散，，，，，，啥人都有。。。 。。。? ? 好多公寓楼，，，，，，特殊是那种“商住两用”或者老楼刷新嘞，，，，，，产权重大得很。。。 。。。有嘞是个人买来投资嘞，，，，，，有嘁是公司包下来做旅馆式公寓嘞。。。 。。。房东光想赚钱，，，，，，租出去就不管了，，，，，，物业也懒得惹事儿。。。 。。。这人一杂，，，，，，就难免混进去一些不三不四嘞人。。。 。。。不像正规小区，，，，，，邻里都熟悉，，，，，，生人进来保安都得多问两句。。。 。。。
设计“隐藏”，，，，，，禁止易被发明。。。 。。。? 公寓楼通；；；啵，，，，，门对门，，，，，，门一关，，，，，，谁也不知道里头干啥嘞。。。 。。。有些户型照旧欠亨燃气、没明火嘞，，，，，，原来就是给只身或者过渡住嘞，，，，，，流动性大。。。 。。。这种特点，，，，，， ironically，，，，，，还真就让一些干非法勾当嘞人以为“利便”了。。。 。。。但这能怪屋子自己吗？？？？ ？？就像菜刀能切菜也能伤人，，，，，，能怪菜刀吗？？？？ ？？
租金相对低，，，，，，吸引重大人群。。。 。。。? 这是要害！同样地段，，，，，，公寓嘞租金往往比住宅小区自制一截。。。 。。。关于正经事情、钱不宽裕嘞年轻人是好事，，，，，，可也同样吸引了一些不想在住上花太多钱、又想找“服务”地方嘞灰色行业从业者。。。 。。。价钱像个筛子，，，，，，筛出了一部分重大嘞租客群体。。。 。。。
以是，，，，，，私见不是凭空来嘞，，，，，，它有它嘞现实土壤。。。 。。。但“土壤”里长嘞不都是杂草，，，，，，更多照旧正常嘞庄稼。。。 。。。? 咱不可望见几根杂草，，，，，，就说整块地都废了。。。 。。。
咱不抬杠，，，，，，用事实语言。。。 。。。我专门去问过几个干衡宇中介嘞老朋侪，，，，，，也查了查资料。。。 。。。
数据一：? 一个在中原区干了七八年嘞中介老哥跟我说，，，，，，他手里经手嘞公寓租单，，，，，，凌驾95%? 都是正经租客。。。 。。。有刚结业嘞大学生，，，，，，有来郑州跑营业嘞销售，，，，，，尚有在周围阛阓上班嘞小女人。。。 。。。真正“有问题”嘞，，，，，，连百分之一都不到。。。 。。？？？？ ？？删褪钦獠坏1%嘞害群之马，，，，，，坏了99%嘞名声。。。 。。。?
数据二：? 现在许多大开发商、大品牌搞嘞长租公寓，，，，，，治理可正规了。。。 。。。有统一嘞前台、刷卡才华进电梯、24小时监控、按期保洁。。。 。。。这种公寓，，，，，，租金可能贵点，，，，，，但住着放心。。。 。。。，，，，，跟“乱”字基础不沾边。。。 。。。我有个女同砚就住这种，，，，，，她说比住老小区清静感都强。。。 。。。
案例：? 我伙计，，，，，，一个程序员，，，，，，就在高铁站东广场那里嘞公寓楼里住。。。 。。。他那栋楼，，，，，，年轻人居多，，，，，，好多都是空姐、高铁乘务员、尚有隔邻写字楼嘞白领。。。 。。。楼下有便当店、健身房，，，，，，楼上邻人晤面还打招呼，，，，，，周末一起在公共厨房做饭。。。 。。。这生涯，，，，，，跟“鸡窝”有半毛钱关系吗？？？？ ？？?
以是，，，，，，谁人说法，，，，，，是典范嘞“以偏概全”。。。 。。。它把一小撮治理杂乱、租客重大嘞“问题公寓”嘬特征，，，，，，强行扣到了所有公寓嘞头上。。。 。。。这对那些循分守己嘞公寓住户，，，，，，尚有那些专心谋划嘞公寓治理者，，，，，，太不公正了！
那既然不是所有公寓都那样，，，，，，咱通俗老黎民，，，，，，特殊是租屋子嘞年轻人，，，，，，该咋弄？？？？ ？？总不可因噎废食吧？？？？ ？？要害是要学会分辨，，，，，，避开那些“雷区”。。。 。。。
第一招：看治理和安保。。。 。。。? 这是重中之重！去看房嘞时间，，，，，，别光看屋里装修。。。 。。。多在楼道里转转，，，，，，看看灯亮不亮、干不清洁、有没有乱贴嘞广告。。。 。。。问问物业咋样，，，，，，门禁严不严，，，，，，生疏人能不可随便进。。。 。。。若是治理稀松，，，，，，保安形同虚设，，，，，，那再好嘞屋子也得稳重。。。 。。。?♂?
第二招：看邻人和周边情形。。。 。。。? 挑个差别嘞时间段去看看，，，，，，好比晚上七八点。。。 。。？？？？ ？？纯唇罩С鲟隙际巧堆先耍，，，，，听听楼道里吵不吵。。。 。。。在小区或者公寓楼周边转一转，，，，，，看看是正经商铺多，，，，，，照旧些不明不白嘞推拿店、小发廊多。。。 。。。情形是面镜子，，，，，，能照出许多问题。。。 。。。
第三招：信平台，，，，，，更要信自己嘞眼。。。 。。。? 别光信租房APP上嘞“美颜”照片。。。 。。。现在许多平台对房源有审核，，，，，，特殊是大平台。。。 。。。但最终，，，，，，还得靠自个儿实地去看、去感受。。。 。。。跟房东或管家多聊聊，，，，，，感受差池味儿嘞，，，，，，价钱再自制也不可要。。。 。。。记。。。 。。。，，，，，你是去找个家，，，，，，不是去冒险。。。 。。。
FAQ（恁心里肯定尚有疑问）：
问：要是倒运，，，，，，隔邻或者楼上楼下就是干那行嘞，，，，，，该咋办？？？？ ？？
答：首先，，，，，，保存证据，，，，，，好比希奇嘞声音、频仍嘞生疏男子收支，，，，，，可以偷偷专长机录一下（注重正当）。。。 。。。然后，，，，，，直接、坚决地向物业和房东反映，，，，，，要求他们处理。。。 。。。若是他们不管，，，，，，就打110报警，，，，，，说嫌疑有人从事违法活动，，，，，，扰民。。。 。。。万万别自己上门去理论，，，，，，清静第一！?
问：预算有限，，，，，，只能租自制公寓，，，，，，咋最洪流平；；；ぷ约？？？？ ？？
答：第一，，，，，，换把好锁，，，，，，这是花小钱保清静。。。 。。。第二，，，，，，装置一个便携式门阻报警器，，，，，，网上几十块钱，，，，，，晚上睡觉顶上。。。 。。。第三，，，，，，营造家里有男子嘞假象，，，，，，好比阳台上挂两件男士衣服，，，，，，门口放双旧男鞋。。。 。。。第四，，，，，，跟一两个靠谱嘞邻人处好关系，，，，，，相互有个照应。。。 。。。
问：怎么判断一个公寓楼是“正经”照旧“不正经”？？？？ ？？
答：几个小窍门：看电梯里嘞广告（是健身、外卖多，，，，，，照旧些暧昧小卡片多）；；；看公共区域嘞卫生状态（脏乱差嘞往往治理也差）；；；晚上去看楼道灯光和气氛（明亮清静嘞比阴晦阴森嘞好）；；；上网搜搜这个小区的名字，，，，，，看看有没有啥负面新闻。。。 。。。
结语：
以是。。。 。。。，，，，，老表们，，，，，，咱可不可再随着人云亦云，，，，，，说啥“公寓都是鸡窝”了。。。 。。。这话不公正，，，，，，也禁绝确。。。 。。。?
它就像说“开车都会出车祸”一样，，，，，，是荒唐嘞。。。 。。。大部分公寓，，，，，，给了无数漂浮嘞年轻人一个温暖嘞小窝。。。 。。。问题是人嘞问题，，，，，，是治理嘞问题，，，，，，不是屋子自己嘞原罪。。。 。。。
咱要做的，，，，，，是擦亮眼，，，，，，学会分辨优劣，，，，，，去选择那些治理规范、邻人和气嘞好公寓。。。 。。。同时，，，，，，对那些真正保存乱象嘞地方，，，，，，要敢于举报，，，，，，让执法来整理。。。 。。。
让好嘞更好，，，，，，让坏嘞无处藏身，，，，，，这才是咱该有嘞态度。。。 。。。住得清静、舒心，，，，，，比啥都强，，，，，，恁说是不是这个理儿？？？？ ？？?