哎哟喂，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。。 。。你莫误会，，我摆滴不是别个，，是正儿八经我们这咔咔角角头，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，，住起究竟安不逍遥哦 ？？？？？？” 搞得我一脸懵，，厥后才晓得，，人家是在网上搜“临安楼凤”，，想晓得租房买房滴事。。 。。那今天，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，，跟你摆透彻，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。。 。。
首先，，要给你纠个错。。 。。外头有些人，，提起“楼凤”就想歪了，，那是要不得滴！在我们这儿，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。。 。。尤其是新区那里，，一栋栋拔地而起，，看起确实“凤”得很。。 。。
可是喃，，问题就来咯。。 。。有些开发商，，为了卖得快，，屋子修得是悦目，，像个“花架子”。。 。。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，，就是看中了它滴样板间，，效果交房一看，，墙面空鼓、窗子漏风，，找物业扯了半年皮都没扯称抖。。 。。以是说，，看楼不可光看它“凤不凤”，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。。 。。像老城区滴一些“步梯楼”，，看起旧点，，但公摊小、墙厚实，，住起冬暖夏凉，，反而更巴适。。 。。
住进这种新式“楼凤”，，体验感是冰火两重天。。 。。好滴方面，，确实逍遥。。 。。楼下就是菜市、超市，，点个外卖，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。。 。。小区头情形也好，，晚上带娃儿散个步，，巴适得板。。 。。
可是嘞，，烦心事也多得抠胩。。 。。第一个就是停车。。 。。你以为买了车位就高枕无忧了 ？？？？？？我们小区，，一户人家两三辆车是常态，，晚上回去晚点点，，车库过道都塞满了，，手艺欠好滴，，只有干怒视。。 。。第二个是邻人。。 。。楼上滴小娃儿三更练钢琴，，隔邻两口子扯筋（吵架），，谁人声音听得一清二楚，，隔音效果 ？？？？？？不保存的！? 这都是我亲自履历，，硬是恼火。。 。。
尚有哦，，物业费交得不低，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），，或者楼道灯坏了，，半天都找不到人来修。。 。。选“楼凤”，，物业公司的口碑，，比你想象滴主要一百倍。。 。。我朋侪他们小区换了家物业，，服务一哈就上来了，，屋子都随着升值了，，你说神不神奇 ？？？？？？
那你说，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛 ？？？？？？来，，把我踩过坑才总结出滴履历，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂。。 。。晚上，，特殊是周末晚上，，一定要再去一次！看小区停车情形，，看楼下闹不闹，，看邻人们滴生涯状态，，这才最真实。。 。。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，，听听就算了。。 。。最好想步伐混进业主群，，里头滴诉苦和夸奖，，比啥子广告都管用。。 。。我当初就是没注重，，买了套西晒的，，炎天谁人空调费哦，，心疼得滴血 ?。。 。。
“五证”是底线，，细节见真章：证件齐不齐，，这个不必我多说了嘛。。 。。要害是你去验房滴时间，，莫只看大面。。 。。带个空鼓锤敲敲墙，，带个充电器试试所有插座，，把水龙头、地漏都开一遍。。 。。这些小地方，，最容易出鬼。。 。。
算笔久远账：除了房价，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，，都要预估进去。。 。。有些“楼凤”看着单价自制，，但由于它墙体薄、能耗高，，久远算下来更烧钱。。 。。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，，哪个更值得买 ？？？？？？
答：这要看你想爪子。。 。。老城滴，，生涯味道浓，，学校、医院配套成熟，，烟火气足，，但屋子旧、停车难。。 。。新城滴，，屋子新、妄想好、情形巴适，，但生涯气息还在养，，等配套成熟要时间。。 。。若是你是图个生涯利便，，选老城；； ；； ；；图个住起舒坦，，有耐心等，，可以看新城。。 。。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，，有这个说法不 ？？？？？？
答：嘿，，你这话问到点子上了。。 。。我们这边老辈人，，确实考究这个。。 。。但说穿了，，所谓“风水”，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。。 。。好比屋子正对一条直马路，，叫“路冲”，，晚上车灯晃，，噪音大，，睡不逍遥，，这肯定欠好嘛。。 。。以是，，莫信那些玄乎乎滴，，就用生涯知识去判断，，住起放心、敞亮、顺气滴，，就是好风水。。 。。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样 ？？？？？？以后有没得搞头 ？？？？？？
答：价钱嘛，，这两年算是稳起了，，没得前几年涨得那么吓人。。 。。详细要看地段、品质。。 。。至于有没有搞头，，我以为，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，，永远都稀缺。。 。。若是是歪货，，早晚要现真相。。 。。买房是大事，，莫老想着“炒”，，多想想“住”，，你才不得亏损。。 。。
好了，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，，就摆到这儿。。 。。总滴来说，，不管是买房照旧租房，，莫光妄想它外表“凤”，，要沉下心去看它滴“里子”。。 。。屋子是装下一家老小生涯滴容器，，舒心、牢靠，，比啥子都主要。。 。。希望我这篇“口水话”文章，，能帮你拨开迷雾，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。。 。。有啥子不清晰滴，，随时来问我嘛！祝你都好运，，找到心仪滴屋子！?