列位哥老倌、嬢嬢些， ，坐稳当哈！今天不吹壳子， ，就来好生摆一哈我住了快3年的“摩天轮精品社区”。。为啥子我要来写这篇？ ？？？?简朴得很， ，我在网上搜“摩天轮精品社区 屋子”， ，跳出来的尽是些开发商打的广告， ，要么就是中介吹得天花乱坠， ，看得人脑壳青痛， ，没得一句着实话。。作为一个亲自体验了1000多天的老住户， ，我以为我有资格， ，也有责任， ，来跟各人摆点龙门阵， ，是香是臭， ，你们个人品。。
那照旧3年前的事情咯。。我跟屋头人看屋子， ，脚板儿都磨破皮咯， ，不是以为配套撇， ，就是以为物业看起不靠谱。。后头看到“摩天轮精品社区”的盘， ，第一印象是：诶， ，这个小区的名字有点儿意思， ，不土。。? 进去转了一圈， ，绿化做得确实可以， ，不是光秃秃的栽几棵树就算了， ，中庭尚有个小水景， ，炎天坐到边边上， ，照旧多凉爽的。。?
最把我吃稳的， ，是其时销售带我看的“精装样板间”。。给各人说句老真话， ，我厥后拿到屋子， ，跟样板间差别是有， ，但不算离谱。。地板、橱柜这些大牌子， ，确实是当初允许的那些（我验收的时间挨到对过型号哈）。。虽然咯， ，一些细节， ，好比墙角收边、开关面板的质感， ，肯定没得样板间那么“仙气儿”， ，这个各人要有心理准备。。我其时想的是：“在现在这个行情下， ，能兑现阶段性允许的， ，都算有良心咯。。” ???
住了这几年， ，酸甜苦辣都尝过。。我先说逍遥的方面：
地段是真的利便：出门右拐走5分钟， ，就是个大菜市， ，嬢嬢些的菜又新鲜又相因。。左边走8分钟， ，地铁口。。关于我这种上班族来说， ，多睡10分钟都是福音。。?
邻人素质普遍可以：不晓得是不是价钱筛了一道， ，小区里头遇到的人， ，大多都客客套气的。。我们那栋楼尚有个微信群， ，平时谁家快递到了资助拿一下， ，或者团购个水果， ，气氛多好的。。?
物业反映速率及格：我屋头水管堵过一回， ，晚上7点过打的电话， ，物业师傅8点就上门弄好了。。平时公共区域扫除得业舯坫清洁。。虽然， ，这是建设在我每个月3块5一平米的物业费基础上的哈。。ㄊ堑， ，从最初的2块8涨上来的， ，业主群为这个扯过皮）
再说恼火的方面， ，也是别个广告不得跟你说的：
停车费， ，心头痛??：买个车位治理费要120块一个月！租的话更贵。。要害是地下车库有些地方手机信号瞥得很， ，扫码出闸的时间经常转圈圈， ，后头车喇叭按得你心发慌。。
学区， ，莫想多了：当初销售迷糊地提过周边有教育资源。。住进来才晓得， ，对口的谁人小学， ，就是个普通俗通的公办。。想读名校的家长， ，可以绕道了。。
隔音看运气：我屋头还好， ，但我对门的邻人就吐槽过， ，说他能听到楼上小娃儿跑跳的声音。。我以为这可能跟详细的楼栋、户型结构有关系， ，算是个盲盒。。
若是你正在思量“摩天轮精品社区”， ，不管是买照旧租， ，把我下面这几条建议看到起：
对“精品”二字不要有过高理想。。它就是一个修得较量认真、物业还算认真的通俗商品房小区。。莫指望有啥子五星级旅馆式大堂服务， ，那不现实。。
租屋子的朋侪， ，你重点问清晰：是房东直租照旧二房东？ ？？？物业费、网费哪个给？ ？？？我晓得好多租客跟二房东扯皮， ，就是为咯这些杂七杂八的用度。。?
买屋子的朋侪， ，尤其要看二手房：一定一定要晚上和下雨天来看一次房！? 晚上看保安巡查用不专心， ，下雨天看窗户边边、墙角有没得渗水的痕迹（这个太要害了）。。我们小区一期就有两户泛起过阳台渗水， ，扯了半年皮。。
Q：小区里头有没得健身房、游泳池这些？ ？？？
A：有健身房， ，不大， ，器械还算齐全， ，免费。。游泳池是莫得的， ，谁人是当初沙盘上的“妄想”， ，现在那块地是个儿童游乐区。。
Q：住户多是哪些人？ ？？？吵不吵？ ？？？
A：年轻人居多， ，上班的、做小生意的都有。。整体不吵， ，但周末下昼中庭小娃儿多， ，喜欢清净的莫住朝中庭的低楼层。。
Q：屋子保值不？ ？？？
A：这个问题我打个哈哈。。我这3年看， ，价钱还算稳得起， ，没咋个跌， ，但也没像前些年那样疯涨。。自己住， ，莫想那么多；；；；投资的话……现在的行情， ，你懂的。。?
Q：物业费值不值3块5？ ？？？
A：我个人以为， ，在现在我享受到的服务里， ，委屈算值。。但若是它明年再涨， ，我肯定第一个去物业办公室坐到。。
摆咯这么多， ，口水都说干了。。“摩天轮精品社区”? 对我来说， ，就像屋头谁人手脚不算特殊麻利、但概略还算靠谱的“煮夫”， ，它有让你冒火的时间， ，但更多时间， ，它给你的是一个可以舒惬意服躺平、卸下疲劳的窝。。?
它肯定不是十全十美的“仙人盘”， ，网上那些吹得凶的， ，你信一半都要遭。。但在这个鱼龙混杂的市场里头， ，它至少算个“忠实人”——误差有， ，但摆在台面上， ，你住进去就晓得是咋回事， ，不会给你来个惊天大“惊喜”。。
最后送各人一句话：买房租房， ，莫光听别个吹， ，个人多跑几趟， ，多问几个老住户， ，比啥子攻略都管用！你以为咧？ ？？？