哎呦喂,,,,,最近可是把额愁坏咧!想寻个合适嘞房,,,,,腿儿都快跑断嘞,,,,,不是价儿高得吓人,,,,,就是里头现真相形跟说嘞差下十万八千里。。。。。厥后听一个老伙计说,,,,,你咋不去那些“楼风信”论坛上眊一眊???额一最先还心疑,,,,,这能顶事???效果自己鼓捣了半个月,,,,,嘿!你还别说,,,,,真寻下个不赖嘞,,,,,还省下大几千中介费!今儿就跟大伙儿拉呱拉呱这个,,,,,保准都是干货!?
一、 这“楼风信”论坛究竟是个甚???咋就比中介强???
你可甭小看这些网页版嘞论坛,,,,,它不是那官方嘞大网站,,,,,倒像咱以前嘞“信息墙”。。。。。上头嘞信息,,,,,基本都是个人对个人,,,,,有房东直租嘞,,,,,有想合租寻室友嘞,,,,,尚有转让铺面嘞。。。。。额觉摸着,,,,,它最大嘞香处就是没得中心商赚差价!房东能多落俩,,,,,咱租客也能少出点,,,,,两头都合适。。。。。
你例如说额伙计二狗,,,,,前阵儿想开个小吃摊,,,,,就在一个外地挺活泛嘞论坛上,,,,,寻见个夜市边边上嘞小档口转让信息。。。。。对方也是着急回老家,,,,,价钱谈得可愉快,,,,,比通过那些转让公司,,,,,最少自制了百分之二十!二狗现在生意做得红火,,,,,见天儿念叨这事儿。。。。。不过啊,,,,,这上头鱼龙混杂,,,,,也是真嘞,,,,,你得有双“火眼金睛”。。。。。?
二、 咋样才华玩转论坛,,,,,快狠准寻见好房源???
头一桩,,,,,你得寻对地方!不是所有带“论坛”俩字儿嘞都中用。。。。。额一般就认准那两三个外地人扎堆、帖子更新快嘞老牌论坛。。。。。你进去眊,,,,,要是满屏都是房市井(中介)灌水,,,,,那及早撤!好嘞论坛,,,,,真实个人发嘞帖子,,,,,回复和讨论可多嘞,,,,,一看就有活气儿。。。。。
寻见对嘞地界儿,,,,,下一步就是“搜”和“筛”。。。。。别懒!把你嘞要求,,,,,好比哪个区片、多钱价儿、要多大,,,,,输得清清晰楚。。。。。多看那些带实拍图、形貌详尽嘞帖子,,,,,那种就写个“好房出租”留个电话嘞,,,,,大都不靠谱。。。。。最好嘞是,,,,,能直接望见房东已往发过嘞其他生涯帖子,,,,,这能说明他是个真适用户,,,,,不是专业倒房嘞。。。。。
最主要嘞一点!一切让你先打钱、付定金,,,,,再去看房嘞,,,,,一切是骗子!? 额吃过这亏!说得天花乱坠,,,,,照片拍得跟宫殿似嘞,,,,,效果让额转两百块“至心金”才给地点。。。。。额转已往,,,,,直接就把额拉黑咧!可把额气嘞!记着咯,,,,,不见房,,,,,不签纸,,,,,一分钱都不可往外掏!? ?
三、 额嘞独家“三板斧”,,,,,教你一眼辨真假!
在论坛里混久了,,,,,额自己也总结出点门道。。。。。头一斧,,,,,看电话和联系人。。。。。若是统一个电话,,,,,在论坛里发了好几种差别类型、差别区片嘞屋子,,,,,那八成是中介“伪装”嘞。。。。。真房东一般没那么多房,,,,,信息也集中。。。。。
这第二斧,,,,,盘问细节。。。。。打电话已往,,,,,别光问价儿,,,,,多问问屋子里头嘞详细情形。。。。。好比:“咱家谁人衣柜是嵌入墙嘞照旧单独摆嘞???”“卫生间嘞防水最近重做过没???”真房东对自己家嘞工具门儿清,,,,,能跟你说得头头是道。。。。。那骗子或者二道市井,,,,,一听这详细问题,,,,,就最先支支吾吾,,,,,或者直接不耐心了。。。。。
第三斧最灵,,,,,约时间看房,,,,,专挑他利便嘞时间。。。。。你就说:“哥/姐,,,,,你看你平时啥时间在家???我只管挑你利便嘞时间已往,,,,,也省得延伸你事。。。。。”真房东一般会给出他利便嘞、详细嘞时间段,,,,,好比“周末下昼都行”。。。。。而那假嘞,,,,,总会说“我随时都可以,,,,,你定了告诉我,,,,,我让管家/钥匙给你开门”,,,,,由于他基础不在房里住着!这一招,,,,,额试了七八回,,,,,百试百灵!?
唠到这儿,,,,,预计你尚有点儿疑问,,,,,额挑几个常见嘞说说:
问:这论坛清静不???个人信息会不会泄露???
答:? 清静这事儿,,,,,要害在自个儿!在论坛里,,,,,万万别一上来就把自己身份证、事情证啥嘞拍给人。。。。。联系就用论坛私信或者暂时小号,,,,,晤面谈妥了,,,,,签条约嘞时间再留真信息。。。。。论坛自己就是个工具,,,,,看你会用不会用。。。。。
问:上头嘞信息都可靠吗???会不会是假嘞多???
答:? 真话实说,,,,,肯定有假嘞。。。。。但按额上头说嘞“三板斧”去筛,,,,,你能滤掉八九成嘞不靠谱信息。。。。。剩下嘞里头,,,,,再挑那些形貌着实、有实拍图、能流通回覆细节问题嘞去联系,,,,,乐成率就高可多咧!额自己最后成交那套房,,,,,就是按这办法找下嘞。。。。。
问:直接跟房东打交道,,,,,会不会更贫困???
答:? 有利有弊哈。。。。。弊是啥事都得你俩直接探讨,,,,,遇个欠亨情达理嘞是挺熬人。。。。。但利更大啊。。。。有事儿直接就能找到主家,,,,,不必通过中介传话,,,,,磨磨唧唧。。。。。并且房租、押金咋交,,,,,家里工具坏了谁修,,,,,这些都能扑面锣扑面鼓嘏敲定,,,,,写在条约里,,,,,往后少扯皮。。。。。额以为,,,,,这比把钱交给中介,,,,,然后啥也不管强多咧!
结语:
以是嘞,,,,,伙计们,,,,,这免费嘞楼风信论坛网页版,,,,,真是个宝藏地界儿,,,,,但也是个“小江湖”。。。。。你想从这儿头捞着实惠,,,,,就不可怕贫困,,,,,得多看、多问、多长个心眼儿。。。。。把额这些踩坑换来嘏履历记着,,,,,保管你能少走不少弯路,,,,,顺顺当当寻见谁人又自制又心仪嘞窝!赶忙去试试吧,,,,,有甚不明确嘏,,,,,再来寻额拉呱!?