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上；；；；；ㄔ拔葑诱ρ？？老业主唠点着实嗑，，，，，住五年了有话说

哎呀我去，，，，，最近瞅着网上有不少人探询“上；；；；；ㄔ啊闭庑∏，，，，，有想买的，，，，，有想租的，，，，，尚有纯粹好奇的。
。? 我这心里头就琢磨了，，，，，光看中介和网上那些漂亮图，，，，，能看出个啥来？？那不得是真搁这儿住过的人，，，，，唠的才是着实嗑！正好，，，，，我在上；；；；；ㄔ白×宋迥甓嗔，，，，，从交房那会儿就搬进来了，，，，，今儿个就掰开了揉碎了，，，，，跟大伙儿好好唠唠这个小区，，，，，好的、孬的，，，，，都不藏着掖着，，，，，保准让你听得显着确白！

第一趴：先说大伙儿最体贴的——屋子质量跟小区情形，，，，，究竟中不中？？

咱先从屋子自己唠起。
。我这屋子是昔时头一批买的，，，，，那时间房价跟现在比，，，，，那真是“白菜价”了（现在转头瞅，，，，，肠子都悔青了，，，，，买小了！?）。
。质量这块儿，，，，，我得说句公正话，，，，，开发商昔时还算挺良心。
。外墙保温层挺厚实，，，，，冬天屋里不咋冷。
。窗户用的也是双层玻璃，，，，，隔音效果杠杠的，，，，，只要别是广场舞大妈在你家楼下开音响，，，，，一般外头新闻都听不大清。
。

但也不是一点误差没有。
。头两年，，，，，有几栋楼遇上过一再水管维修，，，，，停水停得挺闹心。
。再有就是，，，，，部分户型的厨房设计有点别扭，，，，，冰箱位置欠好摆，，，，，得自个儿多琢磨。
。不过总的来说，，，，，主体结构没问题，，，，，小误差哪个小区还没点？？物业维修业舯坫实时，，，，，打个电话基本当天能来人。
。

小区情形那是真不赖！绿化率挺高，，，，，春天有花，，，，，炎天有树荫，，，，，秋天落叶也老有感受了。
。中心有个大花园，，，，，尚有个小喷泉（就是老不开，，，，，听说开一次电费老贵了）。
。晚上吃完饭，，，，，下来溜达溜达，，，，，散散步，，，，，那感受老得劲儿了。
。要害是物业料理得还算清洁，，，，，垃圾桶天天都清，，，，，路面也常扫除。
。这点必需给个?。
。

第二趴：住在这儿，，，，，日子利便不？？交通、学校、买菜咋解决？？

这可是过日子的焦点！先说交通，，，，，上；；；；；ㄔ罢馕恢，，，，，你说它偏吧，，，，，它离地铁口步行也就十五分钟（腿脚慢的二十分钟也到了）。
。门口有三趟公交车，，，，，基本能到市区主要地方。
。但你要说它多利便，，，，，早晚岑岭那也是真堵，，，，，特殊是门口谁人路口，，，，，能给你堵得没性情。
。以是，，，，，我建议在这住的，，，，，能地铁就别开车，，，，，省心。
。

再说学区。
。小区自带一个公立幼儿园，，，，，就在小区里头，，，，，送孩子那叫一个利便，，，，，家长们都抢破头。
。小学是划片，，，，，对口的谁人小学，，，，，在区里属于中不溜儿，，，，，不算顶尖，，，，，但也绝对不差。
。家里有娃的，，，，，这块儿得提前探询清晰划片政策，，，，，每年可能有微调。
。

买菜啥的最不必担心了！小区门口早上有早市，，，，，新鲜又自制。
。马路扑面就是一其中型超市，，，，，日常用品万能搞定。
。想吃点好的，，，，，两站地外有个大阛阓，，，，，内里馆子、影戏院啥都有。
。周末懒得做饭，，，，，下楼走几步，，，，，种种面馆、饺子馆、烧烤摊子，，，，，烟火气十足，，，，，过日子绝对够用。
。我媳妇就老说，，，，，住这儿，，，，，买菜做饭贼利便。
。

第三趴：邻人咋样？？物业给不给力？？有啥闹心事儿没？？

邻里关系这块儿，，，，，我以为分人。
。我们这个单位楼，，，，，年轻人居多，，，，，平时上班都忙，，，，，晤面点个头就算打招呼了，，，，，挺清净，，，，，没啥是非。
。但也有几栋楼，，，，，退休的大爷大妈多，，，，，有时间在楼下唠嗑声音大了点，，，，，或者为了抢个晾衣绳有点小摩擦，，，，，这都难免。
。整体来说，，，，，邻里素质还可以，，，，，没啥特殊奇葩的。
。

物业是开发商自带的，，，，，服务水平算是“比上缺乏，，，，，比下有余”。
。保安大叔挺认真，，，，，生人进门得挂号。
。楼道卫生一周扫除两回。
。最大的问题是，，，，，物业费不算自制，，，，，但有些事儿解决起来推诿、拖沓。
。好比电梯坏了，，，，，报修了得催好一再才华彻底修睦。
；；；；Ｉ杏芯褪浅滴，，，，，地上车位主要，，，，，得抢。
。地下车位又贵，，，，，一个月好几百，，，，，不少邻人都把车停外边马路上，，，，，虽说有贴条风险，，，，，但也是没步伐。
。

最闹心的事儿？？可能就是旁边那块逍遥了。
。一直说要建个公园，，，，，说了好几年也没新闻，，，，，现在堆着修建垃圾，，，，，起风天有点吃灰。
。再有就是养狗的邻人多了，，，，，有些不栓绳、不整理粪便，，，，，挺烦人。
。这些算是通病吧，，，，，哪个小区都差未几有。
。

FAQ（老铁们常问的）：

• 问：现在上；；；；；ㄔ胺考奂付嗲黄？？值得入手不？？

  • 答：? 这得分楼层、户型、装修。
    。据我视察，，，，，均价或许在2万8到3万2之间。
    。老户型自制点，，，，，新装修的、楼层好的能贵点。
    。值不值得，，，，，看你需求。
    。你要是图个生涯利便、情形还行、总价能接受，，，，，这儿是个不错的选择。
    。但你要追求顶尖学区或者超高品质物业，，，，，那可能差点意思。
    。

• 问：小区租屋子的人多未几？？乱不乱？？

  • 答：? 租户确实不少，，，，，得有快三成了。
    。但整体治理还行，，，，，没以为特殊乱。
    。租户大多也是周围上班的年轻人，，，，，作息纪律。
    。就是楼道里无意能望见合租的搬家具啥的。
    。自己住的话，，，，，只管别选租户特殊多的单位。
    。

• 问：听说物业要换，，，，，是真的吗？？

  • 答：? 业主群里是有人张罗要建设业委会，，，，，换物业。
    。但这事儿嚷嚷好几年了，，，，，一直没成。
    。现在照旧原来的物业。
    。真要换了，，，，，是福是祸也说禁绝，，，，，新来的纷歧定比现在的好。
    。

结语：

总的来说，，，，，在上；；；；；ㄔ白×宋迥甓，，，，，我对这地方照旧有情绪的。
。它不是那种十全十美的“仙人小区”，，，，，有误差，，，，，有闹心的时间。
。但它胜在“着实”，，，，，像个能扎实过日子的人。
。生涯便当，，，，，情形不差，，，，，邻人大多也还行。
。

你要是想买个房安个家，，，，，不追求那些虚头巴脑的，，，，，能接受它的一些小弱点，，，，，那上；；；；；ㄔ熬允歉隹科椎难≡。
。但你要是眼里揉不得沙子，，，，，啥都想要最好的，，，，，那建议你再看看更贵的盘。
。行了，，，，，关于上；；；；；ㄔ，，，，，我就唠这么多。
；；；；Ｉ杏猩断胫赖，，，，，谈论区吱声，，，，，咱再细聊！?

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