嘿，，，，， ，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？？ ？？？我晓得你们心头在想啥子，，，，， ，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子，，，，， ，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便，，，，， ，打起鼓鼓 。。。。
我跟你们说，，，，， ，我最有讲话权！为啥子？？？ ？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年，，，，， ，上个星期才由于事情调动搬出来 。。。。这三年，，，，， ，啥子人我没见过？？？ ？？？啥子事我没履历过？？？ ？？？今儿个，，，，， ，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份，，，，， ，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓，，，，， ，包管跟你想象的纷歧样！
先说好，，，，， ，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧，，，，， ，全是实打实的履历跟数据 。。。。你要是正儿八经想相识这个地方，，，，， ，那就看对了 。。。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈 。。。。?
首先，，，，， ，我们来扯清晰“玉人”这个问题 。。。。我懂，，，，， ，许多人搜这个词，，，，， ，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”，，，，， ，对吧？？？ ？？？我跟你讲，，，，， ，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓，，，，， ，说究竟是个大型商业公寓楼盘，，，，， ，住户杂得很 。。。。我住的那栋楼，，，，， ，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖，，，，， ，妆扮也细腻），，，，， ，也有搞直播的年轻女主播，，，，， ，尚有拖家带口的伉俪，，，，， ，甚至有一些做小生意的老板 。。。。你说玉人比例高不高？？？ ？？？说真话，，，，， ，比老小区肯定高，，，，， ，由于年轻人多嘛 。。。。我下班在电梯里头，，，，， ，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人 。。。。
可是！重点来了哈 。。。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气” 。。。。物业治理着实管得挺严，，，，， ，进门要刷脸或者门禁卡，，，，， ，晚上也有保安巡逻 。。。。我住了三年，，，，， ，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事 。。。。那些漂亮邻人，，，，， ，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族，，，，， ，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛 。。。。以是，，，，， ，想找“艳遇”的可以洗洗睡了，，，，， ，想找个清洁、年轻人多的社区，，，，， ，这里倒是不错 。。。。
情形咋样？？？ ？？？公寓楼较量新，，，，， ，公共区域扫除得还算清洁 。。。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼，，，，， ，早上8点，，，，， ，等一趟电梯平均要5-8分钟 。。。。我专门掐过表，，，，， ，绝对不豁你 。。。。楼层高、户数多，，，，， ，这个是硬伤 。。。。
噪音方面，，，，， ，隔音效果一般般 。。。。隔邻若是晚上看电视声音大点，，，，， ，你是听获得的 。。。。我运气好，，，，， ，隔邻住的是一对清静的情侣 。。。。但我同事也住这儿，，，，， ，他隔邻就是个主播，，，，， ，经常晚上直播唱歌，，，，， ，把他搞得神经虚弱，，，，， ，最后只好搬走了 。。。。以是，，，，， ，租房前，，，，， ，最好晚上去听听新闻 。。。。
说完了里头，，，，， ，我们再来看外头 。。。。为啥子这么多人思量这里？？？ ？？？便当，，，，， ，绝对是王道 。。。。
首先，，，，， ，下楼就是南沙万达广场，，，，， ，这个诱惑太大了 。。。。我统计过，，，，， ，光是解决用饭问题，，，，， ，你就有一百种选择 。。。。负一楼的大食代，，，，， ，人均25-40块；；； ；；楼上的各色餐馆，，，，， ，人均60-100块 。。。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的 。。。。? 详细数据：三年下来，，，，， ，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱，，，，， ，平均一周一次 。。。。
购物更不必说，，，，， ，优衣库、超市、影戏院全在楼下 。。。。我印象最深的是去年冬天下雨，，，，， ，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服，，，，， ，全程不到20分钟，，，，， ，巴适得板！
交通咋样？？？ ？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟，，，，， ，说近不近，，，，， ，说远不远 。。。。我一般骑共享单车已往，，，，， ，5分钟 。。。。早岑岭地铁挤不挤？？？ ？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向 。。。。我通常是8点出门，，，，， ，8点20到地铁站，，，，， ，等两趟才华挤上去 。。。。若是你在市区上班，，，，， ，通勤时间至少要预留1个半小时 。。。。
独家视角：许多人不晓得，，，，， ，公寓后面有一条“宝藏小吃街” 。。。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块，，，，， ，一碗糖水8块，，，，， ，一碗猪脚饭20块管饱 。。。。我周末懒得做饭，，，，， ，就靠这条街续命 。。。。每月能省下至少500块饭钱 。。。。这个信息，，，，， ，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头，，，，， ，以为还阔以，，，，， ，想租或者想买，，，，， ，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训 。。。。
先说租房 。。。。这里的租金不自制 。。。。我租的一个小开间，，，，， ，40平左右，，，，， ，月租要2800-3200（看装修和楼层），，，，， ，治理费另算，，，，， ，一个月200多 。。。。水电是商业用电，，，，， ，贵！炎天开空调，，，，， ，一个月电费随随便便三四百 。。。。我三年房租+水电+治理费，，，，， ，总共花了差未几12万 。。。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多，，，，， ，许多是“二房东”甚至“三房东”，，，，， ，容易扯皮 。。。。我通过某绿色APP租的，，，，， ，虽然给了中介费，，，，， ，但图个放心 。。。。
看清条约，，，，， ，特殊是家具损坏条款 。。。。入住时，，，，， ，把冰箱、空调、马桶所有照相录像，，，，， ，发给房东确认 。。。。我朋侪就吃过亏，，，，， ，退租时说马桶坏了，，，，， ，扣了500押金 。。。。
问清晰网络 。。。。有些房间是公寓统一装的网络，，，，， ，慢得要死，，，，， ，打游戏看视频卡顿 。。。。最好自己拉一条 。。。。
再说买房 。。。。这个公寓是商业产权，，，，， ，产权只有40年，，，，， ，并且不可落户！水电物业费都是商业标准，，，，， ，恒久住本钱高 。。。。我熟悉一个业主王姐，，，，， ，她买的早，，，，， ，其时单价2万，，，，， ，现在涨了点，，，，， ，但很难转手，，，，， ，由于税费很是高 。。。。她一直挂在网上卖，，，，， ，泰半年了没卖出去 。。。。若是你是为了投资收租，，，，， ，要算清晰回报率；；； ；；若是是为了自住，，，，， ，要想想小孩上学的问题 。。。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介，，，，， ，这个小区的出租空置率，，，，， ，在旺季或许10%，，，，， ，淡季能抵达20% 。。。。意味着竞争不小，，，，， ，房东若是价钱挂高了，，，，， ，禁止易租出去 。。。。
问：清静不？？？ ？？？一个女娃儿住方不利便？？？ ？？？
答：清静我个人以为还行，，，，， ，门禁、监控都有 。。。。但女娃儿晚上回家晚的话，，，，， ，最好照旧结个伴 。。。？？？ ？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡，，，，， ，送上楼要你自己下去接，，，，， ，这点对独居女生有点贫困 。。。。
问：值不值得租？？？ ？？？性价比咋样？？？ ？？？
答：看你图啥 。。。。图利便、图年轻化情形，，，，， ，它能打80分 。。。。图自制、图清静、图居家过日子，，，，， ，它可能缺乏格 。。。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区，，，，， ，但生涯气息和便当度完胜 。。。。
问：真的许多网红主播住内里吗？？？ ？？？吵不吵？？？ ？？？
答：确实有，，，，， ，但没想象中多 。。。。我楼上就有一个，，，，， ，一般晚上直播，，，，， ，声音有点影响但能接受，，，，， ，相同事后她也会注重 。。。。这是个概率问题，，，，， ，看你的邻人素质 。。。。
问：停车费咋样？？？ ？？？
答：贵！月保要600-800一个月，，，，， ，暂时停一天封顶60 。。。。我厥后爽性把车；；； ；；乩霞伊，，，，， ，在广州用车的时间地铁+打车更划算 。。。。
好了，，，，， ，摆了半天龙门阵，，，，， ，该总结一哈了 。。。。南沙万达广场公寓，，，，， ，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎，，，，， ，外表看起确实吸引人，，，，， ，生涯便当，，，，， ，活力四射 。。。。但真正“过日子”，，，，， ，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人，，，，， ，以及不那么“居家”的产权性子 。。。。
以是，，，，， ，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人” 。。。。现在你该明确了，，，，， ，这里有没有玉人？？？ ？？？有 。。。。但更主要的是，，，，， ，这里有没有你想要的生涯 。。。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣，，，，， ，它能给你一段不错的时光 。。。。若是你是求牢靠、要学位的家庭，，，，， ，那这里可能不是你的菜 。。。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验，，，，， ，能帮你拨开迷雾，，，，， ，做出最适合自己的决议 。。。。有啥子没问到的，，，，， ，谈论区只管提，，，，， ，我晓得的都告诉你！散会！?