诶呀,,,,可是让这事儿气煞俺咧! ? 前阵子租了个公寓,,,,心想着可算有个舒坦窝儿了,,,,效果夜夜睡不圆圈!楼上叮叮咣咣,,,,隔邻后生三更嚎歌,,,,对门两口子吵包子…活活一个“鸡窝”!真真儿是“庙小妖风大,,,,池浅王八多”。。今儿咱就好好唠唠,,,,这公寓里头,,,,咋就“鸡窝”这来多了??????咱不但是发怨言,,,,非得把这根子刨出来,,,,再教教你咋躲开这些个腌臜气! ?
俺说的“鸡窝”,,,,可不是真养鸡! ? 是说这公寓里头,,,,住的人杂七杂八,,,,新闻可大,,,,事儿可多,,,,搅和得四邻担心生,,,,跟那乱扑腾的鸡窝一模一样。。
就拿俺上次租房说,,,,那公寓看着可新了,,,,亮堂得很。。头三天,,,,美滋滋。。第四天夜里,,,,可就要了亲命了。。 ?
三更两点,,,,正迷糊了,,,,头顶上“咕咚咕咚”一阵儿响,,,,跟搬箱箱一样。。俺以为出啥事了,,,,竖着耳朵听,,,,效果是楼上住户下班回来,,,,在屋里头“散步”呢!那地板薄的呀,,,,他趿拉个拖鞋,,,,俺在底下都能听出是左脚照旧右脚。。
这还不算完。。早上五六点,,,,隔邻闹钟响了,,,,那声音穿透墙,,,,就在俺耳朵边上“滴滴滴”,,,,可他自己愣是不起,,,,闹钟能响够十来分钟! ?
数据上俺可记下了:用手机软件粗粗一测,,,,三更楼上的新闻峰值能有45分贝,,,,大清早的闹钟声能到50分贝。。按说夜间卧室噪音超30分贝就影响睡眠了,,,,俺这都快翻倍了!
对门也不必停。。三天两头口角,,,,女女哭,,,,男子吼,,,,摔门摔得山响。。一趟楼道上,,,,这家门口堆着外卖盒,,,,那家门里飘出可重的烟味,,,,尚有家养了个狗,,,,见人就吠。。你说说,,,,这不是“鸡窝”是个甚??????住得俺是脑仁疼,,,,不待要回家。。
这事儿吧,,,,它不赖某一个人,,,,是好几股劲儿拧到一块儿,,,,弄成这个时势。。俺给你拆解拆解:
真相一:墙薄得像张纸,,,,开发商抠搜搜的“收获”? ?
这可是根子上的病!!好多公寓,,,,为了多盖几间,,,,墙体可薄,,,,基础不是正经的二十四墙,,,,有的甚至是轻质隔板墙。。俺厥后专门问过搞装修的师傅,,,,他说有些公寓的分户墙,,,,厚度就十来公分,,,,里头塞的隔音棉,,,,要么没有,,,,要么就是劣质黑心棉,,,,屁用不顶!楼上跺顿脚,,,,楼下像打雷;;;;;;隔邻说个悄悄话,,,,你这儿听得真真儿的。。这就给“鸡窝”配了个“扩音大喇叭”,,,,你想安生??????没门儿!
真相二:住的人“你方唱罢我登场”,,,,流动大,,,,没个规则? ?
公寓里头,,,,租户占了一泰半。。今儿个是刚结业的学生,,,,明儿个换成跑生意的,,,,后儿个又成磷沏直播的。。职员流动可大,,,,谁也没把那当家。。横竖住不恒久,,,,就图个自制利便,,,,谁还管你邻里协调??????夜猫子三更做饭、健身,,,,他觉着自在就行;;;;;;聚会闹腾到天亮,,,,横竖天一亮拍屁股走人。。各人都抱着“暂时”心态,,,,公德心这工具,,,,可就越来越淡了。。物业也管不过来,,,,今天说了,,,,明天人家可能就搬走了,,,,费那劲作甚??????
真相三:设计“一根筋”,,,,门对门,,,,窗对窗,,,,矛盾躲都躲不开? ?
你去看那公寓的名堂,,,,长长一条走廊,,,,双方密密麻麻全是门,,,,门对门,,,,窗对窗。。你家炒辣椒,,,,他家哈鼻子;;;;;;你家垃圾袋放门口五分钟,,,,整条道儿都能闻见。。公共空间就电梯、走廊那一点点,,,,各人垂头不见仰面见,,,,摩擦的时机可多。。不像老小区,,,,有个院子、有个楼下逍遥能缓冲缓冲。。公寓这设计,,,,就是把一堆人硬塞进个鸽子笼,,,,挤得慌,,,,那能没矛盾??????透气的地方都少,,,,人心也随着憋屈,,,,火气一点就着。。
吃了这回亏,,,,俺可是下了狠功夫研究,,,,咋挑个清净窝儿。。这都是血泪换来的履历,,,,你可得收好!
秘笈一:看房专挑“坏时间”,,,,新闻一听便知? ?
万万别明确昼去看房!要挑晚上七点到九点(下班居家时段),,,,和周六日的上午。。这时间楼里人最多,,,,生涯新闻全出来了。。去了以后,,,,关掉屋里所有灯和电器,,,,悄悄儿听上十来分钟。。听听头顶有无脚步声、拉桌椅声,,,,隔邻有无电视声、水声。。这办法,,,,比中介说上一万句都中用!俺厥后就这么试的,,,,立马听出好几个“雷”。。
秘笈二:不但看屋里,,,,更要“查户口”、看公区? ??♂?
看邻人门口:瞅瞅门口干不清洁,,,,有没有堆杂物、垃圾。。要是门口鞋子摆得整整齐齐,,,,这家或许率不赖。。
和物业、保安拉呱:递根烟,,,,冒充随意问问:“咱这栋楼,,,,租户多不??????住家户多不??????”一般他们不瞒着。。住家户多的楼,,,,普遍要牢靠。。
看楼道墙壁和地面:墙壁干不清洁,,,,有没有乱写乱画??????地面干不净,,,,有没有烟头痰渍??????公区维护好的,,,,说明治理不赖,,,,住户素质也相对高。。
秘笈三:上手“体检”屋子,,,,专抠细节? ?
别欠盛意思!进了屋,,,,做这几件事:
敲墙:用指枢纽敲敲和邻人共享的墙,,,,声音“咚咚”空响的,,,,大都是薄隔板;;;;;;“噗噗”实心的,,,,可能是砖墙,,,,要好些。。
看窗:看窗户是不是双层玻璃的,,,,密封条严实不。。这关系到挡外头马路和隔邻的噪音。。
问清晰:直接问房东或中介:“这墙隔音咋说个??????楼上楼下邻人好相处不??????”看他咋回覆,,,,支支吾吾的,,,,肯定有问题。。
Q1:要是已经住进了“鸡窝”,,,,该咋办??????只能忍气吞声??????
A1:哎呀,,,,可不可硬忍!忍出病来是自己的。。头一遭,,,,客客套气去相同,,,,带点儿水果,,,,笑着说“年迈/姐姐,,,,夜里声音能小点不,,,,俺睡觉轻”。。大部分人要脸,,,,会注重。。要是说不中用,,,,找物业,,,,让他们出面。。再不可,,,,保存证据(录音、录像),,,,报警处理。。;;;;;蛘,,,,狠下心,,,,搬家!康健最主要。。
Q2:是不是贵点的、新点的公寓,,,,就没这问题??????
A2:可纷歧定!? 俺吃过这亏。。有的新公寓,,,,为了赶工,,,,质量更差,,,,金玉其外,,,,败絮其中。。要害照旧得用俺上头说的办法去“体检”。。不过一般来说,,,,高端公寓、物业费贵的,,,,治理和修建标准可能高些,,,,租户群体也稳固些,,,,概率上“鸡窝”风险低点。。但也不是百分百,,,,还得自己多长个心眼。。
Q3:怎么判断隔邻是不是搞直播的??????这号人新闻可大!
A3:这个有窍门。??????捶渴弊⒅孛趴谟忻挥快递堆的许多装备箱子(补光灯、声卡啥的)。。晚上或下昼看房时,,,,听听有没有牢靠的、长时间的语言声或音乐声。。也可以问问保安:“咱这有没有做网络事情的??????”他们心里一般有数。。
Q4:租公寓签条约,,,,能写上“噪音条款”不??????
A4:理论上能,,,,但现实作用不大。。你可以在附加条款里写上:“甲方(房东)应确保衡宇隔音切合栖身标准,,,,如因衡宇自己隔音问题或邻人恒久恶意噪音导致无法栖身,,,,乙方(你)有权单方解约并退还押金。。” 但真闹起来,,,,举证(证实是衡宇自己问题)可贫困。。更多是个心理慰藉和谈判筹码。。
总而言之啊,,,,公寓“鸡窝多”,,,,它不是命,,,,是能看透也能躲开的“坑”! ??
归根结底,,,,是屋子质量、职员流动和设计缺陷合资搞的鬼。。咱们租客,,,,钱是自己一分一分挣的,,,,可不是来受气的。。
下回再找房,,,,可不敢光看装修靓不靓、价钱低不低。。把耳朵伸长,,,,把眼睛擦亮,,,,把脸皮磨厚,,,,按俺说的办法,,,,好好去挑、去试、去问。。多花半天功夫,,,,可能就换来一年的安生觉,,,,值大发了!
希望俺这顿唠叨,,,,能帮你寻个清净窝儿。。咱老黎民过日子,,,,图的不就是个安生、舒坦么! ?
你有甚斗“鸡窝”的妙招,,,,也来唠唠呗!