哎 ，，，，，兄弟 ，，，，，嫩（你）可算问对人了！? 一提及这个“鸡窝小区” ，，，，，俺这心里头就跟打翻了五味瓶一样 ，，，，，那可真是有一肚子的活儿（话）要倒啊。。。 。俺在成都也漂了有小五年了 ，，，，，光是租房就换了四回 ，，，，，有两回都差点掉进这“鸡窝”的坑里头。。。 。今儿个 ，，，，，俺就掏心窝子跟嫩说道说道 ，，，，，这“鸡窝小区”究竟是个啥 ，，，，，一般都在哪来儿猫着 ，，，，，尚有最要紧的——咋个才华绕着走 ，，，，，找个得劲儿的窝！?
一、 啥是个“鸡窝小区”？？？俺可是吃过亏的！
可甭想岔了 ，，，，，俺说的“鸡窝小区” ，，，，，可不是真养鸡的地儿！在俺们租房的老漂们嘴里 ，，，，，这是个“黑话” ，，，，，专门指那些栖身职员特殊杂、治理稀巴烂、清静隐患一大把的老破小小区。。。 。? 为啥叫这名儿？？？由于住的人来往复去 ，，，，，跟鸡窝一样乱哄哄的。。。 。
俺最有讲话权。。。 。头一回来成都 ，，，，，图自制 ，，，，，就在网上找了个“性价比超高”的合租。。。 。等俺吭哧吭哧拖着行李到了地方 ，，，，，心凉了半截。。。 。那是个快二十年的老小区 ，，，，，楼道里黑得跟夜里一样 ，，，，，小广告糊满了墙 ，，，，，对门儿天天三更嗷嗷吵架 ，，，，，还总有生面目的男男女女在楼道里吸烟 ，，，，，审察人。。。 。? 住了没俩月 ，，，，，俺同层一户人家就让贼给撬了 ，，，，，报警的时间 ，，，，，连个清晰的监控都找不着！物业？？？那更是形同虚设。。。 。这种地方 ，，，，，住着心里头都不扎实 ，，，，，保不齐啥时间就惹上贫困。。。 。
二、 这类小区 ，，，，，一般都“潜在”在哪些片区？？？
连系俺自己踩的坑 ，，，，，跟那些老中介、老住户们喷空儿（谈天）得来的信儿 ，，，，，俺给嫩划拉了几个“重灾区”。。。 。嫩要租房 ，，，，，看到这几个地方的老小区 ，，，，，可得把眼瞪得像铜铃一样大！?
1. 火车北站、五块石周边的一些“骨董”眷属院
这一片 ，，，，，交通是利便 ，，，，，但也是鱼龙混杂的“经典区”。。。 。? 好多是上世纪八九十年的单位眷属院 ，，，，，现在屋子都租出去了 ，，，，，原住户很少。。。 。? 二房东、三房东各处走 ，，，，，一个七八十平的屋子能给你隔出五六个单间来！俺有个伙计之前住那里 ，，，，，他说他那栋楼 ，，，，，光是外卖小哥、发廊小工、尚有晚上上班白天睡觉的 ，，，，，就占了一泰半。。。 。职员流动大得吓人 ，，，，，今天对门还打招呼 ，，，，，明儿就换人了。。。 。? 清静？？？全靠自觉和运气。。。 。
2. 一些高校周围的老破小“陪读村”
可甭以为学校边上就清静！有些老校区周围 ，，，，，会形成一片专租给学生和陪读家长的老屋子。。。 。? 一最先还行 ，，，，，厥后就变味了。。。 。? 有些屋子被二房东整租下来 ，，，，，专门做“日租”、“短租” ，，，，，啥人都能住。。。 。一到晚上或者周末 ，，，，，那楼道里吵的呀 ，，，，，打游戏的、聚会的 ，，，，，基础消停不了。。。 。并且由于租客基本都是过渡的 ，，，，，谁也没心头脑护情形 ，，，，，楼道脏乱差是常态。。。 。俺亲眼见过一个“陪读小区”的垃圾桶 ，，，，，堆得跟山一样 ，，，，，三天都没人清。。。 。
3. 市中心一些“被遗忘”的筒子楼、老阛阓楼上
成都有些老牌的商业中心周边 ，，，，，藏着一些外表翻新过 ，，，，，内里一塌糊涂的筒子楼。。。 。? 这些楼位置是黄金位置 ，，，，，但内里没电梯 ，，，，，管线老化 ，，，，，窗户都纷歧定关得严。。。 。最要害的是 ，，，，，这种地方往往商住混淆 ，，，，，楼下可能是KTV、推拿店 ，，，，，楼上就是住家。。。 。? 那噪音和职员庞洪水平 ，，，，，可想而知。。。 。俺一个女同事就妄想上班近租过 ，，，，，她说晚上基础不敢一个人上下楼 ，，，，，总能遇见喝得醉醺醺的生人。。。 。
三、 火眼金睛！咋个一眼认出“鸡窝小区”？？？
知道了在哪 ，，，，，还得学会咋认。。。 。俺总结了几个“一看一个准”的窍门：
第一看：楼道和公共区域。。。 。? 若是楼道里堆满杂物、电瓶车 ，，，，，小广告从一楼贴到顶楼 ，，，，，灯光阴晦或者坏了没人修 ，，，，，那这个小区的基本治理就垮了。。。 。一个连“脸面”都不要的小区 ，，，，，嫩指望它能给嫩啥清静感？？？?
第二问：租房中介和邻人组成。。。 。? 看房的时间 ，，，，，多跟带嫩看房的人唠唠。。。 。若是他对小区安保、物业费支支吾吾 ，，，，，一个劲儿只说价钱自制、位置好 ，，，，，那就要小心。。。 。再偷偷视察一下收支的人和楼里晾晒的衣服 ，，，，，若是看到许多颜色鲜艳、名目较量“社会”的年轻男女 ，，，，，或者一家阳台晾着完全差别气概的好几拨人衣服 ，，，，，那合租职员可能极其重大。。。 。
第三查：租金和租赁条约。。。 。? “鸡窝小区”最大的诱饵就是自制！? 价钱显着低于周边同地段、同面积屋子一大截的 ，，，，，百分百有猫腻。。。 。要么是屋子有问题 ，，，，，要么是职员情形有问题。。。 。签条约前 ，，，，，一定要看清是和谁签 ，，，，，房产证、身份证对差池得上 ，，，，，条约条款里关于维修、保洁、邻里纠纷处理有没有写清晰。。。 。那种催着嫩赶忙签、啥都不让问的中介 ，，，，，八故意里有鬼。。。 。
第四探：早晚各看一次房。。。 。? 一定要在晚上8点以后再去小区周围转一圈！这是照妖镜！白天可能安平悄悄 ，，，，，晚上可能就是另一副样子：烧烤摊油烟、喧华声、群集的人群……这些都能让嫩对小区情形有最真实的判断。。。 。
【FAQ 俺给嫩拉拉】
问：你说得这么吓人 ，，，，，自制的屋子都不可租了？？？
答：? 哎哟 ，，，，，可不是这个意思！? “性价比”是自制+好住 ，，，，，不是光自制。。。 。? 俺的意思是 ，，，，，不可只看价钱低就脑壳一热。。。 。嫩可以找稍微远一点点 ，，，，，但物业规范、住户稳固的安顿小区或者次新小区 ，，，，，哪怕多花一两百块钱 ，，，，，买个省心、清静 ，，，，，这钱花得值！身体好、心情好 ，，，，，干点啥不把这点钱赚回来？？？
问：万一已经住进去了 ，，，，，感受差池劲 ，，，，，该咋办？？？
答：? 兄弟 ，，，，，保命要紧 ，，，，，体面算啥！? 若是感受人身清静可能受威胁 ，，，，，别犹豫 ，，，，，第一时间料理主要物品 ，，，，，先搬出去住几天旅馆。。。 。? 然后 ，，，，，凭证条约情形 ，，，，，该报警报警（若是有违法犯罪） ，，，，，该找社区街道调解就找调解 ，，，，，该跟房东/中介撕毁条约就撕毁 ，，，，，哪怕赔点违约金。。。 。记着 ，，，，，实时止损是最大的智慧。。。 。
问：除了避开 ，，，，，有啥步伐能整治一下这些小区？？？
答：? 有！虽然有！咱们租户不是待宰的羔羊。。。 。第一 ，，，，，起劲举报。。。 。? 发明显着的消防隐患（好比楼道充电）、群租阻遏、涉黄涉赌 ，，，，，直接打12345或者找辖区派出所、社区。。。 。第二 ，，，，，用脚投票。。。 。? 都不去租这种屋子 ，，，，，让它们空着 ，，，，，房东和二房东自然就着急了 ，，，，，要么降价究竟 ，，，，，要么就得改善情形。。。 。咱们团结起来 ，，，，，就是实力。。。 。
好啦 ，，，，，拉拉这么多 ，，，，，手都敲酸了。。。 。? 俺说这些 ，，，，，不是想埋汰成都 ，，，，，成都好地方多着呢！俺是至心不想让更多像俺当月朔样的愣头青 ，，，，，怀揣着梦想来 ，，，，，头一棒就先被“住”这个事情给打懵了。。。 。?? 找个好屋子 ，，，，，就是给咱在这座都会打拼 ，，，，，安了一个扎实的大后方。。。 。
希望嫩 ，，，，，尚有所有在找房的朋侪 ，，，，，都能擦亮眼 ，，，，，避开这些“鸡窝” ，，，，，找到谁人能让嫩下班回去 ，，，，，能舒惬意服叹口吻的、真正温暖的“家”。。。 。中不中？？？