诶，，，兄弟们，，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子，，，咋就那么难喃？？？? 尤其是想找个城中村的屋子，，，信息杂得很，，，不是情形瞥就是房东歪。。 。 。。前阵子，，，我也是脑壳都找大了，，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历，，，绝对巴适，，，要租房的兄弟姐妹们，，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛，，，一个通俗打工仔，，，预算有限得很，，，一个月租屋子就想花个千把块钱。。 。 。。公寓楼是巴适，，，但价钱不巴适。。 。 。。? 以是就把眼光盯到城中村了。。 。 。。忠实说，，，一最先心头虚得很，，，怕情形脏乱差，，，怕遇到歪房东。。 。 。。但没得法，，，钱包它不允许我任性噻。。 。 。。效果你猜咋个？？？我花了差未几两个星期，，，跑了五六个城中村，，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤，，，但效果之逍遥，，，听我逐步跟你摆。。 。 。。
首先，，，我们要清晰，，，城中村和城中村，，，区别大得很！不是每个都又乱又贵。。 。 。。我的履历是，，，先锁定一两个目的区域，，，再深入侦探。。 。 。。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的，，，打工仔多；；另一个是靠近老生涯区的，，，生涯气息浓。。 。 。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍，，，重点看那些个人房东发的帖子，，，中介的嘛，，，暂时放一放，，，你懂的。。 。 。。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的，，，大都是中介或者“照骗”。。 。 。。真正个人房东发的，，，照片都很随意，，，甚至有点缭乱，，，反而真实。。 。 。。我最后租的那间，，，房东发来的照片，，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果，，，一看就是自家住的样儿。。 。 。。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱”，，，先摆哈龙门阵。。 。 。。好比问：“先生，，，您屋子是自己家的吗？？？住了良久了哦？？？” 一听口音和语气，，，就晓得是真正的房东照旧串串了。。 。 。。我的房东姨妈，，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上，，，买菜利便得很”，，，一听就靠谱。。 。 。。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200，，，要有自力厨房和窗户，，，楼层不高于6楼（没电梯）。。 。 。。拿这几个条件去卡，，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的。。 。 。。
网上看得再好，，，也要实地跑一趟！这是我的铁律。。 。 。。我安排了一个周六，，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房。。 。 。。?
我看了三套房，，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂，，，效果一去，，，是在一个巷子的最里头，，，明确昼都要开灯，，，空气也不流通，，，我进去两分钟就出来了。。 。 。。?
第二家：屋子自己还迁就，，，价钱1100。。 。 。。可是我多留了个心眼，，，下昼6点过又绕回去看了一次。。 。 。。好家伙，，，楼下的烧烤摊恰恰出摊，，，油烟直接往楼上灌，，，噪音也大，，，坚决放弃。。 。 。。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫，，，由于屋子在5楼，，，没电梯。。 。 。。但一进门，，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点，，，但料理得干清洁净，，，采光无敌好，，，下昼整个屋子都是阳光。。 。 。。要害是，，，房东姨妈就住在隔邻栋，，，她说以前是自己儿子住的，，，工具都敬重得好。。 。 。。
侦探重点清单（你们去看房一定要check。。 。 。。
下水道：去厨房和茅厕，，，把水龙头翻开，，，看下水快烦懑，，，有没有异味。。 。 。。我专门带了点纸巾去冲，，，看会不会堵，，，这个小行动能阻止大贫困。。 。 。。
隔音和信号：在屋里把门关上，，，听听外面的新闻。。 。 。。摸脱手机，，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满。。 。 。。我在现在这个屋子，，，特意打了把游戏试了试，，，延迟很低，，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈，，，看有没有菜市、超市、公交站。。 。 。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地。。 。 。。我就是在差别时间段都来看了，，，确认清静才定的。。 。 。。
找到知足的屋子只是第一步，，，咋个谈价和签约，，，才是包管你以后住得放心的要害。。 。 。。我跟我房东姨妈的“交锋”，，，可以说是“以情绪人”。。 。 。。?
谈价技巧：
我没直接砍价。。 。 。。我是这么说的：“姨妈，，，屋子我确实看起了，，，清洁亮堂，，，您肯定也是个爱清洁的人。。 。 。。就是我一个娃儿在这儿打工，，，预算确实有限，，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子。。 。 。。”
姨妈看我小伙子语言着实，，，自动给我少了50块一个月，，，还说押一付一就行（许多要押一付三）。。 。 。。以是。。 。 。。，，真诚永远是必杀技。。 。 。。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己，，，屋子是不是他的。。 。 。。这个方法不可。。 。 。。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单。。 。 。。大到冰箱空调，，，小到几个凳子几个灯胆，，，都要写上。。 。 。。我和姨妈是拿着手机，，，一边拍视频一边对清单，，，两清二楚。。 。 。。
明确责任和用度：在条约上写清晰，，，哪些工具坏了是房东修，，，哪些是自己修。。 。 。。物业费、网费咋个算，，，也要白纸黑字写好。。 。 。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真，，，大型家电自然损坏房东认真”。。 。 。。
问：城中村清静不哦？？？特殊是女娃娃。。 。 。。
答：清静这个问题，，，分地方。。 。 。。我的履历是，，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子。。 。 。。我搬进来第一天，，，就在门后放了个阻门器，，，十几块钱，，，买个放心。。 。 。。要害是自己要多留心眼，，，晚上回家不要太晚。。 。 。。
问：真的能租到又自制又好的吗？？？是不是屋子很撇？？？
答：一分钱一分货是真理，，，但“不错”是相对的。。 。 。。我的屋子，，，家具是老式，，，但清洁结实；；没小区情形，，，但买菜用饭利便自制。。 。 。。你要用1200块去比照3000块的公寓，，，那肯定没法比。。 。 。。“不错”是指，，，在你的预算内，，，找到性价比最高、误差最少的谁人。。 。 。。
问：找城中村屋子，，，最好的渠道是啥子？？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛。。 。 。。中介APP上城中村房源少，，，且贵。。 。 。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子，，，才联系上的。。 。 。。
问：和房东住得近，，，是不是很烦？？？
答：这个看人！我反而以为放心。。 。 。。我房东姨妈就住隔邻栋，，，有啥小问题，，，喊一声就来了。。 。 。。上次茅厕灯坏了，，，我跟她说了一声，，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了。。 。 。。处得好，，，远亲不如近邻。。 。 。。
问：一个月大提要花好多钱？？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些），，，用饭自己煮，，，一个月800-1000打得撑。。 。 。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低，，，楼下面条7块钱一两，，，巴适得板。。 。 。。
兄弟们，，，在城中村找了个不错的屋子，，，真的像挖宝一样，，，需要耐心、仔细，，，再加一点点运气。。 。 。。? 莫要怕贫困，，，多跑、多看、多问。。 。 。。找到屋子那一刻的成绩感，，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛。。 。 。。，，线下狠侦探，，，谈价钱心诚，，，签条约仔细。。 。 。。把这十六个字记到，，，你找到巴适屋子的几率肯定大增。。 。 。。
最后，，，祝所有在找房的兄弟姐妹，，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用，，，记得珍藏倒，，，说未必哪天就用上了！有啥问题，，，我们谈论区接着摆！