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泰安万达公寓为啥被叫“炮楼”，
，
，，这名字究竟咋来的？？？？？？

哎，
，
，，恁说说，
，
，，这网上稀奇离奇的叫法可真不老小！? 就前阵子，
，
，，俺刷手机哩时间，
，
，，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，
，
，，给俺整迷糊了。。。。。泰安万达那一片俺熟啊，
，
，，啥时间冒出来个“炮楼”？？？？？？是楼房长得像炮楼，
，
，，照旧里边有啥说道？？？？？？?

今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。。。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，
，
，，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（谈天），
，
，，总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。。。。恁要是也好奇，
，
，，那就搬个小板凳，
，
，，听俺给恁细细说道说道。。。。。

一、 “炮楼”这外号，
，
，，究竟是从哪儿兴起哩？？？？？？

首先咱得说清，
，
，，“炮楼”基础不是官方名字，
，
，，万达自己个儿的楼盘先容、房产证上，
，
，，都绝对找不着这仨字儿。。。。。那它咋传开哩？？？？？？凭证俺哩探询跟剖析，
，
，，主要是下边这几个原因：

1. 楼盖得密，
   ，
   ，，看着“敦实”：泰安万达广场那里儿哩公寓楼，
   ，
   ，，有几栋确实是盖得较量密，
   ，
   ，，楼层高，
   ，
   ，，一栋挨着一栋。。。。。从远处看，
   ，
   ，，特殊是从老城区那里望过来，
   ，
   ，，轮廓显得敦敦实实哩。。。。。有些好开玩笑哩年轻人，
   ，
   ，，一看这架势，
   ，
   ，，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，
   ，
   ，，一来二去，
   ，
   ，，这外号就叫开了。。。。。??

2. 网上玩笑儿，
   ，
   ，，以谣传讹：这互联网上啊，
   ，
   ，，啥外号传得最快？？？？？？就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。。。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说，
   ，
   ，，效果各人以为怪形象、怪好玩，
   ，
   ，，就随着叫。。。。。传来传去，
   ，
   ，，好些不知道咋回事哩人，
   ，
   ，，就真以为那地方有个特殊称呼了。。。。。?

3. 跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，
   ，
   ，，那是历史问题。。。。。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，
   ，
   ，，纯粹是民间起哩“混名”，
   ，
   ，，跟军事防御一点关系都没有。。。。。浚？？？？杀鹋炝，
   ，
   ，，闹出笑话。。。。。

以是啊，
，
，，“炮楼”这个叫法，
，
，，可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，
，
，，几多带点奚落楼宇密度哩意思。。。。。浚？？？？赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹，
，
，，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。。。。。?

二、 抛开外号，
，
，，真实的泰安万达公寓究竟咋样？？？？？？

外号是外号，
，
，，咱还得看看真家伙。。。。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，
，
，，俺也去瞧过，
，
，，跟恁说说俺哩真实看法。。。。。

• 位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，
  ，
  ，，属于泰安西部新城的焦点。。。。。挨着万达广场，
  ，
  ，，下楼就能逛街、用饭、看影戏，
  ，
  ，，便当得很。。。。。去火车站、汽车站也不算远，
  ，
  ，，公交线路好几条。。。。。?

• 屋子名堂纷歧，
  ，
  ，，得仔细挑：那里公寓楼里头，
  ，
  ，，有旅馆式治理的，
  ，
  ，，也有不少房东自己买了往外租的。。。。。户型从三四十平哩开间，
  ，
  ，，到七八十平哩一居、两居都有。。。。。俺去看那间是个五十来平哩，
  ，
  ，，层高还行，
  ，
  ，，但有些户型由于楼体结构问题，
  ，
  ，，采光确实会受点影响，
  ，
  ，，这得实地去看。。。。。??

• 租金价钱：这块儿是商圈，
  ，
  ，，租金在泰安不算自制。。。。。一个四五十平哩开间，
  ，
  ，，一个月咋也得一千二三往上。。。。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，
  ，
  ，，能到一千五六。。。。。这个价儿，
  ，
  ，，在泰安能租到不错哩小区两室了，
  ，
  ，，以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。。。。?

• 住户群体：由于利便，
  ，
  ，，住这儿哩年轻人不老小，
  ，
  ，，有在周围上班哩白领，
  ，
  ，，也有做小生意哩，
  ，
  ，，尚有一部分是来短租过渡哩。。。。。人杂，
  ，
  ，，流动性大点儿，
  ，
  ，，这是商住公寓哩通病。。。。。

三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话

要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，
，
，，听俺几句劝，
，
，，保准儿有用。。。。。

• 租房哩，
  ，
  ，，多看看、多问问：一定得实地去看房！? 别光听中介忽悠。。。。。浚？？？？纯床晒，
  ，
  ，，试试上下班岑岭电梯挤不挤，
  ，
  ，，晚上听听隔邻和走廊吵不吵。。。。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准，
  ，
  ，，也得问清，
  ，
  ，，这里头一个月能差出好几十块呢！?

• 想投资买房哩，
  ，
  ，，得算清账：那里公寓产品，
  ，
  ，，首付比例高，
  ，
  ，，贷款年限短，
  ，
  ，，生意税费也高。。。。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，
  ，
  ，，难！主要是图个租金回报。。。。。恁可以算算，
  ，
  ，，按眼望儿哩房价和租金，
  ，
  ，，租售比或许是几多年能回本，
  ，
  ，，心里得有个数。。。。。?

• 自住的话，
  ，
  ，，思量清晰需求：要是就图个上班近、生涯利便，
  ，
  ，，自己一个人或小两口住，
  ，
  ，，中短期过渡一下，
  ，
  ，，那可以思量。。。。。要是拖家带口，
  ，
  ，，思量孩子上学、老人长住，
  ，
  ，，那真不如找个正经住宅小区，
  ，
  ，，住着得劲儿，
  ，
  ，，也安定。。。。。

FAQ（俺猜恁可能还想问）：

• 问：那地方治安咋样？？？？？？叫“炮楼”是不是不太清静？？？？？？

  • 答：治安没问题！? 外号是外号，
    ，
    ，，现实治理跟别哩小区差未几，
    ，
    ，，都有物业有门禁。。。。。由于挨着阛阓，
    ，
    ，，晚上还挺亮堂，
    ，
    ，，人也不少。。。。。这个外号跟清静一点儿关系都没有，
    ，
    ，，纯粹是说楼的样子。。。。。?

• 问：公寓哩产权是40年照旧70年？？？？？？

  • 答：那里土地性子一般是商业或商务金融，
    ，
    ，，公寓产权大多是40年。。。。。这个在看房签条约哩时间，
    ，
    ，，一定要弄清晰，
    ，
    ，，关乎未来能住多久，
    ，
    ，，以及过户税费。。。。。

• 问：有停车的地方没有？？？？？？收费贵不贵？？？？？？

  • 答：有地下停车场，
    ，
    ，，可是车位较量主要，
    ，
    ，，并且月租用度不自制，
    ，
    ，，听说得好几百一个月。。。。。若是是暂时去，
    ，
    ，，停万达商园地下停车场，
    ，
    ，，购物可能能免一部分停车费。。。。。

• 问：除了万达，
  ，
  ，，周边尚有啥买菜、用饭哩地方？？？？？？

  • 答：有！往西走不远有菜市场，
    ，
    ，，周边临街底商饭馆、超市、药店啥都有，
    ，
    ，，生涯配套是相当成熟了，
    ，
    ，，完全不必担心。。。。。

结语

总而言之啊，
，
，，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，
，
，，就是个戏称，
，
，，是个乐子。。。。。咱听一耳朵，
，
，，知道是哪儿就中了，
，
，，可别真当回事。。。。。?

要是评价那片儿屋子自己，
，
，，优势是位置绝佳、生涯便当，
，
，，特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。。。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。。。。恁要是正思量那儿，
，
，，甭管是租是买，
，
，，记着俺哩建议：捂住钱包，
，
，，擦亮眼，
，
，，多看多比，
，
，，准没错！

希望俺这大真话，
，
，，能帮到正在踅摸屋子哩恁。。。。。在泰安过日子，
，
，，图哩就是个着实、得劲儿，
，
，，恁说是不是这个理儿？？？？？？要是以为俺说哩在理，
，
，，别忘了给身边朋侪也瞅瞅！咱下回再喷别的！?

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