哎呦喂，，，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，，，今儿个咱不扯别的，，，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，，，照旧拖家带口想过安生日子，，，，头一脚要是没踩对，，，，那可是能愁煞人。。。。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，，，踩过的坑、上过确当，，，，三天三夜也说不完。。。。。今儿就掏心窝子，，，，用咱这土得掉渣的话，，，，跟恁好好说道说道。。。。。
先说句着实话：网上那信息，，，，花花绿绿，，，，真真假假，，，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。。。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，，，效果搬进去才望见，，，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，，，这钱花得，，，，憋屈！
咱先划划道道。。。。。南湖说大不大，，，，说小不小，，，，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。。。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。。。。这块是新城，，，，马路宽展，，，，楼也新铮，，，，阛阓、公园啥都有，，，，情形是没的说。。。。。但！?租金也是“没的说”，，，，一套正经两居室，，，，没个3500往上基础下不来。。。。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。。。。？刹桓夜饪赐计辆拖碌，，，，一定得实地去看，，，，摸摸墙，，，，试试水压，，，，问问物业费几多，，，，这些才是着实的。。。。。
第二档：老城区跟火车站周边。。。。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，，，下楼就是菜市场、小馆子，，，，烟火气足。。。。。房租能比新区自制一大截，，，，通俗的旧小区，，，，两居室2500到3000就能拿下。。。。。弱点嘛，，，，楼是老了点，，，，有些没电梯，，，，停车也得靠抢。。。。。但要是图个利便、实惠，，，，这儿是真不赖。。。。。俺现在就在老城区住着，，，，出门口啥都能买上，，，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，，，，像七星、大桥那块。。。。。这就更接地气了，，，，好多是外地人的自建房，，，，单间一个月几百块，，，，整套的一千五六也能寻见。。。。。自制是真自制，，，，但通勤就得费点功夫了，，，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。。。。另外，，，，清静跟隔音得多留个心眼，，，，看房最好白天晚上各去一回。。。。。
门道摸清了，，，，咱再说咋找。。。。。现在人动不动就刷手机APP，，，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，，，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，，，那才是隐藏的信息库。。。。。俺现在这房，，，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，，，房东就是楼上的邻人，，，，价钱好探讨，，，，事还少。。。。。
条约，，，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。。。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，，，这些白纸黑字写得显着确白。。。。。遇着那种“没事，，，，哥还能坑你？？”光嘴上说说的，，，，及早拉倒！俺吃过亏，，，，最后押金一毛没要回来。。。。。
用度清单，，，，门清！? 除了房租，，，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，，，做到心里有本账。。。。。别比及交钱时两眼一抹黑。。。。。
说个真事，，，，给恁提个醒。。。。。有一回，，，，俺在网上看中一套房，，，，照片拍得跟旅馆似的，，，，价钱还偏低。。。。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，，，催俺赶忙定，，，，“哥，，，，这房抢手，，，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。。。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，，，楼道黑得吓人，，，，隔邻公司牌子都看不全。。。。。进屋一看，，，，好家伙，，，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，，，全被角度藏起来了。。。。。最绝的是，，，，中介说“押三付一”，，，，还得一次性交一年物业费。。。。。俺捏词思量，，，，溜了。。。。。效果你猜咋？？过了一星期，，，，那屋子还在网上挂着，，，，照片都没换。。。。。? 以是啊，，，，事出反常必有妖，，，，价钱显着低于市价还催你急定的，，，，九成九是坑。。。。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？
答：纷歧定。。。。。好房东那是缘分，，，，省中介费，，，，事少。。。。。但碰上不靠谱的房东，，，，扯起皮来更贫困。。。。。中介至少有个公司拴着，，，，服务有流程。。。。。要害不是找谁，，，，而是条约和房东/中介的人品。。。。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。。。。？绰サ赖屏敛涣，，，，门禁严不严，，，，有没有太多闲杂人。。。。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，，，他们最清晰。。。。。
问：第一次租房，，，，要置办些甚？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。。。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，，，花不了几个钱，，，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。。。。
唠了这么多，，，，焦点就一句：租房这事，，，，心急吃不了热豆腐。。。。。别怕贫困，，，，多看、多问、多较量，，，，把脸皮练厚点，，，，该抠的细节一定抠到位。。。。。? 屋子是租的，，，，但日子是自个儿的。。。。。在这南湖边，，，，找个扎实的小窝，，，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，，，，能帮恁在南湖少走点弯路，，，，快点安顿下来。。。。。有啥不明确的，，，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?