哎哟喂，， ，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？? 我前些日子，， ，，就为在鸡西租个满意如意的屋子，， ，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，， ，，信息满天飞，， ，，真真假假分不清，， ，，可给我折腾毁了。。。。。今儿个咱就掰扯掰扯，， ，，唠点着实嗑。。。。。
介事儿啊，， ，，还得从我上个月提及。。。。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，， ，，寻思万达周边热闹，， ，，生涯便当。。。。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，， ，，好家伙，， ，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。。。有说8楼是“黄金楼层”的，， ，，有吹15楼视野倍儿棒的，， ，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。。。我心说了，， ，，介不逗闷子嘛！嘛服务啊！。。。？是24小时保安？？是代收快递？？照旧楼下就有超市？？它不说清晰，， ，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪，， ，，亲自跑了好几趟。。。。。我告儿您，， ，，真正靠谱的“服务”，， ，，它不分楼层，， ，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。。。我扫听了一圈，， ，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，， ，，算是摸出点儿门道。。。。。
首先，， ，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。。。正规的公寓楼，， ，，物业服务，， ，，好比安保、保洁、维修，， ，，那是笼罩所有楼层的，， ，，不可能说10楼有人扫除，， ，，20楼就没人管。。。。。您了琢磨琢磨，， ，，是介个理儿不？？
其次，， ，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，， ，，咱可甭探询，， ，，也万万别信。。。。。我实打实跟您说，， ，，任何正规租赁，， ，，都不会果真宣传这个。。。。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，， ，，十有八九是坑，， ，，不是骗您定金，， ，，就是地方不正经，， ，，咱遵法公民，， ，，可不敢沾边。。。。。我跑内几天，， ，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，， ，，心里倍儿亮堂，， ，，清静、清洁、清静，， ，，才是咱租房的第一要义。。。。。
那在鸡西万达公寓租房，， ，，究竟图个嘛“服务”？？凭证我介趟“调研”，， ，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务，， ，，介才是硬原理！
我视察了，， ，，鸡西万达公寓最大的优势，， ，，是它依托万达广场这个大盘子。。。。。您了不管是住A座、B座照旧C座，， ，，下楼走几步，， ，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，， ，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。。。有数听说啊，， ，，一个成熟商圈1公里内的公寓，， ，，租金可能高10%，， ，，但生涯时间本钱能省下30%以上，， ，，值！?
2. 物业基础服务，， ，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。。。好的，， ，，门禁严实，， ，，生人进门得挂号；；；楼道天天扫除，， ，，亮亮堂堂；；；工具坏了，， ，，打个电话，， ，，师傅半天内准上门。。。。。欠好的，， ，，嘛也别提。。。。。我朋侪住里头一栋，， ，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，， ，，找物业推三阻四，， ，，气得他够呛。。。。。以是啊，， ，，别问几楼，， ，，得问是哪家物业公司在管。。。。。？捶渴奔，， ，，别光看屋里，， ，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，， ，，全明确了。。。。。
3. 租赁相关服务，， ，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子，， ，，大部分人得通过中介。。。。。介里的“服务”水就更深了。。。。。有的中介小哥着实，， ，，屋子嘛情形、周边嘛情形，， ，，优弱点跟你摆个显着确白。。。。。有的就可劲儿忽悠，， ，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。。。我个人的履历是，， ，，找连锁大中介相对靠谱点，， ，，虽然中介费可能高点，， ，，但条约、手续正规，， ，，后续扯皮的事少。。。。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，， ，，您了得多留个心眼儿。。。。。
跑断了腿，， ，，我也算总结出点独家心得，， ，，您了要是在鸡西找房，， ，，特殊是像万达公寓这种地儿，， ，，无妨听听：
第一招，， ，，错峰探询。。。。。? 别赶着周末下昼去看房，， ，，那时间人多，， ，，房东或中介没时光跟你细聊。。。。。找个事情日的晚上，， ，，去小区里、公寓楼下转悠转悠，， ，，看晤面善的住户，， ，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，， ，，递根烟（或不递），， ，，客套地问问：“姐姐，， ，，跟您探询下，， ，，咱这楼里住着感受咋样？？物业灵吗？？” 他们嘴里出来的信息，， ，，比中介的广告词真一万倍。。。。。我内套屋子信息，， ，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，， ，，省了中介费！?
第二招，， ，，数听语言。。。。。? 别光听，， ，，自己得看。。。。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，， ，，看看有几多商家营业、配送费几多？？介些都是实打实的“数据服务”，， ，，比任何口头允许都强。。。。。我统计过，， ，，我看中的一个户型，， ，，周边晚上有营业的药店3家，， ，，外卖选择凌驾50家，， ，，心里马上扎实了。。。。。
第三招，， ，，死抠条约。。。。。? 到了签条约那一步，， ，，啥“楼层服务”都是虚的，， ，，白纸黑字最着实。。。。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？家电坏了谁修？？网络怎么接？？押金怎么退？？每一项都可能有坑。。。。。好比，， ，，有的屋子物业费奇高，， ，，包了一堆你用不上的“服务”；；；有的说家电保修，， ，，效果真坏了，， ，，他说是人为损坏。。。。。介些细节，， ，，在谈判时就得掰扯清晰，， ，，写进增补条款。。。。。
Q：真就没有楼层区别吗？？高楼层和低楼层选哪个？？
A：区别肯定有，， ，，但不是您想的那种“服务”。。。。。低楼层，， ，，收支利便，， ，，万一停电停水不着急，， ，，但可能吵、隐私差一点。。。。。高楼层，， ，，视野好、清静、蚊子少，， ，，但等电梯时间长，， ，，万一消防有点事儿，， ，，跑起来贫困。。。。。凭证自家情形选，， ，，通俗住宅，， ，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，， ，，价钱也最坚挺。。。。。
Q：网上说某某楼“很利便”，， ，，究竟指的嘛？？
A：咳，， ，，介个“利便”水分大了去了。。。。。？赡苤交通利便，， ，，也可能指买工具利便。。。。。但许多时间，， ，，是黑心中介打的擦边球，， ，，吸引眼球。。。。。您了直接问：“您说的利便，， ，，详细是指下楼就有超市，， ，，照旧指通勤省时间？？” 把他问住，， ，，让他说详细的。。。。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？
A：得看嘛服务费。。。。。物业费是正常的，， ，，国家有划定。。。。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），， ，，就得小心了，， ，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。。。咬死让他出示收费依据。。。。。
Q：一个人住，， ，，清静怎么包管？？
A：第一，， ，，优先选门禁系统好的楼，， ，，单位门、电梯都得刷卡那种。。。。。第二，， ，，看楼道里有没有监控，， ，，死角多未几。。。。。第三，， ，，和邻人处好关系，， ，，相互有个照应。。。。。第四，， ，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，， ，，花小钱买大放心。。。。。我在门口放了一双男式旧拖鞋，， ，，你猜为嘛？？?
以是了，， ，，列位老几位，， ，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？” 您现在心里有谜底了吗？？? 真正的“服务”，， ，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。。。
找屋子啊，， ，，就跟找工具似的，， ，，不可光听媒妁（中介）忽悠，， ，，得自己多接触、多视察、多探询。。。。。擦亮眼，， ，，稳住心，， ，，捂紧钱包，， ，，看懂条约，， ，，介十六个字，， ，，您了记心里，， ，，保准在鸡西，， ，，以致在哪儿找房，， ，，都吃不了大亏。。。。。希望我介通大真话，， ，，能给您了提个醒，， ，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，， ，，再接着唠！?