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为什么公寓都是鸡窝？？？？？？是事实照旧私见？？？？？？听我这个老租户跟你掰扯掰扯！

好嘛，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？？？？？”——介话谁说的？？？？？？站出来，，，咱俩得好好聊聊！?

我可不是替谁语言。。
。。，，咱就事论事。。
。。我在天津卫，，，前前后后租过四五个公寓住了，，，加起来也得有五六年了。。
。。有好的，，，也有真崴泥的。。
。。今儿个，，，我就以一个“老江湖”的身份，，，跟你掰扯掰扯，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！

说着实的，，，一竿子打翻一船人，，，不对适。。
。。你嫌公寓乱，，，那老破小里就没糟心事了？？？？？？高等小区就全是贤人了？？？？？？未必！要害。。
。。，，是得弄明确，，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。
。。

一、 先说说，，，为嘛公寓老给人“乱”的印象？？？？？？

咱得认可，，，公寓这名声，，，它不是空穴来风，，，是有那么点“由头”。。
。。

• 租客流动性倍儿大：公寓嘛，，，主要就是出租用。。
  。。今天住的是小白领，，，明天可能就换成了做小生意的，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。
  。。这人来人往的，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。
  。。人一杂，，，事儿就容易多。。
  。。

• 治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东，，，他就认钱。。
  。。只要你能准时交租，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。
  。。治理一松懈，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。
  。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的，，，可不就让人以为乱么。。
  。。

• “一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓，，，原来都挺好。。
  。。厥后对门搬来一户，，，好家伙，，，天天后三更带差别的人回来，，，闹腾到天亮，，，关门声“嘭嘭”的，，，跟砸门赛的。。
  。。就这么一户，，，搅和得我们那层都没安生日子过。。
  。。这一传十、十传百，，，整栋楼的名声都随着臭了。。
  。。各人记着的，，，永远是内颗“老鼠屎”。。
  。。

二、 公寓自己的设计跟“感受”，，，也容易招误会

除了人的问题，，，公寓这玩意儿自己的“体质”，，，也容易让它显得“不正经”。。
。。

• 商住两用，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的，，，底下是商铺、公司，，，上头是住家。。
  。。这大门一天到晚敞着，，，外卖、快递、访客、生疏人，，，进收支出跟走城门似的。。
  。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。
  。。这种“不设防”的感受，，，就让人缺乏清静感，，，以为“什么人都能进来”。。
  。。

• 户型麋集，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏。。
  。。，，一层楼恨不得塞下二三十户。。
  。。墙还。。
  。。，，隔邻两口子吵架，，，你跟听现场直播赛的。。
  。。有点嘛新闻，，，全楼都知道。。
  。。要是真有个体从事特殊行业的，，，那新闻能瞒得住谁？？？？？？一传，，，可不就成“鸡窝”了么。。
  。。

• “旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆，，，长长的走廊，，，一排排相同的门。。
  。。这种情形，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。
  。。这是一种潜意识里的“地图炮”，，，对正规住户着实挺不公正的。。
  。。

三、 那，，，还租不租公寓了？？？？？？怎么避开坑？？？？？？

说了这么多，，，不是劝你别租公寓。。
。。而是告诉你，，，公寓是个“放大器”。。
。。好住户。。
。。，，它就是个温馨的小窝；；；；；不自觉的人。。
。。，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。
。。要害看你怎么。。
。。

• 一看物业，，，二看邻人：租之前，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。。
  。？？？？？？纯绰サ狼褰嗦？？？？？？有杂物吗？？？？？？保安管不管事？？？？？？在电梯里、门口听听，，，感受一下整体气氛。。
  。。若是能跟未来的邻人搭个话，，，那更好不过了。。
  。。

• 条约盯紧了，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的，，，最好别经由二房东。。
  。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。
  。。跟房东相同时，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。
  。。若是他什么都“无所谓”，，，那你得小心了。。
  。。

• 安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？？？？？门禁系统是不是形同虚设？？？？？？保安是不是经常溜号不见人？？？？？？这些细节，，，直接关系到你的清静感和栖身质量。。
  。。

• 相信自己的直觉：若是你去看房的时间，，，就以为这地方“气场差池”，，，感受乱糟糟、心慌慌，，，那就别犹豫，，，及早撤。。
  。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。
  。。

【FAQ】我知道你尚有这些个疑问！

• Q：照你这么说，，，自制的公寓就不可租了呗？？？？？？

  A： 咳，，，话不可这么说！性价比和风险，，，它往往成正比。。
  。。自制公寓里，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。
  。。但你不可否认，，，价钱越低，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。
  。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。
  。。记。。
  。。，，“图自制”的时间，，，就要做好遭受响应风险的心理准备。。
  。。

• Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？？？？？

  A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子，，，甚至可疑物品，，，要留心。。
  。。二是听新闻和看作息，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的，，，肯定不正常。。
  。。三是视察邻人们的状态和心情，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪，，，这情形可能就不太康健。。
  。。

• Q：万一我不幸住进了“问题公寓”，，，怎么办？？？？？？

  A： 首先，，，包管自身清静，，，别激动起冲突。。
  。。其次，，，保存证据（录音、录像），，，然后向公寓物业、房东正式投诉。。
  。。若是他们不作为，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。
  。。最后，，，最终方案——提前找好下家，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠，，，消耗自己的时间和心情。。
  。。

结语

以是。。
。。，，列位朋侪，，，“公寓都是鸡窝”介话，，，太绝对了。。
。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括，，，而公寓，，，由于它的特征，，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。
。。

咱不可带着私见看所有公寓，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。
。。租房这事儿，，，多做作业、多看多听、相信直觉，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。
。。

归根结底，，，屋子是死的，，，人是活的。。
。。是让人住成“窝”，，，照旧住成“家”，，，全在住的人自个儿。。
。。你说，，，是介个理儿不是？？？？？？

得，，，咱今天就聊到这儿。。
。。以为我说的尚有点意思的，，，受累点个赞，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?

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