嘿，，，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？？？我晓得你们心头在想啥子，，，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子，，，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便，，，打起鼓鼓。。
我跟你们说，，，我最有讲话权！为啥子？？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年，，，上个星期才由于事情调动搬出来。。这三年，，，啥子人我没见过？？？？啥子事我没履历过？？？？今儿个，，，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份，，，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓，，，包管跟你想象的纷歧样！
先说好，，，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧，，，全是实打实的履历跟数据。。你要是正儿八经想相识这个地方，，，那就看对了。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。?
首先，，，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。我懂，，，许多人搜这个词，，，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”，，，对吧？？？？我跟你讲，，，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓，，，说究竟是个大型商业公寓楼盘，，，住户杂得很。。我住的那栋楼，，，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖，，，妆扮也细腻），，，也有搞直播的年轻女主播，，，尚有拖家带口的伉俪，，，甚至有一些做小生意的老板。。你说玉人比例高不高？？？？说真话，，，比老小区肯定高，，，由于年轻人多嘛。。我下班在电梯里头，，，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。
可是！重点来了哈。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。物业治理着实管得挺严，，，进门要刷脸或者门禁卡，，，晚上也有保安巡逻。。我住了三年，，，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。那些漂亮邻人，，，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族，，，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。以是，，，想找“艳遇”的可以洗洗睡了，，，想找个清洁、年轻人多的社区，，，这里倒是不错。。
情形咋样？？？？公寓楼较量新，，，公共区域扫除得还算清洁。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼，，，早上8点，，，等一趟电梯平均要5-8分钟。。我专门掐过表，，，绝对不豁你。。楼层高、户数多，，，这个是硬伤。。
噪音方面，，，隔音效果一般般。。隔邻若是晚上看电视声音大点，，，你是听获得的。。我运气好，，，隔邻住的是一对清静的情侣。。但我同事也住这儿，，，他隔邻就是个主播，，，经常晚上直播唱歌，，，把他搞得神经虚弱，，，最后只好搬走了。。以是，，，租房前，，，最好晚上去听听新闻。。
说完了里头，，，我们再来看外头。。为啥子这么多人思量这里？？？？便当，，，绝对是王道。。
首先，，，下楼就是南沙万达广场。，这个诱惑太大了。。我统计过，，，光是解决用饭问题，，，你就有一百种选择。。负一楼的大食代，，，人均25-40块； ；楼上的各色餐馆，，，人均60-100块。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。? 详细数据：三年下来，，，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱，，，平均一周一次。。
购物更不必说，，，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。我印象最深的是去年冬天下雨，，，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服，，，全程不到20分钟，，，巴适得板！
交通咋样？？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟，，，说近不近，，，说远不远。。我一般骑共享单车已往，，，5分钟。。早岑岭地铁挤不挤？？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。我通常是8点出门，，，8点20到地铁站，，，等两趟才华挤上去。。若是你在市区上班，，，通勤时间至少要预留1个半小时。。
独家视角：许多人不晓得，，，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块，，，一碗糖水8块，，，一碗猪脚饭20块管饱。。我周末懒得做饭，，，就靠这条街续命。。每月能省下至少500块饭钱。。这个信息，，，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头，，，以为还阔以，，，想租或者想买，，，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。
先说租房。。这里的租金不自制。。我租的一个小开间，，，40平左右，，，月租要2800-3200（看装修和楼层），，，治理费另算，，，一个月200多。。水电是商业用电，，，贵！炎天开空调，，，一个月电费随随便便三四百。。我三年房租+水电+治理费，，，总共花了差未几12万。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多，，，许多是“二房东”甚至“三房东”，，，容易扯皮。。我通过某绿色APP租的，，，虽然给了中介费，，，但图个放心。。
看清条约，，，特殊是家具损坏条款。。入住时，，，把冰箱、空调、马桶所有照相录像，，，发给房东确认。。我朋侪就吃过亏，，，退租时说马桶坏了，，，扣了500押金。。
问清晰网络。。有些房间是公寓统一装的网络，，，慢得要死，，，打游戏看视频卡顿。。最好自己拉一条。。
再说买房。。这个公寓是商业产权，，，产权只有40年，，，并且不可落户！水电物业费都是商业标准，，，恒久住本钱高。。我熟悉一个业主王姐，，，她买的早，，，其时单价2万，，，现在涨了点，，，但很难转手，，，由于税费很是高。。她一直挂在网上卖，，，泰半年了没卖出去。。若是你是为了投资收租，，，要算清晰回报率； ；若是是为了自住。，要想想小孩上学的问题。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介，，，这个小区的出租空置率，，，在旺季或许10%，，，淡季能抵达20%。。意味着竞争不小。，房东若是价钱挂高了，，，禁止易租出去。。
问：清静不？？？？一个女娃儿住方不利便？？？？
答：清静我个人以为还行，，，门禁、监控都有。。但女娃儿晚上回家晚的话，，，最好照旧结个伴。。？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡樱，送上楼要你自己下去接，，，这点对独居女生有点贫困。。
问：值不值得租？？？？性价比咋样？？？？
答：看你图啥。。图利便、图年轻化情形，，，它能打80分。。图自制、图清静、图居家过日子，，，它可能缺乏格。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区，，，但生涯气息和便当度完胜。。
问：真的许多网红主播住内里吗？？？？吵不吵？？？？
答：确实有，，，但没想象中多。。我楼上就有一个，，，一般晚上直播，，，声音有点影响但能接受，，，相同事后她也会注重。。这是个概率问题，，，看你的邻人素质。。
问：停车费咋样？？？？
答：贵！月保要600-800一个月，，，暂时停一天封顶60。。我厥后爽性把车； ；乩霞伊耍，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。
好了，，，摆了半天龙门阵，，，该总结一哈了。。南沙万达广场公寓，，，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎，，，外表看起确实吸引人，，，生涯便当，，，活力四射。。但真正“过日子”，，，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人，，，以及不那么“居家”的产权性子。。
以是，，，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。现在你该明确了，，，这里有没有玉人？？？？有。。但更主要的是，，，这里有没有你想要的生涯。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣，，，它能给你一段不错的时光。。若是你是求牢靠、要学位的家庭，，，那这里可能不是你的菜。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验，，，能帮你拨开迷雾，，，做出最适合自己的决议。。有啥子没问到的，，，谈论区只管提，，，我晓得的都告诉你！散会！?