哎哟，，，，列位老表，，，，最近是不是在搜“贵阳花果园炮楼微信”这个事哦？？？？我晓得，，，，你们肯定是想找谁人地方的订房方式，，，，又怕踩坑，，，，对差池？？？？? 莫慌莫慌，，，，今天我就来好生摆一哈，，，，把我个人晓得的、履历过的，，，，全都给你抖出来，，，，包管你看完就晓得咋个操作了，，，，不得扯拐！
我跟你说嘛，，，，我第一盘听说“花果园炮楼”的时间，，，，也是瓜兮兮的，，，，在微信上问了好几个人才搞醒豁。。。 。。那地方是花果园社区里头几栋修得特殊高的公寓楼，，，，由于形状长得有点像，，，，以是好多外地人都那样喊。。。 。。主要是用来做短租公寓的，，，，价钱比旅馆相因，，，，位置也当道，，，，以是许多人来贵阳；；；蛘叻务，，，，都喜畛刳那儿订房。。。 。。可是喃，，，，信息太杂了，，，，不找个靠谱的渠道，，，，容易遭烧！?
先说清晰位置和样子
首先哈，，，，我们寻常摆的“炮楼”，，，，主要指的是花果园社区的V区、中央商务区那几栋超高修建，，，，好比V区1、2、3栋这些。。。 。。楼高得很，，，，五六十层，，，，一栋楼里头有几百上千套公寓。。。 。。你从贵阳东站或者北站打个车，，，，说“到花果园V区”，，，，师傅都晓得。。。 。。万万不要跑到别的区去了哈，，，，那里楼栋多，，，，跑错了找起来费劲得很。。。 。。我上次有个朋侪就跑错了，，，，在小区里头转了半个钟头，，，，磷火冒！?
为啥子火？？？？有啥子特点？？？？
它火起来不是没得原理的。。。 。。第一个是交通巴适，，，，楼下就是公交站，，，，走几步就是花果园购物中心，，，，吃工具、逛街、坐轻轨都利便惨了。。。 。。第二个是性价比高，，，，同样地段，，，，旅馆一晚上可能要三四百，，，，这边公寓一百多两百就能拿下，，，，房间还带厨房洗衣机，，，，适合住得久一点的。。。 。。我统计了一哈，，，，光是V区1栋，，，，做短租的房源可能就有两三百套，，，，竞争大，，，，对我们住客来说是好事，，，，可以好生挑。。。 。。
独家视角：咋个分辨是不是“真炮楼”？？？？
网上有些信息是浑的，，，，把花果园其他区的公寓也拿来充数。。。 。。教你个简朴步伐：看楼的外观和楼层数。。。 。。正儿八经被叫“炮楼”的那几栋，，，，都是方筒子造型，，，，玻璃幕墙，，，，楼层数基本在50层以上，，，，在那一转特殊打眼。。。 。。你用地图APP实景看一下，，，，就晓得了。。。 。。我当初就是靠这个，，，，才没遭那些歪信息带偏。。。 。。
要害点：找对人，，，，莫乱加
这是各人最体贴的！你在百度搜，，，，可能会出来一堆微信号，，，，有些是中介，，，，有些是二道市井，，，，水平狼籍不齐。。。 。。我加了不下五个，，，，最后发明，，，，最稳当的是找那些专门做花果园区域、有自己清洁团队和管家的微信号。。。 。。咋个判断喃？？？？看他的朋侪圈！若是朋侪圈发的房源实拍图统一、更新频仍、定位都在花果园，，，，并且有客人入住后的真实谈天反馈截图，，，，这种就较量靠谱。。。 。。我厥后恒久联系的谁人，，，，朋侪圈就跟上班一样，，，，天天早上9点准时发当天空房信息，，，，晚上尚有夜景视频，，，，专业得很。。。 。。?
我的订房履历（有图有真相）
上个月我兄弟来贵阳，，，，我就帮他订过一次。。。 。。流程是这样的：
加微信后先莫急，，，，看他朋侪圈发的房源视频，，，，选个喜欢的房型和楼层（高楼层看夜景巴适得很）。。。 。。
直接发语音问价、问有没有房。。。 。。我推荐用语音，，，，显得你不是第一次搞这个，，，，对方也不敢乱报价。。。 。。我其时问的是“V区1栋，，，，50层以上，，，，看夜景的，，，，明天住，，，，啥子价？？？？”
对方会发来详细的价目表。。。 。。平市价和周末价纷歧样，，，，像我定的那套，，，，通常是188/天，，，，周末是228/天。。。 。；；；挂是逦形扪航穑ㄒ话阌，，，，200-300块）、水电费咋个算（通常是包括在房费里的）。。。 。。
确定好后，，，，对方会发个精准的定位和楼栋单位门牌号，，，，以及管家的联系电话。。。 。。到了地方，，，，管家会下来接你，，，，办入住，，，，押金通过微信转，，，，退房后检查无误就退。。。 。。
注重事项（重点。。。 。。
一定要看实拍视频，，，，不要只看精修图！? 有些屋子图片看起来鲜明，，，，现实家具旧得很。。。 。。我让管家用微信就地拍了个小视频看，，，，才放心。。。 。。
问清晰是密码锁照旧管家送钥匙。。。 。。密码锁利便，，，，自己随时收支；；；送钥匙的话，，，，退房时要约时间，，，，稍微贫困点。。。 。。
支付最好走平台担保。。。 。。有些房东支持在美团、携程上架，，，，走平台更有包管。。。 。。但我联系的谁人是熟客了，，，，直接微信转的，，，，这个看个人选择哈。。。 。。
房间究竟咋个样？？？？
我实打实地说，，，，房间品质差别重大！有一两百块装得跟旅馆一样的网红ins风，，，，也有两三百但家具老旧的“照骗房”。。。 。。焦点是看你舍得花好多钱，，，，以及会不会挑。。。 。。我的履历是，，，，选择新上线不到半年的房源，，，，设施一般较量新。。。 。。另外，，，，朝向北面的房间，，，，看的是小区内景，，，，自制点；；；朝向南面或西面的，，，，看贵阳城景，，，，贵点但视野坦荡。。。 。。我兄弟住的那间，，，，50楼南向，，，，晚上看夜景真的绝了，，，，他以为多花几十块太值了！?
清静和吵不吵的问题
清静问题好多人都问。。。 。。首先，，，，楼栋大门和电梯都要刷卡，，，，生疏人进不去，，，，清静性比老小区好。。。 。。但公寓里头住的人杂，，，，自己照旧要反锁好房门。。。 。。关于噪音，，，，这个是通。。。 。。∮捎诼ダ镒〖一Ш投套饪突斓，，，，有时间晚上会听到隔邻声音。。。 。。我的建议是：找房东要一间角落头的、或者上下左右邻人评价好的房间。。。 。？？？？梢晕竦匚史慷骸罢饧浞壳寰膊？？？？我睡觉轻。。。 。。”好的房东会跟你说真话。。。 。。
价钱“水份”与论价技巧
这行的价钱是有弹性的！除了节沐日爆满，，，，平时都可以适当论价。。。 。。特殊是连住3天以上，，，，绝对可以优惠！我帮兄弟订3天，，，，磨了一下，，，，最后老板把零头抹了，，，，自制了差未几50块。。。 。；；；笆跄憧梢圆慰迹骸袄习，，，，我们住3晚，，，，恳切要，，，，给个打包价嘛，，，，以后还来，，，，也先容朋侪来。。。 。。” 好语言的老板一般都会让点利。。。 。。记着，，，，避开那些一口价、不讲人情的，，，，这种后续有啥问题也难堪相同。。。 。。
Q1：加了微信良久通过？？？？会不会是骗子？？？？
一般正经做这个的，，，，半个小时到一个钟头内就会通过。。。 。。若是加了一天都没反映，，，，可能谁人号不咋用了。。。 。。防骗很简朴：通常没看房就喊你交所有房费的，，，，绝对是骗子！? 正规的都是到店付，，，，或只付少量定金。。。 。。喊你转钱到个人账户，，，，又不走平台的，，，，直接删了。。。 。。
Q2：入住时间是咋个划定的？？？？可以提前放行李不？？？？
通常是下昼2点后入住，，，，中午12点前退房。。。 。。但若是你到的早，，，，可以跟管家探讨，，，，把行李先放到他们办公室或者房间角落（若是上一波客人已经走了的话）。。。 。。我上次就是上午到的，，，，行李就先放管家那儿了，，，，挺利便的。。。 。。
Q3：屋子干不清洁？？？？床单是每客一换吗？？？？
这个要看房东。。。 。。一定要在微信上问清晰“是不是一客一换，，，，专业保洁？？？？”? 正规的都是请姨妈做保洁，，，，布草送到外面洗。。。 。。你可以要求看保洁做完的视频。。。 。。我住过一再，，，，卫生都还迁就，，，，但自己最好带个毛巾，，，，更放心。。。 。。
Q4：万一入住不知足，，，，可以换房不？？？？
可以协商！进了房间若是发明和视频差别太大，，，，立马拍视频或照片给微信上的房东看，，，，要求换房。。。 。。只要他手头有空房，，，，一般都会给你换。。。 。。莫要比及住了一晚上再说，，，，那就扯不清了。。。 。。态度好点，，，，一般都能解决。。。 。。
摆咯这么多，，，，手都打酸了！? 总之一句话，，，，找“贵阳花果园炮楼”的微信订房，，，，焦点就是“多问、多看、多较量”。。。 。。莫要贪最相因的，，，，也莫要怕贫困，，，，把该问的在微信上问清晰，，，，能阻止好多贫困事。。。 。。
花果园那一片确实热闹，，，，生涯便当，，，，关于来贵阳短暂落脚的老表来说，，，，是个不错的选择。。。 。。希望我这篇“口水话”指南，，，，能帮你顺顺遂利订到巴适的屋子，，，，在贵阳耍得开心！若是尚有啥子不清晰的，，，，随时可以再来问我，，，，我晓得的话，，，，肯定给你说！
最后啰嗦一句：保管好个人财物，，，，清静第一！? 祝你们入住愉快！?