哎呦喂,,列位兄弟伙、姊妹伙,,今天我们来摆点着实的龙门阵!? 最近不是开春了嘛,,好多朋侪,,特殊是外来的幺妹儿、兄弟,,都跑起来问我:“在厦门咋个找屋子才不得遭烧(受骗)哦???” 一说到“厦门楼鳯平台”几个字,,好多人的第一反映就是——虚的!骗子多!?
是嘞,,我晓得。。你们在百度一搜,,跳出来的些信息,,好多都歪得很,,不是中介假扮房东,,就是照片“照骗”,,价钱还贵得咬人。。有些排名靠前的,,点进去一看,,哎呦,,简直是“挂羊头卖狗肉”,,基础找不到几个真正的房东!气得人肝儿颤!?
老子今天就用最隧道的川普,,跟你们好生摆一哈,,咋个在厦门这个踏踏,,擦亮眼睛,,找到又巴适、又相因(自制)、还不扯拐(出问题)的好屋子!都是我跟我闺蜜些踩了无数坑才总结出来的血泪履历,,看好了哈!?
首先,,我们要晓得,,那些歪平台上,,套路有好深。。你以为是房东自己,,效果一打电话:“你好,,我是XX公寓的司理...” 哦豁,,中介费先来一笔!?
经典案例:我闺蜜小玲,,去年子就在一个看起来多正规的平台看到个屋子,,照片巴适得板,,价钱也合适。。效果约到看房,,来人是个“管家”,,说得天花乱坠,,啥子“押一付一”、“免物业费”。。等条约一签,,龟儿杂七杂八的用度就来了,,啥子服务费、清洁费、维修基金...算下来比租金还高!想退???押金扣完!这就是典范的“租金贷”和“条约陷阱”!??
以是,,记到起!在厦门找房,,第一个原则:通常喊你签电子条约、绑定啥子金融平台的,,马上拉豁(隔离关系)!? 真正的房东个人,,哪个会弄这些花里胡哨的???
那问题来了,,靠谱的平台究竟咋个找???我跟你讲,,现在有些小程序和APP,,专门做房东直租,,审核严得很,,中介混不进去。。你就搜“厦门房东直租”这几个字,,多比照一哈。。?

我个人的心头好:有一个平台,,是我用了好多次的。。它要房东上传房产证和身份证(要害信息打码)认证,,这点就多靠谱的。。你在上头看屋子,,可以直接跟房东年迈、嬢嬢些摆龙门阵。。我现在的屋子就是在上头找的,,房东是个外地嬢嬢,,人好得很,,屋里冰箱、洗衣机坏了,,一个电话她就喊她屋头老头来修,,历来不扯皮。。这种人情味,,你在中介那里想都莫想!?
数听语言:我比照了一哈,,在真正的直租平台,,同样地段、装修的屋子,,月租金平均比中介手里的自制300-500块!并且没得中介费!一年下来,,省下的钱够你买个新手机了,,是不是很香????
找到靠谱平台和房源了,,下一步就是实战了。???捶康氖奔,,莫只看装修,,要像个“侦探”!?
看细节:翻开水龙头看水压,,把马桶冲一哈,,把所有灯的开关都按一遍。。尤其是卫生间角落和厨房橱柜,,看有没得漏水、发霉。。这些地方最容易藏污纳垢。。
问清晰:物业费好多???网费咋个算???日常维修哪个认真???这些必需白纸黑字写在条约里!口头允许即是零!
砍价技巧:莫欠盛意思!屋子有啥子小误差,,就是你砍价的筹码。。好比家具旧了点,,你就说:“嬢嬢,,这个沙发我可能自己还得换,,价钱上能不可再相因点???” 一般都能少点。。四川人的“缠”功,,这个时间就用出来!?
签条约的时间,,眼睛瞪得像铜铃!? 重点看:租期、租金、付款方式、押金退还条件、违约条款。。遇到“提前退租押金全扣”这种霸王条款,,直接提出来改!合理的应该是扣一个月押金当违约金。。记着,,任何没写进条约的允许,,都是耍流氓!
Q1:咋个分辨对方是不是真房东???
A1:喊他出示房产证和身份证原件!看名字对差池得上。;;;;蛘咴诎谔傅氖奔,,多问问屋子以前的情形、小区物业咋样,,真房东对这些门儿清,,中介大都答得磕磕巴巴。。
Q2:看到“厦门楼鳯平台”这个词,,究竟能不可点进去看???
A2:点进去看可以,,但心态要稳!里头的信息鱼龙混杂,,你要学会用我上头教的要领去过滤。。把它当成一个信息库,,而不是信任库。。最终目的,,是绕过平台,,跟真房东接上头!
Q3:万一照旧遭骗了咋个办???
A3:莫慌!第一,,保存所有证据:谈天纪录、转账凭证、条约、照片。。第二,,打12315(市场监视治理局)或者12345市民热线投诉。。厦门对这些管得照旧多严的。。第三,,在平台和网上曝光他,,莫让更多人遭殃!
以是说嘛,,在厦门找屋子,,真的莫那么恼火!要害是要晓得门道。。莫去轻信那些吹得天花乱坠的“厦门楼鳯平台”,,多花点心思,,去找那些有实名认证的房东直租渠道。。找到个好屋子,,住起顺心了,,你在厦门打拼的日子才更有归属感,,是不是这个理????
希望我今天的这些碎碎念,,能帮到你们。。有啥子问题,,就在下头吼一声,,我看到都会回!祝各人都能在厦门找到自己温暖的小窝,,把日子过得红红火火,,巴适得板!?