哎妈呀，，， ，老铁们，，， ，最近可老有人搁后台问我，，， ，说网上总瞅见“广州楼凤花社区”这名儿，，， ，这究竟是个啥地界儿。。。 。。？？住着得劲儿不？？有啥说道没？？? 咱今儿个就搁这儿唠扯唠扯，，， ，我可是真真儿去那头溜达了好几圈，，， ，跟那旮沓的老街坊也唠了不少，，， ，给你整点大真话，，， ，保准让你听得显着确白，，， ，省得瞎琢磨！
可别听那名儿给唬住了！? 我头一回去之前，，， ，心里也直画魂儿。。。 。。。到了地儿一瞅，，， ，咳，，， ，它就是广州一个挺寻常的老街坊社区，，， ，基础不是网上有些银传得那老邪乎！它主要就指天河和黄埔搭界那一溜儿，，， ，好几个老旧小区连成片儿的地场。。。 。。。
为啥叫这个名儿？？我找好几个老住户探询了，，， ，人家说了，，， ，早些年这周围有个凤楼岗，，， ，社区里头又种了不少凤凰木，，， ，着花那叫一个红火悦目！这名儿八成是这么凑吧来的，，， ，叫着叫着就传开了。。。 。。。跟那些乌七八糟的意料，，， ，压根不沾边！? 以是。。。 。。。，， ，想在这周围租屋子或者安家的老铁，，， ，先把心搁肚子里，，， ，这就是个正儿八经由日子的地儿。。。 。。。
咱有一说一，，， ，掰开揉碎了讲。。。 。。。我连着去了一个星期，，， ，差别点儿都体验过。。。 。。。
先说得劲儿的地方（优点）：
交通那是真利便！? ? 地铁站走路十来分钟，，， ，公交线路多得跟蜘蛛网似的。。。 。。。你去珠江新城、体育西那块儿上班，，， ，通勤时间控制在一小时内，，， ，在广州这就算挺不错了！我瞅了早岑岭，，， ，人不少，，， ，但挤得上。。。 。。。
生涯气息浓，，， ，啥都自制！? ? 这可太要害了！街边肠粉店、炖品铺、潮汕牛肉暖锅，，， ，那都是开了十多年的老店，，， ，味道正，，， ，价钱着实。。。 。。。菜市场水灵灵的青菜，，， ，比市中心大超市自制不老小。。。 。。。晚上楼下大排档一坐，，， ，小风一吹，，， ，那叫一个舒坦！
房租、房价相对友好。。。 。。。? 这可是硬指标！我跟好几其中介唠过，，， ，同样面积，，， ，这边租金比天河焦点区能自制个1500-2500块。。。 。。。买房的话，，， ，单价也更有余地。。。 。。。关于刚来广州打拼，，， ，或者想过点实惠日子的家庭，，， ，吸引力不小。。。 。。。
再唠唠闹心的地方（弱点）：
屋子是真老了！? ?? 大部分楼都是90年月到2000年头建的，，， ，外观旧，，， ，楼道暗。。。 。。。我进去看过几套出租屋，，， ，管道老化、墙面掉皮是常事儿。。。 。。。要是想住得新潮敞亮，，， ，这儿可能差池你心思。。。 。。。
停车？？那可是老浩劫！? ? 路边画线的车位，，， ，晚上6点后你想都别想，，， ，早塞满了。。。 。。。小区里的车位更是靠“抢”和“等”。。。 。。。有个年迈跟我说，，， ，他等了三年才排上个租赁车位，，， ，一个月还得600多。。。 。。。
学位啥的别指望太高。。。 。。。? 家里有娃要上学的，，， ，得琢磨琢磨。。。 。。。对口的学校就是普通俗通的公办，，， ，谈不上啥名校。。。 。。。这是老社区的普遍情形。。。 。。。
情形吵吵。。。 。。。? 老社区嘛，，， ，治理没那么严，，， ，大清早就有收废品的吆喝，，， ，晚上有街坊谈天，，， ，睡眠轻的得顺应顺应。。。 。。。
唠了这么多，，， ，给真想思量这旮沓的老铁整点干货建议：
你要是预算有限的年轻人或者小两口，，， ，图个上班利便、生涯本钱低，，， ，能忍受旧屋子，，， ，那这儿是个挺着实的跳板。。。 。。。先落脚，，， ，攒点钱再说。。。 。。？？捶渴币欢重点检查水电、管道和门窗，，， ，旧不怕，，， ，但不可有清静隐患。。。 。。。
你要是拖家带口，，， ，考究栖身品质和娃的教育，，， ，那建议再多看看，，， ，多比比。。。 。。。同价位，，， ，也许能在番禺、黄埔更新的板块找到楼龄短、小区情形好的选择，，， ，就是通勤时间可能长点。。。 。。。这得你自己权衡。。。 。。。
不管咋地，，， ，亲自来溜达几趟！? 别光在网上看。。。 。。。你早晚岑岭来体验下公交地铁，，， ，晚上来感受下喧华水平，，， ，周末来走走菜市。。。 。。。，， ，跟坐楼下唠嗑的大爷大妈搭个话，，， ，你获得的真实信息，，， ，比任何攻略都管用！我当初就是跟一个下棋的大爷唠了半天，，， ，他把周边邻里关系、物业咋样都跟我透了底。。。 。。。
问：网上说的“广州楼凤花社区”究竟咋回事？？是不是不正经？？
答：? 可拉倒吧！纯纯是以谣传讹！? 这就是个通俗老社区的名字，，， ，根儿上是地名和树种来的。。。 。。。信那些瞎话，，， ，不如信我今儿个在这跟你唠的。。。 。。。一切生涯都是正常老黎民的过日子，，， ，别想歪了。。。 。。。
问：治安咋样。。。 。。？？一个银住清静不？？
答：? 治安没问题，，， ，街面上总有巡逻的。。。 。。。老旧小区探头可能没新的多，，， ，但老街坊多，，， ，相互都脸熟，，， ，有啥生人进收支出反而显眼。。。 。。。自己把门窗关好，，， ，跟邻人处好关系，，， ，比啥都强。。。 。。。
问：以后能拆迁不？？有升值空间没？？
答：? 这事儿谁也不敢打包票！但现在看，，， ，这一片暂时没听到明确的拆迁风声。。。 。。。买房要是奔着赌拆迁，，， ，那我劝你及早死心。。。 。。。它的价值就是当下的栖身便当性和性价比，，， ，升值或许率得靠整个广州城的行情发动，，， ，别指望它自己突飞猛进。。。 。。。
问：炎天蚊子多不？？湿润不？？
答：? 多！广州老小区绿植兴旺，，， ，蚊子能少得了？？低楼层尤其显着。。。 。。。湿润也是真的，，， ，回南天的时间，，， ，墙面地板都“流汗”，，， ，抽湿机最好备上。。。 。。。这是岭南地区老楼的通病。。。 。。。
总而言之，，， ，老铁们，，， ，“广州楼凤花社区”就是个有血有肉、充满烟火气的老城区。。。 。。。它不完善，，， ，屋子旧、吵嚷、没学位亮点；；但它也真实，，， ，利便、实惠、充满生涯味儿。。。 。。。? 它就像一盘接地气的家常菜，，， ，卖相不咋细腻，，， ，但能管饱、味道着实。。。 。。。? 适合谁，，， ，不适合谁，，， ，看完俺这通大真话，，， ，你心里得有个七七八八了。。。 。。。
甭管网上传啥，，， ，自己个儿的眼睛和腿最可靠。。。 。。。有啥想问的，，， ，咱谈论区接着唠！别忘了点赞关注，，， ，下回再带你探别的广州神秘地界！?