哎呦喂，，，， ，，最近可多人问俺咧，，，， ，，说南京城里头那城中村，，，， ，，100块钱左右能租个甚房舍？？？？ ？？俺今儿就唠唠这个事儿，，，， ，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，，， ，，花咧不老小冤枉钱，，，， ，，后首儿才摸出门道来。。 。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，，， ，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，，， ，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，，， ，，手头紧巴巴的，，，， ，，就寻思着找个最自制的住处。。 。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，，， ，，俺心里还美滋滋的，，，， ，，觉着可捡着自制咧。。 。。效果哇，，，， ，，一去瞧，，，， ，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，，， ，，有的连个窗户都没，，，， ，，尚有的房东能忽悠死个人。。 。。以是俺今儿写这个，，，， ，，就是想给大伙儿提个醒，，，， ，，别光图自制，，，， ，，把自个儿给坑进去。。 。。? 俺这文章里头，，，， ，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，，， ，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，，， ，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。 。。最后尚有FAQ和结语，，，， ，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？？ ？？?
俺先给恁摆摆数据。。 。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，，， ，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，，， ，，还真有月租100块左右的房。。 。。但注重咧，，，， ，，这价儿通常是合租的一个铺位，，，， ，，或者是那种不到5平米的单间。。 。。? 例如说，，，， ，，俺在秦淮区的一个村里头，，，， ，，就见着过月租90块的上下铺，，，， ，，一个屋挤4个人，，，， ，，人均面积才2平米多。。 。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，，， ，，俺后首儿探询，，，， ，，周边差未几的都得120块往上。。 。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，，， ，，第一肯定是自制！100块钱，，，， ，，在南京这大都会，，，， ，，连顿好饭都吃不起，，，， ，，但能有个地儿睡觉，，，， ，，对刚来的打工族可救命咧。。 。。第二是位置利便，，，， ，，好多城中村挨着地铁站，，，， ，，像2号线的马群站周围，，，， ，，走路10分钟就能到村儿里，，，， ，，通勤省时间。。 。。?
坏处可就多咧：首先，，，， ，，卫生条件差，，，， ，，公共茅厕脏得没法儿下脚，，，， ，，俺见过一个茅厕8户人共用，，，， ，，早晚排队排到心焦。。 。。其次，，，， ，，清静没包管，，，， ，，有的房连个防盗门都没，，，， ，，珍贵工具得时刻揣身上。。 。。最后，，，， ，，噪音大，，，， ，，隔邻打个呼噜都能闻声，，，， ，，睡个牢靠觉可难咧。。 。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？？ ？？?
俺琢磨着，，，， ，，这价儿能撑下来，，，， ，，主要是房东靠量取胜。。 。。一个院子里塞几十户人，，，， ，，每人收100块，，，， ，，一个月也好几千收入，，，， ，，比空着强。。 。。再说，，，， ，，城中村多是老屋子，，，， ，，本钱低，，，， ，，房东也懒得多投入。。 。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，，， ，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，，， ，，没窗户、没透风，，，， ，，住久咧能憋出病来。。 。。以是恁看房时，，，， ，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，，， ，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，，， ，，俺在南京找活计，，，， ，，在网上看到个广告：“城中村单间，，，， ，，月租100元，，，， ，，自力卫浴！ 。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ础！ 。。效果哇，，，， ，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，，， ，，顶多3平米，，，， ，，卫浴是公用的，，，， ，，离着十几米远。。 。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，，， ，，没人打搅！”俺信咧，，，， ，，交咧三个月房租。。 。。住进去才知，，，， ，，隔邻是个KTV，，，， ，，夜里吵得俺脑仁疼，，，， ，，睡不着一宿。。 。。? 更坑的是，，，， ，，第二个月房东就涨到150块，，，， ，，说水电费贵。。 。。俺这才醒悟，，，， ，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，，， ，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，，， ，，俺再找房时就多注重。。 。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，，， ，，看中一个8平米的单间，，，， ，，房东启齿要120块。。 。。俺就跟她磨：“婶子，，，， ，，俺是忠实打工的，，，， ，，手头紧，，，， ，，100块行不？？？？ ？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。 。。磨咧半个钟头，，，， ，，她总算松口，，，， ，，降到105块，，，， ，，包水电。。 。。这次俺学精咧，，，， ，，签咧简朴条约，，，， ，，写清晰价儿和限期。。 。。住咧半年，，，， ，，倒也没出岔子。。 。。不过哇，，，， ，，那房炎天热得像蒸笼，，，， ，，俺得自备个小风扇，，，， ，，电费还得另算。。 。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，，， ，，叫小张，，，， ，，他也租咧100块的铺位。。 。。效果住咧一个月，，，， ，，房东突然说屋子要拆迁，，，， ，，让他三天内搬走，，，， ，，押金也不退。。 。。小张急得直顿脚，，，， ，，最后找咧社区调解，，，， ，，才要回一半钱。。 。。这事儿让俺明确：城中村租房，，，， ，，政策风险大，，，， ，，说未必哪天就拆咧。。 。。以是俺建议恁，，，， ，，租之前探询清晰村子妄想，，，， ，，别贪小自制吃大亏。。 。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，，， ，，看采光和透风：没窗户的房，，，， ，，再自制也别租，，，， ，，住久咧能抑郁。。 。。第二，，，， ，，检查水电：试试水龙头出水咋样，，，， ，，看看电线老不老，，，， ，，清静第一哇！第三，，，， ，，问清用度：100块是光房租，，，， ，，照旧包水电、网费？？？？ ？？俺见过有的房东收100块房租，，，， ，，水电另算，，，， ，，一个月下来得多花50块。。 。。第四，，，， ，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，，， ，，及早躲远点。。 。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？？ ？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，，， ，，房东空房多，，，， ，，容易降价；；；；；；二是找合租，，，， ，，跟人拼个单间，，，， ，，人均能压到100块；；；；；；三是嘴甜点儿，，，， ，，跟房东套近乎，，，， ，，说说自家难处，，，， ，，有时间能感感人心。。 。。俺有回就用这招，，，， ，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，，， ，，别砍得太狠，，，， ，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。 。。?
小问题：恒久住的话，，，， ，，咋改善条件？？？？ ？？?
要是恁妄想住一阵子，，，， ，，花点小钱料理下也值。。 。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，，， ，，花咧20块；；；；；；又添咧个折叠桌，，，， ，，30块，，，， ，，平时用饭写字都用上。。 。。卫生方面，，，， ，，俺每周自个儿扫除公共区域，，，， ，，邻人们看俺勤快，，，， ，，也愿意搭把手。。 。。逐步儿地，，，， ，，住得还挺舒心。。 。。以是哇，，，， ，，100块的房不是不可住！ 。。，，， ，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，，， ，，是不是都是骗子？？？？ ？？?
答：不全是！但坑确实多。。 。。俺建议恁亲自去看房，，，， ，，别轻信网上广告。。 。。正规的100块房，，，， ，，多是合租铺位或老破小单间，，，， ，，恁得降低期望值。。 。。
问：住城中村清静吗？？？？ ？？俺一个女娃子敢不敢租？？？？ ？？?
答：清静得看详细村子。。 。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，，， ，，晚上早点儿回家。。 。。俺熟悉几个女租客，，，， ，，她们合租一个屋，，，， ，，相互照应，，，， ，，也挺清静。。 。。须要时，，，， ，，装个防盗报警器，，，， ，，花不了几个钱。。 。。?
问：100块租房，，，， ，，条约咋签？？？？ ？？怕房东耍赖。。 。。?
答：哪怕口头约定，，，， ，，也最好写个简朴条子，，，， ，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。 。。俺的履历是，，，， ，，拍下屋子照片和房东身份证，，，， ，，留个证据。。 。。遇上纠纷，，，， ，，找社区或派出所调解，，，， ，，管用！
问：城中村会拆吗？？？？ ？？租半年会不会被赶走？？？？ ？？?
答：南京不少城中村在刷新，，，， ，，租前探询清晰。。 。。俺一般租3-6个月短租，，，， ，，阻止长租风险。。 。。要是村子贴咧拆迁通知，，，， ，，及早找下家。。 。。
问：除咧房租，，，， ，，尚有其他隐藏用度吗？？？？ ？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，，， ，，每月10-20块不等。。 。。俺租时都问明确，，，， ，，写入条约，，，， ，，省得后首儿扯皮。。 。。
总咧来说，，，， ，，南京城中村100元左右的租房，，，， ，，就像俺开头说的，，，， ，，既是坑也是宝。。 。。要害看恁咋挑、咋住。。 。。俺这二年在南京，，，， ，，从踩坑到摸出门道，，，， ，，觉着只要多留心、多探询，，，， ，，总能找到个实惠地儿落脚。。 。。? 甭管是来打工、上学，，，， ，，照旧暂时过渡，，，， ，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。 。。俺希望恁看完这篇文章，，，， ，，能少走弯路，，，， ，，顺顺当把房租下。。 。。有啥问题，，，， ，，接待来俺网站唠唠，，，， ，，俺随时支招！