哎，，， ，，提及这租房，，， ，，真是一把辛酸泪。。前阵子网上瞎逛，，， ，，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。咋？？？ ？？？城中心地铁口，，， ，，精装公寓，，， ，，一个月才要400大洋？？？ ？？？我寻思这怕不是天上掉馅饼，，， ，，正好砸我脑门上了？？？ ？？？效果你猜咋？？？ ？？？这压根儿不是馅饼，，， ，，是个实打实的大铁饼，，， ，，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉，，， ，，你可甭走我的老路。。
望见那信息，，， ，，我当下就加了“房东”微信。。对方说得可美了：“个人房源，，， ，，急租低价，，， ，，家电齐全，，， ，，拎包入住”。。发来的视频里瞅着也还行，，， ，，白墙亮堂的。。我心想捡着大自制了，，， ，，赶忙约了时间去看房。。
好么，，， ，，一去可傻眼了。。说的B座，，， ，，实则是藏在小区最后头一栋旧楼，，， ，，外墙上爬满了电线，，， ，，跟蜘蛛网似的。。等进了那间“400块”的屋子，，， ，，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙，，， ，，实则是墙皮掉得一片一片的。。地上铺的劣质地板革，，， ，，好些地方都翘起来了，，， ，，差点绊我一跤?。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿，，， ，，直呛鼻子。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱，，， ，，一翻开，，， ，，轰鸣声跟拖沓机似的，，， ，，里头还结着老厚的冰。？？？ ？？？盏鞯故枪易牛， ，，一插电，，， ，，纹丝不动，，， ，，房东讪笑着说“？？？ ？？？仄髅坏缌耍， ，，下回给你配”。。这“齐全”，，， ，，可真是齐全了个寥寂。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟，，， ，，眯着眼说：“400是月租，，， ，，不错。。但咱这规则是押一付三，，， ，，一次交四个月，，， ，，1600。。另外尚有300块物业费，，， ，，200块网费，，， ，，钥匙押金100…”? 好家伙，，， ，，还没住进去，，， ，，先小两千出去了。。这跟网上说的“400块”是一回事？？？ ？？？
吃了这回亏，，， ，，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。他听完直笑话我，，， ，，说这都是“垂纶房源”的老花招了，，， ，，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。这里头的道道，，， ，，深着呢：
套路一：虚伪价钱，，， ，，诱你中计。。这是最常用的。。在网上挂个低到离谱的价钱，，， ，，先把你的电话骗到手。。等你兴冲冲问已往，，， ，，他就说“哦那间刚租掉啦，，， ，，我这儿尚有同户型，，， ，，条件更好，，， ，，就是稍微贵点，，， ，，700”，，， ，，或者像我遇见的，，， ，，用种种杂费把单价补回来。。平台数据显示，，， ，，低于市场均价40%以上的房源，，， ，，十有八九是假信息。。
套路二：二房东/黑中介，，， ，，后患无限。。厥后我才弄清晰，，， ，，我看的那套房，，， ，，谁人“房东”压根儿不是业主，，， ，，是个搞阻遏的“二房东”。。他把一个正经三居室，，， ，，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”，，， ，，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子，，， ，，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高，，， ，，住得提心吊胆。。
套路三：条件苛刻，，， ，，退租扣光。。我那中介哥们说，，， ，，就算你真租了这种房，，， ，，退租时才叫恶梦。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”，，， ，，种种名目能把押金扣得干清洁净。。有数据显示，，， ，，在非正规租赁中，，， ，，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。你那400块月租，，， ，，最后算下来，，， ，，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏，，， ，，就得长记性。。连系我自己的教训和探询来的履历，，， ，，给乡亲们几点着实建议，，， ，，可记牢了：
价钱比对是头一关。。租房前，，， ，，至少用3个以上主流APP，，， ，，看看同小区、同户型的普遍价钱。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”，，， ，，别犹豫，，， ，，99%是坑。。记。。， ，，天上不会掉馅饼，，， ，，只会掉陷阱。。
“三证”不全，，， ，，扭头就走。。不管是房东直租照旧中介带看，，， ，，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东，，， ，，必需有业主的书面委托）。。证照不全，，， ，，再自制也别租，，， ，，否则以后扯皮都找不见正主。。我第二次租房，，， ，，就是坚持看了证，，， ，，心里才扎实。。
条约一字一句抠，，， ，，钱款一笔一笔清。。签条约前，，， ，，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频，，， ，，写进条约附件。。租金、押金怎么付，，， ，，必需写到条约里，，， ，，最好能银行转账，，， ，，留好凭证。。杂费都有哪些，，， ，，谁出，，， ，，白纸黑字写清晰。。我那300块“物业费”，，， ，，就是没写进条约，，， ，，打了水漂。。
实地多看多问，，， ，，信自己别信嘴。。一定要在差别时间段去看房，，， ，，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。别信“就这一家了，，， ，，好多人等着”这种催单话术，，， ，，屋子多的是，，， ，，钱在自己手里最扎实。。
问：网上那些“房东直租，，， ，，自制”的信息，，， ，，真的不可信吗？？？ ？？？
答：不全是，，， ，，但要格外小心。。真房东为了省事直租的有，，， ，，但太少了。。许多骗子就冒充“个人房东”。。最稳的步伐就是按上面说的，，， ，，核对“三证”，，， ，，见到真人、看到真证之前，，， ，，别谈钱。。
问：预算着实主要，，， ，，就想租个自制的，，， ，，该咋找？？？ ？？？
答：明确预算，，， ，，调解预期。。若是预算只有几百块，，， ，，可以思量合租正规次卧，，， ，，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。宁愿房间小点、旧点，，， ，，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”，，， ，，那省下的租金，，， ，，后面会让你加倍吐出来。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子，，， ，，押金被扣了，，， ，，该咋办？？？ ？？？
答：首先，，， ，，所有相同只管用文字（微信、短信），，， ，，留好证据。。其次，，， ，，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。若是涉及金额大或有威胁行为，，， ，，坚决报警处理。。别怕贫困，，， ，，你的正当权益得靠自己争。。
问：通过正规中介，，， ，，就一定靠谱吗？？？ ？？？
答：大中介相对有包管，，， ，，但也要选对人、看准条约。。一定要和持有从业资格证的中介打交道，，， ，，条约要使用官方正规版本。。所有允许，，， ，，都要写进条约增补条款，，， ，，口头允许即是零。。
总而言之，，， ，，老乡们，，， ，，租房这事，，， ，，图省钱是人之常情，，， ，，但“贪自制”肯定要吃大亏。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息，，， ，，就是使用咱们的幸运心理。。记。。， ，，市场有它自己的价，，， ，，低到反常，，， ，，必有妖孽。。咱辛勤挣下的钱，，， ，，得花在明处，，， ，，花得扎实。。找房时多点心眼，，， ，，签条约前多份审慎，，， ，，住进去才华多份放心。。? 可甭再像我一样，，， ，，馅饼没吃上，，， ，，先倒贴进去三千块，，， ，，还惹一肚子气，，， ，，你说值当不值当？？？ ？？？把这篇文收好，，， ，，租屋子前翻出来看看，，， ，，准没错！