哎呦喂，，列位老几位，，最近可是让我瞅见一热闹词儿，，叫嘛？？？ ？“龙光玖钻鸡窝品茶”！? 好家伙，，这词儿组合得，，真是蛤蟆跳井——不懂（扑通）了！乍一听，，以为嘛高等会所搞行为艺术呢，，又是“玖钻”又是“品茶”的。？？？ ？赡僖幌缸聊，，尤其跟“鸡窝”放一块儿，，哎呦，，这味儿可就变了，，透着那么一股子哏儿又离谱的劲儿。。今儿个咱不扯闲白儿，，就掰扯掰扯介里头究竟有嘛故事，，保准让您听完，，一拍大腿：“好么，，原来是介么回事儿！”
先说这“龙光玖钻”，，听着倍儿响亮是吧？？？ ？不知道的还以为是嘛钻石楼盘。。着实啊，，它就是一片公寓楼，，位置嘛，，还拼集，，但您可别让这名儿唬住咯！? 所谓“鸡窝”，，可不是真养鸡，，那是大伙儿对那种户型奇葩、密度贼高、走廊幽深的公寓楼的一种“爱称”。。您就想吧，，一层恨不得扒拉出好几十户来，，门挨着门，，窗贴着窗，，跟鸽子笼、蜂巢似的。。
那“品茶”又是嘛路子？？？ ？哎呦，，介可是精髓所在！? 说白了，，就是一些“楼凤”在里头“做生意”。。她们租了这小公寓，，挂上个“茶艺事情室”、“芬芳SPA”的羊头，，现实上干的嘛生意，，您自个儿琢磨去。。? 为嘛非得叫“品茶”？？？ ？一来听着文雅，，能瞎搅平台审核；；二来嘛，，也是个行业黑话，，心照不宣。。
价钱上，，那可真是“雾里看花”。。我特意托一干衡宇中介的哥们儿探询过，，这种小公寓，，租金倒不算天价，，一个月从两千到四五千（人民币）不等，，看装修。。但您要真想进去“品杯茶”，，那“茶位费”可就没谱了！据“过来人”隐晦透露，，单次“茶资”从七八百到两三千都有，，全看“茶叶品级”和“冲泡手艺”。。好家伙，，这比正经八百的武夷山大红袍可金贵多了！? 有数据显示，，这类麋集公寓的出租率里，，能有快要三成是干这个的，，生生把周边租金都抬起来一点儿，，让真想租房住的小年轻直骂街。。
光听人说不可，，咱得知行合一啊。。我有一姐们儿，，当初图自制就在那儿买了套投资，，本想着租出去收点月供，，效果可倒好，，贫困一串儿。。她跟我吐槽的原话是：“介哪是买房，，介是请回来一祖宗！” ?
头一样，，隔音？？？ ？不保存的！? 楼板薄得跟纸糊的赛的。。她说晚上睡觉，，隔邻哥们儿是喘气儿照旧打呼噜，，听得真真儿的。。楼上要是有点“新闻”，，好么，，那简直是现场直播。。就这质量，，还“玖钻”？？？ ？要我说，，连“玻璃碴子”都算不上！有业主自个儿测过，，夜间室内噪音轻松凌驾50分贝，，严重滋扰休息。。
第二样，，物业治理形同虚设。。那保安，，眼神儿还没我姥姥好使呢，，生人收支，，挂号？？？ ？不保存的。。楼道里贴的那些“推拿”、“养生”的小广告，，今天清了明天贴，，野火烧不尽。。电梯里经常撞见妆扮得花枝招展的女人，，带着形形色色的男客户上下下，，各人都垂头玩手机，，冒充没望见，，那气氛，，尴尬得能抠出三室一厅。。??♂???♀? 物业费收得挺起劲，，真到有事了，，打电话已往，，那里一准儿是“诶呀，，我们纪录一下，，向向导反映反映”，，然后就没然后了。。
关于真正自住或者正经租住的住户来说，，介地方简直就是个“修行场”。。一位租了两年的年迈跟我倒苦水：“悔得我肠子都青了！? 当初就看着离公司近，，自制。。住进来才发明，，全是坑！” ?
首先是清静没包管。。人来人往太重大，，他媳妇儿晚上下班晚了，，都不敢自个儿坐电梯，，非得让他下楼接。。家门口无意还能望见用过的“小雨伞”，，别提多膈应人了。。孩子更是不敢让在楼道里玩。。
其次是生涯品质为零。。公共区域卫生差，，有时间能闻见希奇的香味混淆着烟味。。邻人频仍替换，，三更三更喧嚣、吵架是常事。。你想清静看会儿书？？？ ？没门儿！他想在家好好休息？？？ ？别想！正经住户的投诉纪录，，在物业那儿摞起来得有一尺高，，管用的没几条。。
可另一方面，，对那些“茶商”和“品茶客”来说，，这儿可“利便”了。。? 本钱低，，隐藏性强，，流动性大。。形成了畸形的“昌盛”。。有“业内人士”吹捧，，说在某个热门“节点”，，一个不到30平的小开间，，一天“接待”量能遇上一小饭馆的翻台率。。虽然，，介种话水分大，，但也能看出其活跃度。。
Q1：嘛是“鸡窝”楼？？？ ？有嘛特点？？？ ？
A1：咳，，就是户型特殊小、一层楼住户特殊多、走廊长得像迷宫的公寓楼。。特点就是“挤、乱、杂”，，私密性基本是负数，，性价比看着高，，住进去就头疼。。
Q2：“龙光玖钻”这地儿真像文章说的那么邪乎？？？ ？
A2：咱有一说一，，不是所有楼、所有户都那样。。也有正经由日子的好人家。。但由于这楼的设计和治理上的误差，，特殊容易吸引、滋生那种不正规的“生意”，，把整个小区的民俗和栖身体验都带坏了，，一颗老鼠屎坏一锅粥，，况且还不止一颗。。
Q3：我想在那儿买房或租房，，有嘛建议？？？ ？
A3：听劝，，若是不是刀架脖子上没得选，，只管躲着点。。? ? 买房，，产权重大，，升值空间被这名声拖累，，未来卖都欠好卖。。租房，，您是图自制，，可搭进去的是清静、清静和身心康健，，值吗？？？ ？租房前务必多次、分差别时段（特殊是晚上）去看房，，跟楼道里遇见的邻人聊两句，，您就全明确了。。
Q4：有关部分不管管吗？？？ ？
A4：管，，肯定管。。隔三差五就有清查行动。。但介玩意儿，，它像韭菜，，割一茬长一茬。。治标不治本。。根子还在这种修建形态和落伍的治理模式上，，给了灰色空间生涯的土壤。。光靠扫，，难除根。。
以是说啊，，列位，，“龙光玖钻鸡窝品茶”介个词儿，，它不但单是个梗，，更是一面镜子，，照出的是某些畸形房产市场下的荒唐现实。。? 一个好端端的楼盘名字，，愣是让种种因素给弄成了带颜色的笑话。。它提醒咱，，买房租房是大事，，不可光图自制、看广告，，得多探询、多看看、多琢磨。。
您要真想“品茶”，，正经茶叶店、茶楼它不香吗？？？ ？情形优雅，，茶香四溢，，花钱买的是舒坦。。至于那种藏在“鸡窝”里的“茶”，，我看呐，，不品也罢。。那喝下去的不是茶，，是风险，，是恶心，，是后患无限。。咱老黎民过日子，，求的不就是个扎实、亮堂吗？？？ ？您说，，是介理儿不是？？？ ？