好嘛， ，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？？？？”——介话谁说的？？？？？站出来， ，，，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言啊， ，，，咱就事论事 。。。我在天津卫， ，，，前前后后租过四五个公寓住了， ，，，加起来也得有五六年了 。。。有好的， ，，，也有真崴泥的 。。。今儿个， ，，，我就以一个“老江湖”的身份， ，，，跟你掰扯掰扯， ，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的， ，，，一竿子打翻一船人， ，，，不对适 。。。你嫌公寓乱， ，，，那老破小里就没糟心事了？？？？？高等小区就全是贤人了？？？？？未必！要害啊， ，，，是得弄明确， ，，，为嘛公寓老背这个“黑锅” 。。。
咱得认可， ，，，公寓这名声， ，，，它不是空穴来风， ，，，是有那么点“由头” 。。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛， ，，，主要就是出租用 。。。今天住的是小白领， ，，，明天可能就换成了做小生意的， ，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻 。。。这人来人往的， ，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固 。。。人一杂， ，，，事儿就容易多 。。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东， ，，，他就认钱 。。。只要你能准时交租， ，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息 。。。治理一松懈， ，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了 。。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的， ，，，可不就让人以为乱么 。。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓， ，，，原来都挺好 。。。厥后对门搬来一户， ，，，好家伙， ，，，天天后三更带差别的人回来， ，，，闹腾到天亮， ，，，关门声“嘭嘭”的， ，，，跟砸门赛的 。。。就这么一户， ，，，搅和得我们那层都没安生日子过 。。。这一传十、十传百， ，，，整栋楼的名声都随着臭了 。。。各人记着的， ，，，永远是内颗“老鼠屎” 。。。
除了人的问题， ，，，公寓这玩意儿自己的“体质”， ，，，也容易让它显得“不正经” 。。。
商住两用， ，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的， ，，，底下是商铺、公司， ，，，上头是住家 。。。这大门一天到晚敞着， ，，，外卖、快递、访客、生疏人， ，，，进收支出跟走城门似的 。。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的 。。。这种“不设防”的感受， ，，，就让人缺乏清静感， ，，，以为“什么人都能进来” 。。。
户型麋集， ，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏小， ，，，一层楼恨不得塞下二三十户 。。。墙还薄， ，，，隔邻两口子吵架， ，，，你跟听现场直播赛的 。。。有点嘛新闻， ，，，全楼都知道 。。。要是真有个体从事特殊行业的， ，，，那新闻能瞒得住谁？？？？？一传， ，，，可不就成“鸡窝”了么 。。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆， ，，，长长的走廊， ，，，一排排相同的门 。。。这种情形， ，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想 。。。这是一种潜意识里的“地图炮”， ，，，对正规住户着实挺不公正的 。。。
说了这么多， ，，，不是劝你别租公寓 。。。而是告诉你， ，，，公寓是个“放大器” 。。。好住户住， ，，，它就是个温馨的小窝；；；不自觉的人住， ，，，它就容易酿成脏乱差的“窝点” 。。。要害看你怎么 。。。
一看物业， ，，，二看邻人：租之前， ，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再 。。。？？？？纯绰サ狼褰嗦穑？？？？有杂物吗？？？？？保安管不管事？？？？？在电梯里、门口听听， ，，，感受一下整体气氛 。。。若是能跟未来的邻人搭个话， ，，，那更好不过了 。。。
条约盯紧了， ，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的， ，，，最好别经由二房东 。。。条约里写清晰栖身人数、违约责任 。。。跟房东相同时， ，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人 。。。若是他什么都“无所谓”， ，，，那你得小心了 。。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？？？？门禁系统是不是形同虚设？？？？？保安是不是经常溜号不见人？？？？？这些细节， ，，，直接关系到你的清静感和栖身质量 。。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间， ，，，就以为这地方“气场差池”， ，，，感受乱糟糟、心慌慌， ，，，那就别犹豫， ，，，及早撤 。。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号 。。。
Q：照你这么说， ，，，自制的公寓就不可租了呗？？？？？
A： 咳， ，，，话不可这么说！性价比和风险， ，，，它往往成正比 。。。自制公寓里， ，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客 。。。但你不可否认， ，，，价钱越低， ，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大 。。。这就需要你花更多心思去筛选、考察 。。。记着， ，，，“图自制”的时间， ，，，就要做好遭受响应风险的心理准备 。。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？？？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾， ，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子， ，，，甚至可疑物品， ，，，要留心 。。。二是听新闻和看作息， ，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的， ，，，肯定不正常 。。。三是视察邻人们的状态和心情， ，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪， ，，，这情形可能就不太康健 。。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓”， ，，，怎么办？？？？？
A： 首先， ，，，包管自身清静， ，，，别激动起冲突 。。。其次， ，，，保存证据（录音、录像）， ，，，然后向公寓物业、房东正式投诉 。。。若是他们不作为， ，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形 。。。最后， ，，，最终方案——提前找好下家， ，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠， ，，，消耗自己的时间和心情 。。。
以是啊， ，，，列位朋侪， ，，，“公寓都是鸡窝”介话， ，，，太绝对了 。。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括， ，，，而公寓， ，，，由于它的特征， ，，，不幸成为了这种情绪的“焦点” 。。。
咱不可带着私见看所有公寓， ，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题 。。。租房这事儿， ，，，多做作业、多看多听、相信直觉， ，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多 。。。
归根结底， ，，，屋子是死的， ，，，人是活的 。。。是让人住成“窝”， ，，，照旧住成“家”， ，，，全在住的人自个儿 。。。你说， ，，，是介个理儿不是？？？？？
得， ，，，咱今天就聊到这儿 。。。以为我说的尚有点意思的， ，，，受累点个赞， ，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?