哎妈呀，，，，，一提及这个事儿，，，，，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，，，，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，，，，那宣传老好了，，，，，“精品青年社区”、“管家式服务”，，，，，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，，，，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，，，，电梯里烟味儿混着香水儿，，，，，熏得人脑瓜子疼。。。。住了俩月，，，，，我着实扛不住赔了押金就跑了。。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，，，，他一拍大腿：“兄弟，，，，，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，，，，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，，，，好好儿的公寓，，，，，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，，，，究竟咋来的？？
咱先别急眼，，，，，说说这外号咋安的。。。。你寻思寻思，，，，，正常公寓啥样？？上班族、小情侣、学生，，，，，安平悄悄过日子。。。？？捎行┕⒛？？租户跟走马灯似的换，，，，，屋里头床单儿永远雪白，，，，，但住的人你基础不熟悉。。。。白天死气沉沉，，，，，一到后三更，，，，，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，，，，男的喝多了吵吵把火的，，，，，关门开门声儿一直。。。。
我这可不是瞎说。。。。我搬走之后，，，，，好奇心上来了，，，，，特意在几个租房App和贴吧里，，，，，搜了谁人公寓的名字。。。。好家伙，，，，，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，，，，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，，，，在他们行业内部，，，，，这种公寓都有代号，，，，，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，，，，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。。。这名声一旦传出去，，，，，正经租户谁还敢来？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，，，，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。。。这就形成了恶性循环——越乱，，，，，正经人越不来；；；；正经人越不来，，，，，情形就越乱。。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，，，，咱得挖挖根儿。。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？我琢磨了好几天，，，，，又探询了一圈，，，，，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，，，，治理“睁眼瞎”。。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，，，，自己基础不住。。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，，，，他们的KPI就一个：别空着，，，，，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，，，，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。。。他为了省事儿多赚钱，，，，，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，，，，由“中介”再分租出去。。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，，，，他基础不管，，，，，房租还能多收点儿。。。。失事了？？找不到他人！物业也憋屈，，，，，没有执法权，，，，，最多提醒一下，，，，，人家房门一关，，，，，你知道里头在干啥？？
2. 设计就有“病”，，，，，邻里变“聋子”。。。。
现在许多公寓楼，，，，，那是真不隔音啊。。。”〉孟裰狡频那，，，，，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。。。这种设计，，，，，原来是为了省本钱多盖几间，，，，，效果倒好，，，，，把邻里之间的监视给整没了。。。。你听到怪声，，，，，你能确定是哪家吗？？你去敲门问，，，，，人家不开门你有招吗？？就算开了门，，，，，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，，，，成了作奸犯科的“完善掩体”。。。。
3. 平台“装糊涂”，，，，，信息“一锅粥”。。。。
你在网上找公寓，，，，，看那照片，，，，，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。。？？伤褪遣桓嫠吣，，，，，这栋楼的风评咋样，，，，，邻人都是啥人。。。。为啥不告诉？？告诉你了你还租吗？？?
有些短租平台更是重灾区。。。。日租、时租大开利便之门，，，，，都不必挂号太多信息，，，，，给钱就给你密码。。。。这利便了谁？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，，，，好多地方被查获的嫖娼案，，，，，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。。。平台为了生意量和佣金，，，，，许多时间也是在“装睡”。。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？
说了这么多丧气的，，，，，咱也得支点有用的招儿。。。。你要是正找屋子，，，，，尤其是只身小女人或者小情侣，，，，，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，，，，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，，，，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，，，，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，，，，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，，，，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。。？？纯词罩Ф际鞘裁慈，，，，，楼道干不清洁，，，，，电梯里有没有希奇的小广告。。。。这叫“实地侦查”，，，，，比中介说一万句都好使。。。。
第二招：签条约，，，，，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，，，，能看只管看。。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，，，，八成有猫腻！
在条约里，，，，，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，，，，且不得用于非法用途。。。。若有违反，，，，，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。。。” 虽然防君子不防小人，，，，，但有了这一条，，，，，真失事你占理。。。。
第三招：住进去，，，，，多个心眼儿搞好“统战”。。。。
住进去之后，，，，，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，，，，加个微信。。。。平时快递资助收一下，，，，，有事儿在群里喊一声。。。。处好邻里关系，，，，，是你最好的“安保系统”。。。。发明差池劲，，，，，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，，，，可以跟相熟的邻人通个气，，，，，或者一起向物业、房东反映。。。。一个人的实力小，，，，，几个人一起说，，，，，分量就纷歧样了。。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？我可不敢租了。。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，，，，一般都没事儿。。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，，，，咋整？？
答：第一，，，，，网络证据，，，，，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。。。第二，，，，，正式书面通知房东和物业，，，，，要求他们处理。。。。第三，，，，，若是他们不管，，，，，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，，，，同时拿着条约和证据去法院起诉，，，，，要求无条件退租退押金。。。。别怕贫困，，，，，你越硬气，，，，，他们越怂。。。。
问：举报有用吗？？会不会被抨击？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，，，，打12345市民热线或者110报警，，，，，比跟单个房东扯皮有用。。。。至于抨击，，，，，你匿名举报，，，，，他们上哪知道是谁？？记着，，，，，邪不压正，，，，，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，，，，但生涯不是
说究竟，，，，，“公寓变鸡窝”这事儿，，，，，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，，，，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。。。??→?
咱写这篇文儿，，，，，不是想给所有公寓抹黑，，，，，就是想给大伙儿提个醒儿。。。。这年头，，，，，找个放心睡觉的地儿禁止易。。。。租房前多费心，，，，，住进去多留心，，，，，遇到事儿别忍气吞心。。。。你的清静感和生涯质量，，，，，比那每个月省下的几百块钱房租，，，，，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，，，，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。。。?