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村长探花城中村100块是真是假，，
，租客怎样避开陷阱，，
，真实房租大揭秘？？？？

哎，，
，夜来个黑间，，
，额翻手机，，
，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，
，看得额是又好气又可笑
。。。。。。? 后生们，，
，你们是不是琢磨，，
，城中村真有这自制到吓人的好事？？？？额在这城边边混迹十来年，，
，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，
，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，
，这“100块”里头，，
，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道
。。。。。？？？？刹桓蚁剐牛
，一不注重，，
，跌进去可出不来哩！

一、 撕开“100块”的画皮：里头究竟是馅饼，，
，照旧陷阱？？？？

咱先说说这“村长探花”是甚意思
。。。。。。额探询过，，
，网上有些乌七八糟的视频，，
，专拍些不隧道的内容，，
，名儿就叫这个，，
，所在就爱选城中村，，
，给人感受又自制又乱
。。。。。。咱正经人，，
，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，
，在现时下，，
，一碗像样的刀削面都得十几二十，，
，你说一个月房租100？？？？除非太阳打西边出来！

额给你剖析剖析，，
，这“100块”可能是个甚：

1. “押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，
   ，等你坷了，，
   ，人就没影了，，
   ，或者领你坷个完全不是一回事的破地方
   。。。。。。

2. “中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，
   ，你交100块才给联系方式
   。。。。。。效果给了你个空号，，
   ，或者屋子早租出去了，，
   ，纯纯就是骗你这100块信息费
   。。。。。。额身边就有后生上过这当，，
   ，钱未几，，
   ，但膈应人的不可
   。。。。。。

3. “单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”
   。。。。。。有些城中村的黑旅馆，，
   ，一个屋挤八九个人，，
   ，一个床位一天可能真要你个二三十
   。。。。。。但你敢
   。。。。。？？？？清静没包管，，
   ，卫生脏乱差，，
   ，行李说丢就丢
   。。。。。。一个月算下来，，
   ，也奔着千八百坷了，，
   ，一点也不自制！

4. 纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，
   ，骗你点进坷看，，
   ，吸引流量的
   。。。。。。你点进坷，，
   ，内容跟问题半毛钱关系也没有
   。。。。。。

数据上语言，，
，额查过俺们这西边城中村的行情，，
，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，
，咋也得500块往上，，
，这还算自制的
。。。。。。正常能转身、带个小窗户的，，
，700到1200是普遍价
。。。。。。信100块？？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?

二、 城中村租房真经：咋能租到又自制又不太差的窝？？？？

那你说，，
，咱打工人，，
，就想图个自制，，
，该咋弄？？？？自制是能自制的，，
，但得有要领，，
，不可瞎碰
。。。。。。

1. 找房渠道，，
，有考究！

• 首
  。。。。。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法
  。。。。。。抽上半天时光，，
  ，到你相中的城中村里坷转
  。。。。。。墙上、电线杆上、巷子口，，
  ，外地房东贴的招租红纸条，，
  ，那才是“一手货源”
  。。。。。。电话直接打已往，，
  ，省下中介费，，
  ，还能就地看房，，
  ，现场砍价
  。。。。。。额现在住的这间，，
  ，就是额扫楼扫见的，，
  ，比网上同类型的一个月自制150块哩！

• 小心网上平台：58、赶集啥的，，
  ，七八成都是中介
  。。。。。。照片拍得亮堂，，
  ，等你坷了一看，，
  ，完全不是一回事
  。。。。。。要用也行，，
  ，学会筛
  。。。。。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，
  ，多问几句，，
  ，要求现场视频看房，，
  ，能过滤掉一泰半骗子
  。。。。。。

• 问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，
  ，谁家有空房，，
  ，他们门儿清
  。。。。。。买瓶水，，
  ，递根烟，，
  ，客套地问问，，
  ，往往有惊喜
  。。。。。。额以前就通过小卖部老板，，
  ，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，
  ，价钱相当合适
  。。。。。。

2. 看房时间，，
，是门道！

你可别大中午坷看房
。。。。。。要坷，，
，就挑这两个时间：

• 晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，
  ，吵不吵，，
  ，隔邻邻人都是干啥的，，
  ，清静不清静，，
  ，感受一下真实的栖身情形
  。。。。。。

• 下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，
  ，窗户边渗不渗水，，
  ，地面返不返潮
  。。。。。。这些毛
  。。。。。。
  ，晴天你可看不出来！

3. 价钱，，
，是能“砍”下来的！

望见红纸条，，
，别急着打电话
。。。。。。先在村里转一圈，，
，同类型的屋子多问几家，，
，心里就有个谱了
。。。。。。跟房东谈的时间，，
，捉住几点砍：

• “叔/姨，，
  ，俺是长租，，
  ，至少一年起，，
  ，能给自制点不？？？？”? （恒久租客稳固，，
  ，房东喜欢）

• “俺自己找人搞卫生，，
  ，电器俺自己维护，，
  ，租金能少点不？？？？”

• “押金能少押一个月不？？？？或者押一付一行不？？？？”? （减轻现金流压力）

  别小看这几句，，
  ，额用这办法，，
  ，最多一次一个月砍下来80块，，
  ，一年就是小一千，，
  ，够咥几多碗面了！

三、 签条约与避坑指南：白纸黑字，，
，保住咱的血汗钱！

找到房，，
，看对眼，，
，价钱也谈妥了，，
，可不敢大意！最后这关，，
，才是见真章的时间
。。。。。。

1. 条约要看细，，
，再细！

• 房东身份证、房产证（或购房条约），，
  ，必需看！照相留存
  。。。。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮
  。。。。。。

• 用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，
  ，怎么交，，
  ，啥时间交，，
  ，全写条约上
  。。。。。。城中村水电费乱，，
  ，一定明确单价，，
  ，额见过电费收到一块五一度的，，
  ，坑死人！

• 物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，
  ，新旧水平咋样，，
  ，最好拍视频为证，，
  ，双方签字确认
  。。。。。。省得退租时，，
  ，他说你弄坏了，，
  ，扣你押金
  。。。。。。

2. 这几类房，，
，再自制也别租！

• 临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，
  ，基础睡不可
  。。。。。。

• 一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，
  ，湿润，，
  ，不清静
  。。。。。。

• 房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，
  ，相同能气死你，，
  ，赶忙撤
  。。。。。。

• 屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，
  ，钱是小事，，
  ，命是大事！

3. 心态要摆正：你是租屋子，，
，不是买屋子
。。。。。。

城中村的优点就是自制、生涯便当，，
，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧
。。。。。。你不可用小区房的标准要求它
。。。。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，
，这就能住
。。。。。。剩下的，，
，咱多料理料理，，
，一样能住得窝心
。。。。。。

【FAQ】你肯定还想问这些：

Q1：叔，，
，额看网上有“押零付一”的，，
，靠谱不？？？？

A1：? 后生，，
，“押零付一”或“免押金”，，
，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，
，着实是跟贷款公司签了，，
，贷款公司把一年房租给房东，，
，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，
，宁愿押一付三给真房东，，
，也别碰这个
。。。。。。万一中介跑路，，
，房东没收到钱要收房，，
，贷款你还得继续还，，
，两头不落好！?

Q2：跟房东住一个院，，
，好欠好？？？？

A2：? 有利有弊
。。。。。。利益是工具坏了修得快，，
，清静问题有点包管
。。。。。。；；
；；；荡κ不自由，，
，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，
，可能房东都有看法
。。。。。。得看你碰上甚样的房东
。。。。。。额的建议是，，
，最好别，，
，坚持点距离，，
，各人都惬意
。。。。。。

Q3：住进坷才发明问题，，
，房东不管，，
，咋办？？？？

A3：? 先看条约，，
，约定谁认真维修
。。。。。。若是是房东的物件自然损坏，，
，他不管，，
，你可以：

1. 保存好相同纪录（微信、短信）
   。。。。。。

2. 自己找人来修，，
   ，留好发票收条
   。。。。。。

3. 从下个月房租里，，
   ，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）
   。。。。。。这是下策，，
   ，但搪塞无赖房东，，
   ，有时管用
   。。。。。。最好照旧签条约前，，
   ，都检查好，，
   ，写清晰
   。。。。。。

【结语】：

行了，，
，絮絮叨叨说了这么多，，
，口水也说干了
。。。。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，
，可不敢信，，
，那是个歪路
。。。。。。咱堂堂正正找房，，
，显着确白看房，，
，仔仔细细签条约，，
，才是正道
。。。。。。

城中村是无数像额一样的异乡人，，
，在这座都会的第一个落脚点
。。。。。。它不完善，，
，但能给我们一个喘气和奋斗的空间
。。。。。。；；
；；；ǖ阈乃迹
，擦亮眼，，
，你也能在这烟火气里，，
，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝
。。。。。。

找房路上，，
，多留心，，
，少贪心
。。。。。。稳稳地，，
，日子总会越来越好！?

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