哎呦喂，，，列位姐姐哥哥，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，瞅着一间房，，，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，，老跟揣个小兔子似的，，，七上八下。。。您了说说，，，这一个月1500块，，，独卫带个小阳台，，，还不必押一付三，，，这好事儿能是真的吗？？？？ ？？别是坑吧？？？？ ？？我可把条约都拍下来了，，，咱一块儿给瞅瞅，，，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？？？ ？？我给恁们口语口语！
先说位置，，，就在地铁终点站往外数第三站，，，下地铁蹬个共享单车，，，十分钟准到。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，没电梯，，，我租的在四楼。。。爬楼是费点劲，，，可也忍了，，，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，，，第一眼我真惊了。。。跟我想象的“村里”的屋子，，，它不完全一样。。。
面积：房本上写28平，，，我觉着得有。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。自个儿量的，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，，，老式装修，，，但墙刷得挺白净。。。最让我心动的是，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，但能沐浴，，，热水器我看着是新的。。；；；；； Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，能站俩人，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。家电就一个空调、一个热水器。。。空调我特意开了半小时，，，制冷嗖嗖的，，，不是老掉牙的耗电大王。。。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，，，押一付一，，，没有中介费！网费一个月50，，，水费包月30，，，电费1块2一度。。。房东年迈直接说，，，炎天开空调，，，一个月电费奔着200去很正常，，，丑话说前头了，，，我以为挺着实。。。
二、周边嘛情形？？？？ ？？生涯得劲儿吗？？？？ ？？
住这儿，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，摸得门儿清。。。
吃：下楼就是一条小吃街，，，晚上五六点出摊，，，一直到后三更。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。一份炒饼加蛋，，，10块钱，，，管饱。。。? 周遭200米，，，三家大饼夹一切，，，烈巴恻子铺，，，一个便民早市。。。早上花五块钱，，，早点吃得倍儿好。。。
用：两个大超市，，，一个本土的，，，一个天下连锁的，，，走路五分钟。。。菜市场稍微远点，，，骑车子七八分钟，，，青菜水果比超市自制最少两三成。。。?
行：适才说了，，，离地铁近。。。公交站也有，，，三四条线路。。。要害是，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。。
人：住这片的，，，有跟我一样的上班族，，，有周围做小生意的，，，也有住了好些年的老住户。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，挺有生涯气儿。。。清静性嘛，，，楼门口没门禁，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，亮着红灯。。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，，，可好些事儿我得琢磨。。。我也没光听房东口语，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，这一片，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，没一回真的。。。街道去年还给统一换了燃气管道，，，刷了外墙。。。短期看，，，悬。。。但这事儿谁也不敢打包票，，，房东条约里也没提，，，这算个隐形雷。。。?
隔音与室友：这楼板，，，是真不隔音。。。∥沂苑渴，，，楼上走路声儿听得真真儿的。。。幸亏我左右还没人住，，，都是空房。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。这是最大变数，，，得看命。。。
用度陷阱：电费1块2，，，是贵点，，，但城中村都这价，，，有的收到1块5。。。我算笔账：我白天上班，，，就晚上开空调，，，加照明、手机充电，，，一个月电费150-250之间，，，能接受。。。水费包月，，，随便用，，，洗衣服不心疼。。。
房东为人：这是我最终想租的要害。。。房东是个五十多岁年迈，，，外地人，，，住得不远。。。语言挺直，，，不绕弯子。。。我说要看房产证身份证，，，他真给看了（我拍了照，，，要害信息打码）。。。条约是我从网上下载的规范文本，，，他看了也没说嘛，，，就加了一条“敬重屋内设施”。。。修车摊年迈说，，，这房东在这片有五六套房，，，口碑还行，，，不居心找茬扣押金。。。
四、大伙儿常问的，，，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？？？ ？？女生一个人住咋样？？？？ ？？
A：说真话，，，职员是杂。。。我建议啊，，，女生最好找个伴儿合租，，，或者挑那种全是女生租户的楼。。。晚上别太晚回去。。。我看到的治安探头是有的，，，但肯定不如关闭小区。。。清静这事儿，，，多小心都不为过。。？？？？ ？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，，花不了几个钱。。。
Q：1500这价，，，在城里村算嘛水平？？？？ ？？
A：我跑了一星期，，，有数了。。。同样地铁周围，，，有自力卫生间，，，这是硬杠杠。。。没独卫的，，，1000-1200。。。有独卫但没阳台、房间小的，，，1300-1400。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，1500算是中等偏上一点的价，，，但绝对不算贵，，，性价比突出。。。有些装修特新的公寓，，，敢要你2000+。。。
Q：条约得注重嘛？？？？ ？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。我的履历是，，，所有口头允许，，，最好能写在条约备注里。。。
Q：冬天冷不冷？？？？ ？？炎天热不热？？？？ ？？
A：这楼墙体薄，，，保温肯定不如小区楼房。。。冬天靠空调暖风，，，电费预计得涨。。。炎天西晒的话，，，下昼屋里会闷热，，，也得提前开空调。。。这是硬伤，，，得接受。。。但想想价钱，，，也就平衡了。。。
结语：
姐姐哥哥们，，，唠了这么多，，，您了给我拿拿主意。。。我自个儿剖析是：这屋子，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；；； ；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。?
关于我这种手里没太多钱，，，但又不想住得太憋屈，，，还图个生涯利便的上班族来说，，，眼下看，，，这生怕是最优解了。。。我妄想先签半年条约，，，住住看。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，也有个转身的余地。。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？ ？？我以为，，，在有限的预算里，，，找到能知足自己焦点需求的，，，就算“不错”！您了说呢？？？？ ？？有嘛我没想到的，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，咱谈论区好好唠唠！?