哎哟,,,列位哥老倌、嬢嬢些,,,今天来摆一哈上;;;;;ㄔ罢飧隼吓菩∏。。。。提及它,,,在城头照旧有点名气的嘛,,,好多年前就算是个“高级”地方了。。。。? 可是喃,,,屋子这个工具,,,跟人一样,,,年岁大了总有些磕磕绊绊。。。。我最近硬是抽了个空,,,专门跑到上;;;;;ㄔ袄锿啡プ思溉Γ,,跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵,,,把看到的、听到的,,,巴心巴肝地跟各人分享一下。。。。?
先来说哈第一印象:情形嘛,,,确实“上了年岁”
一进小区大门,,,谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺,,,绿荫荫的,,,炎天走里头肯定凉爽。。。。? 这点要竖起大拇指!可是喃,,,仔细一看,,,路面的地砖有些地方都翘起来了,,,停车位划得也有点乱,,,车子停得满满当当,,,有些角落头还堆了点杂物。。。。整体感受就是:秘闻有,,,但维护上确实看得出岁月的痕迹,,,没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。。。物业究竟给不给力??????我们后头逐步说。。。。
再来看哈各人最体贴的:房价和屋子自己
我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈,,,也上网查了数据。。。。上;;;;;ㄔ暗姆考酃,,,在同片区里头,,,算是个“中庸”水平。。。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截,,,可是跟那种才交房没得几年的新盘比,,,又显得亲民得多。。。。?
屋子的户型喃,,,由于是许多年前修的,,,有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。。。好比有些客厅的窗户小了点,,,透风范光稍微打点折扣。。。。可是喃,,,公摊面积小。。。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母撸,,套内面积阔绰。。。。?? 阳台也大,,,好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了,,,巴适得板!以是说,,,各有各的好,,,就看你看重哪一头。。。。
第三块,,,重点摆一哈住起来的真实感受(业主原话)
我逮到一位住了十几年的张大爷,,,他泡起茶跟我逐步摆:“你说好嘛,,,也确是有好的地方。。。。位置利便噻!出门走几步就是菜市场、公交站,,,娃儿上学也近。。。。邻里邻人好多都认获得,,,下昼在花园头下棋、摆条,,,人情味浓。。。。” ?
可是话锋一转,,,他也叹气:“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。。。楼梯道的灯坏了,,,要催两遍才来换。。。;;;;I杏新铮,,就是车位主要,,,晚点回来就要‘抢田主’。。。。电梯也老了,,,虽然每年都在检,,,但运行起来声音有点大,,,无意还要‘抖’一下,,,吓人巴沙的。。。。” ?
另外一位年轻的租客小妹儿跟我说:“性价比还可以,,,租屋子住的话。。。。可是装修普遍都旧了,,,自己住的话,,,好多人都要重新翻新一遍,,,这又是一笔钱。。。。”
FAQ(各人常问的问题)
问:上;;;;;ㄔ跋衷谇寰膊??????治安咋样??????
答:小区有门卫,,,可是治理不算特殊严酷。。。。内部蹊径四通八达,,,建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。。。整体治安情形跟大片区有关,,,不算突出好,,,也不算特殊差。。。。
问:适合晚年人住不??????适合娃儿念书的家庭不??????
答:很是适合晚年人!生涯气息浓,,,买菜看病都利便,,,老人容易找到伴。。。。学区的话,,,要看详细是哪一期,,,对应的小学中学纷歧样,,,一定要自己去教育局查最新划片,,,莫听中介嘴巴嚼。。。。
问:物业费贵不??????值不值谁人价??????
答:物业费比起新楼盘算是自制的。。。。可是服务嘛,,,就像前面说的,,,属于“基本维护”型,,,莫指望有旅馆式服务。。。。值不值,,,看你个人要求,,,要求高的可能以为不值,,,图个自制的以为还行。。。。
问:未来房价会不会跌哦??????
答:这个问题哪个敢打包票??????? 不过从大趋势看,,,这种地段不错、配套成熟的老小区,,,抗跌性相比照旧强一些。。。。可是想它暴涨??????那就难了。。。。更多是随着大盘走,,,自己住的话,,,莫想那么多。。。。
最后总结两句:
上;;;;;ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆。。。。它有它的 “硬实力”:地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。。。也有它的 “软肋”:略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。。。
以是说,,,若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人,,,它可以是个不错的选择,,,但进去之前,,,眼睛要睁大点,,,把屋子自己和物业情形看仔细。。。。
若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计,,,那可能就要再斟酌一下了。。。。买房、租房都是大事,,,莫慌,,,多看看,,,多问问,,,总不得拐。。。。希望我今天的这番大真话,,,能帮你拨开点迷雾!?