哎呦额滴娘!前阵子网上刷见个帖子,,,,,,可把额惊了一跳——“燕郊小张各庄村,,,,,,月租50元!”? ? 你是说五十块?????不是五百,,,,,,也不是五千?????这价儿在帝都边边上,,,,,,怕是连个茅坑都租不下吧?????额其时就心说,,,,,,这要不是骗人哩,,,,,,那可真是活菩萨下凡咧!
额厮跟你们说,,,,,,额就是个通俗北漂,,,,,,挣得未几,,,,,,全喂了房东跟地铁咧。????M庑挛,,,,,,就跟饿男子望见烧饼一样,,,,,,眼都直了!心里头直扑腾:万一要是真哩,,,,,,一个月省下大几千房租,,,,,,日子不得美塌了?????? 当下就请了半天假,,,,,,窜上公交车,,,,,,直奔燕郊那片传说中的“洼地”去探个事实。。这趟下来,,,,,,可真是酸甜苦辣咸,,,,,,五味瓶打翻咧!今儿就跟大伙好好拉拉呗,,,,,,这50块钱的房,,,,,,究竟是个甚光景。。
从国贸倒车,,,,,,折腾了快俩钟头,,,,,,才摸到小张各庄村口。。村子不小,,,,,,烟火气挺足,,,,,,街上种种小吃、超市、五金店,,,,,,生涯气息是有了。。额按着网上留的模糊地点跟一个电话寻了已往。。
打电话哩是个大姐,,,,,,口音外地人。。一听额问50块钱房,,,,,,直接说:“有哩,,,,,,你过来瞅哇。。” 心里头其时还窃喜了一哈。。等被领到地儿,,,,,,额算是明确了。。那基础就不是个正经楼房,,,,,,甚至不是个完整院子。。? 在一排自建房后头,,,,,,用彩钢板跟石棉瓦搭出来的一溜“棚棚”,,,,,,高个子进去都得低着头。。一间也就七八平米,,,,,,除了一张光板床跟一张烂桌子,,,,,,甚也没。。墙上连白灰都没抹匀,,,,,,电线走得跟蜘蛛网似哩。。
要害是没有窗户,,,,,,就墙上掏了个窟窿,,,,,,拿塑料布糊着;;也没自力卫生间,,,,,,得去三十米外的公共茅厕。。大姐倒是着实,,,,,,说:“就这,,,,,,五十,,,,,,水电另算,,,,,,按表走。。押一付一。。” 额问冬天咋过,,,,,,大姐瞥了额一眼:“后生,,,,,,五十块钱你想咋?????自己生个炉子哇,,,,,,注重透风,,,,,,可别煤烟打了(中毒)。。”
额站那儿算了笔账:月租50,,,,,,水电网一个月咋也得小一百,,,,,,冬天取暖烧煤又是一笔,,,,,,再加上通勤到北京市里,,,,,,一个月交通费得小四百。。里外里,,,,,,现实月本钱直奔六百去了,,,,,,住的照旧个“集装箱改良版”。。? 网上那“50元”的问题,,,,,,就是个把人往里引的“钩子”啊。
回来以后,,,,,,额又跟村里几个老住户拉了拉呗,,,,,,才算摸清这里头的道道。。这50元的“事业房价”,,,,,,背后是好几层原因叠起来的。。
头一,,,,,,这基础就不是正常租赁,,,,,,而是“违建短租”。。? 村里一些人家,,,,,,在自家宅基地边边角角,,,,,,见缝插针搭起这些浅易房。。没有正规产权,,,,,,也办不下任何租赁备案,,,,,,严酷说是不对规的。。以是房东不敢多要价,,,,,,怕惹贫困,,,,,,主打一个“薄利多销”,,,,,,能赚一点是一点。。
第二,,,,,,目的客户极其精准——就是“过渡人群”。。? 好比刚来燕郊、事情还没稳固、兜里比脸还清洁的小年轻;;或者是在周围工地打短工、只管个睡觉地方的工人。。对他们来说,,,,,,“有个躺下的地方”是唯一需求,,,,,,其他一切都能迁就。。房东也心知肚明,,,,,,这些人住不长,,,,,,流动性极大,,,,,,以是房间设置,,,,,,那是“减配”到了极致。。
第三,,,,,,隐形本钱与风险,,,,,,才是真正的大头。。? 除了适才算的钱,,,,,,清静隐患是最大问题。。彩钢板不防火,,,,,,私拉的电线像雷管,,,,,,冬天生炉子有一氧化碳中毒风险。。人身工业清静也没包管,,,,,,那门锁,,,,,,劲儿大点的后生一脚就能踹开。。隔邻住的是甚人,,,,,,全凭运气。。村里人说,,,,,,前年冬天,,,,,,隔条街类似棚子就着偏激,,,,,,幸亏没出性命,,,,,,但工具全烧光了,,,,,,最后也没处说理去。。
说了这么多坑,,,,,,那这地儿就一无是处了?????额以为也不可一棍子打死。。保存即合理,,,,,,它确实知足了一小撮人最底线的生涯需求。。? 但若是你在思量,,,,,,一定先对号入座,,,,,,看你是不是下头这类人:
超等过渡型:手头着实紧,,,,,,预期只住1-3个月,,,,,,并且找到事情或有钱后立马搬走。。能忍受极端简陋,,,,,,把这里纯粹当个夜间停车场。。
极限省钱机械:收入极低,,,,,,省钱目的是第一位,,,,,,愿意用生涯质量、清静、康健来换取现金结余,,,,,,并且清晰知晓所有风险。。
外地短工:就在燕郊周边工地或零工市场干活,,,,,,只求晚上睡一觉,,,,,,白天基础不在屋里待。。
若是你切合,,,,,,并且铁了心想租,,,,,,额给你几条保命防坑的建议:
条约要看清,,,,,,但别指望条约:虽然可能是张白条,,,,,,但也要写清租期、租金、水电单价、押金条。。身份证、房产证(虽然他们没有)一定要照相留底,,,,,,跟房东的合影也拍一张。。
检查生命清静线:看看电线有没有老化裸露,,,,,,问问房东若是着火、触电、煤气中毒他管不管,,,,,,看他咋说。。自己买个烟雾报警器跟一氧化碳报警器,,,,,,不到一百块,,,,,,能保命。。
财物清静靠自己:珍贵物品随身带,,,,,,买个靠谱的锁头换上。。晚上睡觉,,,,,,用凳子从内里顶住门。。
妄想好逃生蹊径:进去第一天,,,,,,就看看从那里能最快跑到外面,,,,,,心里有个预案。。跟邻人打个照面,,,,,,混个脸熟。。
1. 除了50的,,,,,,尚有好点的吗?????几多钱?????
有!村里正经的农民自建房,,,,,,一个带窗户、有简朴家具的单间,,,,,,月租在400-800元之间。。条件好许多,,,,,,但也需要仔细找,,,,,,避开隔音差的“鸽子笼”。。
2. 交通真的利便吗?????到北京多久?????
村口有公交到燕郊镇,,,,,,再换乘快车或公交车到北京地铁站(如潞城站)。。不堵车情形下,,,,,,到国贸约1.5-2小时;;早岑岭进京,,,,,,时间最少翻倍,,,,,,单程3小时是常态。。通勤是最大本钱。。
3. 清静吗?????村里治安咋样?????
村里白天人多眼杂,,,,,,一般没事。。晚上路灯暗,,,,,,清静地方少去。。最大的不清静照旧来自你的“屋子”自己和不确定的邻人。。只身女性,,,,,,极端不推荐思量这种50元选项。。
4. 能落户、办栖身证吗?????
想也甭想!这种违建衡宇,,,,,,不可能办理任何正规的栖身挂号手续。。你需要栖身证的话,,,,,,必需找能提供正规租赁条约、房产证实的屋子。。
从村里回来,,,,,,坐在公交车上,,,,,,额心里头可不是滋味。。这50块钱的屋子,,,,,,它像一面镜子,,,,,,照见了生涯最粗粝、最现实的那一面。。它不是什么“性价比之选”,,,,,,而是“生涯底线之选”。。? 对有的人来说,,,,,,它是绝望里的一点点希望;;但对更多人来说,,,,,,它可能是个漂亮的陷阱。。
北漂不易,,,,,,省钱该省,,,,,,但有些钱,,,,,,省了是要拿别的工具去换的——可能是康健,,,,,,可能是清静,,,,,,可能是尊严。。燕郊很大,,,,,,小张各庄也执偾其中一隅。。额写这些,,,,,,不是笑话谁,,,,,,而是想给那些可能正走投无路、或者被低价冲昏头的兄弟姐妹们,,,,,,泼一瓢冷水,,,,,,提个醒儿。。
找房的时间,,,,,,多看、多问、多比。。心里头算算总账,,,,,,再看看自己支付的价钱。。日子再难,,,,,,人得先平牢靠妥地在世,,,,,,才有往后的一切可能,,,,,,你说是不是这个理儿?????希望每个在外头打拼的人,,,,,,都能早日找到一个,,,,,,能让自己放心放下疲劳的、真正的家。。?