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城中村找了个不错的屋子，，，，月租才1k5，，，，这价钱和条件靠谱吗？？？？求剖析！

哎呦喂，，，，列位姐姐哥哥，，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，，瞅着一间房，，，，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，，，老跟揣个小兔子似的，，，，七上八下。
。。。您了说说，，，，这一个月1500块，，，，独卫带个小阳台，，，，还不必押一付三，，，，这好事儿能是真的吗？？？？别是坑吧？？？？我可把条约都拍下来了，，，，咱一块儿给瞅瞅，，，，剖析剖析！?

一、介屋子究竟咋样？？？？我给恁们口语口语！

先说位置，，，，就在地铁终点站往外数第三站，，，，下地铁蹬个共享单车，，，，十分钟准到。
。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，，没电梯，，，，我租的在四楼。
。。。爬楼是费点劲，，，，可也忍了，，，，谁让咱钱不凑手呢！

开门进去，，，，第一眼我真惊了。
。。。跟我想象的“村里”的屋子，，，，它不完全一样。
。。。

• 面积：房本上写28平，，，，我觉着得有。
  。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。
  。。。自个儿量的，，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，，宽敞！

• 名堂：四方四正一大开间，，，，老式装修，，，，但墙刷得挺白净。
  。。。最让我心动的是，，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，，但能沐浴，，，，热水器我看着是新的。
  。。；；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，，能站俩人，，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，，美！

• 家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。
  。。。家电就一个空调、一个热水器。
  。。。空调我特意开了半小时，，，，制冷嗖嗖的，，，，不是老掉牙的耗电大王。
  。。。这就够我用啦！

• 价钱明细：月租1500，，，，押一付一，，，，没有中介费！网费一个月50，，，，水费包月30，，，，电费1块2一度。
  。。。房东年迈直接说，，，，炎天开空调，，，，一个月电费奔着200去很正常，，，，丑话说前头了，，，，我以为挺着实。
  。。。

二、周边嘛情形？？？？生涯得劲儿吗？？？？

住这儿，，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，，摸得门儿清。
。。。

• 吃：下楼就是一条小吃街，，，，晚上五六点出摊，，，，一直到后三更。
  。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。
  。。。一份炒饼加蛋，，，，10块钱，，，，管饱。
  。。。? 周遭200米，，，，三家大饼夹一切，，，，烈巴恻子铺，，，，一个便民早市。
  。。。早上花五块钱，，，，早点吃得倍儿好。
  。。。

• 用：两个大超市，，，，一个本土的，，，，一个天下连锁的，，，，走路五分钟。
  。。。菜市场稍微远点，，，，骑车子七八分钟，，，，青菜水果比超市自制最少两三成。
  。。。?

• 行：适才说了，，，，离地铁近。
  。。。公交站也有，，，，三四条线路。
  。。。要害是，，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。
  。。。

• 人：住这片的，，，，有跟我一样的上班族，，，，有周围做小生意的，，，，也有住了好些年的老住户。
  。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，，挺有生涯气儿。
  。。。清静性嘛，，，，楼门口没门禁，，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，，亮着红灯。
  。。。

三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”

自制是自制，，，，可好些事儿我得琢磨。
。。。我也没光听房东口语，，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。
。。。

1. “拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，，这一片，，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，，没一回真的。
   。。。街道去年还给统一换了燃气管道，，，，刷了外墙。
   。。。短期看，，，，悬。
   。。。但这事儿谁也不敢打包票，，，，房东条约里也没提，，，，这算个隐形雷。
   。。。?

2. 隔音与室友：这楼板，，，，是真不隔音。
   。。。∥沂苑渴，，，，楼上走路声儿听得真真儿的。
   。。。幸亏我左右还没人住，，，，都是空房。
   。。。但保不齐哪天就来个新邻人。
   。。。这是最大变数，，，，得看命。
   。。。

3. 用度陷阱：电费1块2，，，，是贵点，，，，但城中村都这价，，，，有的收到1块5。
   。。。我算笔账：我白天上班，，，，就晚上开空调，，，，加照明、手机充电，，，，一个月电费150-250之间，，，，能接受。
   。。。水费包月，，，，随便用，，，，洗衣服不心疼。
   。。。

4. 房东为人：这是我最终想租的要害。
   。。。房东是个五十多岁年迈，，，，外地人，，，，住得不远。
   。。。语言挺直，，，，不绕弯子。
   。。。我说要看房产证身份证，，，，他真给看了（我拍了照，，，，要害信息打码）。
   。。。条约是我从网上下载的规范文本，，，，他看了也没说嘛，，，，就加了一条“敬重屋内设施”。
   。。。修车摊年迈说，，，，这房东在这片有五六套房，，，，口碑还行，，，，不居心找茬扣押金。
   。。。

四、大伙儿常问的，，，，我替您了问问（FAQ）

• Q：治安究竟行吗？？？？女生一个人住咋样？？？？

  A：说真话，，，，职员是杂。
  。。。我建议啊，，，，女生最好找个伴儿合租，，，，或者挑那种全是女生租户的楼。
  。。。晚上别太晚回去。
  。。。我看到的治安探头是有的，，，，但肯定不如关闭小区。
  。。。清静这事儿，，，，多小心都不为过。
  。。？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，，，花不了几个钱。
  。。。

• Q：1500这价，，，，在城里村算嘛水平？？？？

  A：我跑了一星期，，，，有数了。
  。。。同样地铁周围，，，，有自力卫生间，，，，这是硬杠杠。
  。。。没独卫的，，，，1000-1200。
  。。。有独卫但没阳台、房间小的，，，，1300-1400。
  。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，，1500算是中等偏上一点的价，，，，但绝对不算贵，，，，性价比突出。
  。。。有些装修特新的公寓，，，，敢要你2000+。
  。。。

• Q：条约得注重嘛？？？？

  A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。
  。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。
  。。。我的履历是，，，，所有口头允许，，，，最好能写在条约备注里。
  。。。

• Q：冬天冷不冷？？？？炎天热不热？？？？

  A：这楼墙体薄，，，，保温肯定不如小区楼房。
  。。。冬天靠空调暖风，，，，电费预计得涨。
  。。。炎天西晒的话，，，，下昼屋里会闷热，，，，也得提前开空调。
  。。。这是硬伤，，，，得接受。
  。。。但想想价钱，，，，也就平衡了。
  。。。

结语：

姐姐哥哥们，，，，唠了这么多，，，，您了给我拿拿主意。
。。。我自个儿剖析是：这屋子，，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。
。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。
。。。?

关于我这种手里没太多钱，，，，但又不想住得太憋屈，，，，还图个生涯利便的上班族来说，，，，眼下看，，，，这生怕是最优解了。
。。。我妄想先签半年条约，，，，住住看。
。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，，也有个转身的余地。
。。。

咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？我以为，，，，在有限的预算里，，，，找到能知足自己焦点需求的，，，，就算“不错”！您了说呢？？？？有嘛我没想到的，，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，，咱谈论区好好唠唠！?

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