列位哥老倌、嬢嬢些，，，，坐稳当哈！今天不吹壳子，，，，就来好生摆一哈我住了快3年的“摩天轮精品社区”。。。为啥子我要来写这篇？？?简朴得很，，，，我在网上搜“摩天轮精品社区 屋子”，，，，跳出来的尽是些开发商打的广告，，，，要么就是中介吹得天花乱坠，，，，看得人脑壳青痛，，，，没得一句着实话。。。作为一个亲自体验了1000多天的老住户，，，，我以为我有资格，，，，也有责任，，，，来跟各人摆点龙门阵，，，，是香是臭，，，，你们个人品。。。
那照旧3年前的事情咯。。。我跟屋头人看屋子，，，，脚板儿都磨破皮咯，，，，不是以为配套撇，，，，就是以为物业看起不靠谱。。。后头看到“摩天轮精品社区”的盘，，，，第一印象是：诶，，，，这个小区的名字有点儿意思，，，，不土。。。? 进去转了一圈，，，，绿化做得确实可以，，，，不是光秃秃的栽几棵树就算了，，，，中庭尚有个小水景，，，，炎天坐到边边上，，，，照旧多凉爽的。。。?
最把我吃稳的，，，，是其时销售带我看的“精装样板间”。。。给各人说句老真话，，，，我厥后拿到屋子，，，，跟样板间差别是有，，，，但不算离谱。。。地板、橱柜这些大牌子，，，，确实是当初允许的那些（我验收的时间挨到对过型号哈）。。。虽然咯，，，，一些细节，，，，好比墙角收边、开关面板的质感，，，，肯定没得样板间那么“仙气儿”，，，，这个各人要有心理准备。。。我其时想的是：“在现在这个行情下，，，，能兑现阶段性允许的，，，，都算有良心咯。。。” ???
住了这几年，，，，酸甜苦辣都尝过。。。我先说逍遥的方面：
地段是真的利便：出门右拐走5分钟，，，，就是个大菜市，，，，嬢嬢些的菜又新鲜又相因。。。左边走8分钟，，，，地铁口。。。关于我这种上班族来说，，，，多睡10分钟都是福音。。。?
邻人素质普遍可以：不晓得是不是价钱筛了一道，，，，小区里头遇到的人，，，，大多都客客套气的。。。我们那栋楼尚有个微信群，，，，平时谁家快递到了资助拿一下，，，，或者团购个水果，，，，气氛多好的。。。?
物业反映速率及格：我屋头水管堵过一回，，，，晚上7点过打的电话，，，，物业师傅8点就上门弄好了。。。平时公共区域扫除得业舯坫清洁。。。虽然，，，，这是建设在我每个月3块5一平米的物业费基础上的哈。。。ㄊ堑，，，，从最初的2块8涨上来的，，，，业主群为这个扯过皮）
再说恼火的方面，，，，也是别个广告不得跟你说的：
停车费，，，，心头痛??：买个车位治理费要120块一个月！租的话更贵。。。要害是地下车库有些地方手机信号瞥得很，，，，扫码出闸的时间经常转圈圈，，，，后头车喇叭按得你心发慌。。。
学区，，，，莫想多了：当初销售迷糊地提过周边有教育资源。。。住进来才晓得，，，，对口的谁人小学，，，，就是个普通俗通的公办。。。想读名校的家长，，，，可以绕道了。。。
隔音看运气：我屋头还好，，，，但我对门的邻人就吐槽过，，，，说他能听到楼上小娃儿跑跳的声音。。。我以为这可能跟详细的楼栋、户型结构有关系，，，，算是个盲盒。。。
若是你正在思量“摩天轮精品社区”，，，，不管是买照旧租，，，，把我下面这几条建议看到起：
对“精品”二字不要有过高理想。。。它就是一个修得较量认真、物业还算认真的通俗商品房小区。。。莫指望有啥子五星级旅馆式大堂服务，，，，那不现实。。。
租屋子的朋侪，，，，你重点问清晰：是房东直租照旧二房东？？物业费、网费哪个给？？我晓得好多租客跟二房东扯皮，，，，就是为咯这些杂七杂八的用度。。。?
买屋子的朋侪，，，，尤其要看二手房：一定一定要晚上和下雨天来看一次房！? 晚上看保安巡查用不专心，，，，下雨天看窗户边边、墙角有没得渗水的痕迹（这个太要害了）。。。我们小区一期就有两户泛起过阳台渗水，，，，扯了半年皮。。。
Q：小区里头有没得健身房、游泳池这些？？
A：有健身房，，，，不大，，，，器械还算齐全，，，，免费。。。游泳池是莫得的，，，，谁人是当初沙盘上的“妄想”，，，，现在那块地是个儿童游乐区。。。
Q：住户多是哪些人？？吵不吵？？
A：年轻人居多，，，，上班的、做小生意的都有。。。整体不吵，，，，但周末下昼中庭小娃儿多，，，，喜欢清净的莫住朝中庭的低楼层。。。
Q：屋子保值不？？
A：这个问题我打个哈哈。。。我这3年看，，，，价钱还算稳得起，，，，没咋个跌，，，，但也没像前些年那样疯涨。。。自己住，，，，莫想那么多；；；；；投资的话……现在的行情，，，，你懂的。。。?
Q：物业费值不值3块5？？
A：我个人以为，，，，在现在我享受到的服务里，，，，委屈算值。。。但若是它明年再涨，，，，我肯定第一个去物业办公室坐到。。。
摆咯这么多，，，，口水都说干了。。。“摩天轮精品社区”? 对我来说，，，，就像屋头谁人手脚不算特殊麻利、但概略还算靠谱的“煮夫”，，，，它有让你冒火的时间，，，，但更多时间，，，，它给你的是一个可以舒惬意服躺平、卸下疲劳的窝。。。?
它肯定不是十全十美的“仙人盘”，，，，网上那些吹得凶的，，，，你信一半都要遭。。。但在这个鱼龙混杂的市场里头，，，，它至少算个“忠实人”——误差有，，，，但摆在台面上，，，，你住进去就晓得是咋回事，，，，不会给你来个惊天大“惊喜”。。。
最后送各人一句话：买房租房，，，，莫光听别个吹，，，，个人多跑几趟，，，，多问几个老住户，，，，比啥子攻略都管用！你以为咧？？