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为啥俺一提公寓，，，
，，，大伙儿都说是“鸡窝”嘞？？？？

诶，，，
，，，俺说老乡们，，，
，，，今儿个咱不唠别的，，，
，，，就白活白活这“公寓”。
。。。一提及这俩字儿，，，
，，，恁是不是跟俺一样，，，
，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？？？隔音赖得跟纸糊嘞样，，，
，，，隔邻小两口三更吵个架，，，
，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；；；；走廊里那灯，，，
，，，时亮时不亮，，，
，，，跟闹鬼了样?；；；；；；对门儿那小哥，，，
，，，天天三更点外卖，，，
，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，，，
，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊，，，
，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，，，
，，，这里头究竟有啥道道儿。
。。。

一、 这“鸡窝”印象，，，
，，，究竟是从哪来嘞？？？？

咱先说这隔音。
。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，，，
，，，那墙薄嘞啊，，，
，，，俺感受放个屁都得夹着屁股，，，
，，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。
。。。真不夸张，，，
，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，，，
，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。
。。。有一回，，，
，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？？？有机构测过，，，
，，，好些公寓嘞分户墙隔音量，，，
，，，连国家标准嘞一半都达不到，，，
，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？？？

再说这治理跟情形。
。。。物业？？？？那是“神龙见首不见尾”，，，
，，，收物业费嘞时间可起劲了。
。。。公共区域嘞卫生，，，
，，，全看这层楼住嘞是啥人。
。。。俺见过有那考究人，，，
，，，门口擦得锃亮，，，
，，，还摆盆绿萝。
。。？？？？梢布清邋莨，，，
，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶，，，
，，，直接就堆在消防通道门口，，，
，，，说一百遍也不改。
。。。炎天谁人味儿啊，，，
，，，苍蝇嗡嗡嘞，，，
，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单，，，
，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞，，，
，，，住这儿，，，
，，，心里能扎实吗？？？？

最后是邻人。
。。。公寓流动性大，，，
，，，今天住嘞可能是上班族，，，
，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。
。。。素质这玩意儿，，，
，，，全凭运气碰。
。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。
。。。想睡个安生觉？？？？那得看邻人们“赏不赏脸”。
。。。这日子过得，，，
，，，跟开盲盒样，，，
，，，刺激是真刺激，，，
，，，就是心脏受不了啊
。。。?

二、 扒开看看，，，
，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？？？

那问题来了，，，
，，，为啥会弄成这样子？？？？首先得“骂”开发商。
。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞，，，
，，，土地年限短，，，
，，，本钱摆那儿。
。。？？？？⑸涛硕嗦羟，，，
，，，拼命提高“得房率”，，，
，，，着实就是把墙砌薄，，，
，，，把公摊做小。
。。。一栋楼里恨不得塞进去几百户，，，
，，，那质量能好到哪儿去？？？？修建质料、隔音工艺，，，
，，，那是能省就省，，，
，，，横竖屋子是卖给投资客嘞，，，
，，，人家又不住，，，
，，，管你以后住嘞人死活咧？？？？

再说设计。
。。。有些公寓楼嘞设计，，，
，，，那真是反人类。
。。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，，，
，，，终年湿润有霉味。
。。。一层楼几十户，，，
，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，，，
，，，白天进去跟黄昏样。
。。。有些户型奇葩嘞很，，，
，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，，，
，，，一到饭点，，，
，，，那就等着“品尝”百家油烟吧。
。。。这设计，，，
，，，是给人住嘞，，，
，，，照旧给“小鸡”住嘞？？？？

最后是“人”嘞问题。
。。。公寓投资属性强，，，
，，，房东只体贴租金，，，
，，，基础不会花钱维护。
。。。租客呢，，，
，，，以为是暂时落脚地，，，
，，，更不会敬重。
。。。墙体坏了没人修，，，
，，，电器旧了拼集用，，，
，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。
。。。再加上租客换得勤，，，
，，，社区文化基础建不起来，，，
，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。
。。。

三、 那咱老黎民，，，
，，，就活该住“鸡窝”？？？？也别恁气馁！

望见这儿，，，
，，，恁是不是以为心里拔凉嘞？？？？别急，，，
，，，也不是所有公寓都这样。
。。。俺厥后学能了，，，
，，，总结了一套“避坑挑房大法”，，，
，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。
。。。

第一，，，
，，，看时间。
。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，，，
，，，味儿大质料差。
。。。选建成几年、有人住过嘞，，，
，，，但物业还中嘞楼。
。。。第二，，，
，，，挑时段看房。
。。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，，，
，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。
。。。第三，，，
，，，重点检查。
。。。用手敲敲隔墙，，，
，，，听声音空不空；；；；；；看看楼道干不清洁，，，
，，，消防装备全不全；；；；；；找未来嘞邻人搭句话，，，
，，，感受一下人咋样。
。。。

若是已经住进去了，，，
，，，也别光生闷气。
。。。该维权就得维权。
。。。噪音问题，，，
，，，先礼后兵，，，
，，，不可就找物业，，，
，，，再不可报警，，，
，，，有录音有纪录。
。。。公共情形问题，，，
，，，联合几户热心邻人一起给物业施压。
。。。记着，，，
，，，咱是交了钱嘞，，，
，，，不是来受气嘞！? 有时间，，，
，，，好情形也是自己争取来嘞。
。。。

唠到这儿，，，
，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：

• 问：是不是所有公寓都是“鸡窝”啊
  。。？？？？

  • 答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，，，
    ，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，，，
    ，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。
    。。。要害看咱嘞预算和会不会挑。
    。。。咱吐槽嘞，，，
    ，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。
    。。。

• 问：咋才华提前知道隔音差不差？？？？

  • 答：? 除了俺说嘏晚上去听，，，
    ，，，可以看看墙是啥质料。
    。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。
    。。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？？？” 看他们咋回覆，，，
    ，，，眼神躲闪嘞，，，
    ，，，八成不中。
    。。。

• 问：租到糟心公寓，，，
  ，，，除了忍着尚有啥法？？？？

  • 答：? 虽然有法！首先依据条约，，，
    ，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。
    。。。若是噪音、清静等问题严重，，，
    ，，，可以照相录像留证据，，，
    ，，，正式发函要求整改。
    。。。若是问题解决不了，，，
    ，，，这属于房东违约，，，
    ，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，，，
    ，，，现在种种租房平台也有投诉渠道，，，
    ，，，该用就用。
    。。。

结语：

以是说啊，，，
，，，老乡们，，，
，，，“公寓都是鸡窝”这话，，，
，，，虽然有点难听，，，
，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。
。。。这背后，，，
，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。
。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，，，
，，，更不可自己认倒运。
。。。要害是要擦亮眼，，，
，，，会挑选，，，
，，，敢维护自己嘞权益。
。。。? 俺相信，，，
，，，只要咱要求高了，，，
，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。
。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？？？那才是真正嘞家啊
。。。≡垡黄鹋鹁，，，
，，，往这个偏向奔，，，
，，，中不中？？？？?

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