哎呀,,,,俺最近可让这事儿折腾得够呛!? 那天闲得没事,,,,刷手机瞅见个广告,,,,说啥公寓600块就能租个全套,,,,家电家具齐全,,,,还能拎包入住。。。。。。俺心里谁人美啊,,,,寻思这不下捡了大自制咧??赶忙点进去一瞧,,,,照片拍得可亮堂,,,,形貌写得天花乱坠,,,,差点儿就下手交了定金。。。。。。幸亏俺多留了个心眼儿,,,,否则这会儿指未必在哪儿哭呢!? 今儿个就跟大伙儿唠唠这事儿,,,,咱可得擦亮眼睛,,,,别让那些黑心商家给忽悠了!
俺先说说俺遇见的这个事儿。。。。。。那广告上写的是“豪华公寓,,,,月租600,,,,水电全包,,,,押一付一”,,,,看着可诱人咧。。。。。。? 俺打电话已往问,,,,对方说得可好听啦,,,,说是什么“限时优惠”“仅剩两套”,,,,催着俺赶忙看房。。。。。。等俺到了地儿,,,,才发明基础不是那么回事儿!
套路一:价钱虚标,,,,去了就变卦?
去了以后,,,,那中介就跟俺说,,,,600那是特价房,,,,早没了!现在最自制的也得1200,,,,还得交啥“治理费”“清洁费”,,,,杂七杂八加一块儿,,,,奔着2000去了。。。。。。? 俺就地就火大,,,,这不是骗人么??人家还振振有词,,,,说广告上写的是“起价”,,,,怪俺没看清。。。。。。俺呸!这不明摆着忽悠人咧??
套路二:照片全是假的,,,,实物破破烂烂?
俺瞅见那屋子,,,,跟照片上差得可远咧!广告里看着崭新崭新的,,,,现实上墙皮都掉啦,,,,家具旧得吱呀响,,,,卫生间还漏水。。。。。。? 中介还跟俺说“租了就能修”,,,,可条约里基础没写这一条。。。。。。厥后俺探询过,,,,好些人租了这种屋子,,,,出了问题基础找不着人管!
套路三:条约里藏猫腻,,,,专门坑押金?
俺仔细看了条约,,,,发明里头条款可多坑人处咧!好比“自然消耗要租客赔”“退租时扣消毒费200”,,,,这不明摆着变着法儿扣钱么??? 俺有个朋侪就吃过亏,,,,退租时让人扣了快一千的押金,,,,说是“墙面污损”,,,,着实就一个小黑点。。。。。。这钱赚得可真黑心!
俺可不是光说不练。。。。。。厥后俺专门去查了查数据,,,,还问了好几个租过房的朋侪。。。。。。你猜咋样??光是去年,,,,俺们这片的租房投诉就有500多起,,,,里头快要一半都是由于“虚伪广告”和“押金纠纷”。。。。。。? 这里头,,,,低价公寓的坑最多!
案例一:小李被坑5000块?
小李是俺同事,,,,他去年租了个所谓“600全套”的公寓。。。。。。效果住进去没一个月,,,,空调坏了,,,,冰箱不制冷,,,,找房东修,,,,房东拖拖沓拉。。。。。。厥后才知道,,,,那屋子是二房东违规转租的,,,,基础没资质。。。。。。小李押金3000块没要回来,,,,还搭进去2000维修费,,,,气得他直跳脚!?
案例二:市场价比照,,,,低价多是陷阱?
俺跑了好几其中介探询行情,,,,现在俺们这地段,,,,正规的一室一厅公寓,,,,带简朴装修,,,,月租基本在1500到2500之间。。。。。。那些喊价600、800的,,,,要么是位置偏得没边儿,,,,要么就是条件差得没法住。。。。。。? 有句老话说得好,,,,“自制没好货”,,,,租房这事儿上可真是应验了!
独家视角:为啥这种广告能满天飞???
俺琢磨了琢磨,,,,这些黑心中介就是使用了咱想省钱的心理。。。。。。他们广撒网,,,,骗一个是一个,,,,横竖本钱低。。。。。。有些甚至是用假房源引你中计,,,,拿到你电话后就推销别的屋子。。。。。。? 俺还听说,,,,有的团伙专门做这个,,,,打一枪换一个地方,,,,投诉都找不着人。。。。。。咱可得长点儿心。。。。。。
吃一堑长一智,,,,俺厥后租房可小心咧。。。。。。这里给大伙儿支几招,,,,保管有用!?
第一招:看房前,,,,先视频确认?
现在手机这么利便,,,,一定要求对方开视频看房。。。。。。别看照片,,,,照片能造假。。。。。。视频里让他转转各个角落,,,,特殊是卫生间、厨房这些容易藏污纳垢的地儿。。。。。。要是对方推三阻四,,,,那八成有鬼!?
第二招:条约一个字一个字瞅?
签条约前,,,,万万别嫌贫困。。。。。。把每条条款都读明确了,,,,不懂就问。。。。。。重点看用度、维修责任、退租条款。。。。。。要是对方催你“赶忙签,,,,后面尚有人等着”,,,,那更得小心,,,,这大都是套路!? 俺现在都养成习惯了,,,,条约拿回家看一天,,,,没问题再签。。。。。。
第三招:押金支付走平台,,,,留好证据?
只管通过正规租房平台生意,,,,押金、租金都走平台支付,,,,别私下转账。。。。。。谈天纪录、条约、付款凭证全截屏生涯好。。。。。。万一失事,,,,这些都是证据!? 俺朋侪就是靠谈天纪录要回了押金,,,,否则真得吃哑巴亏。。。。。。
第四招:探询邻人和物业?
看房时,,,,悄悄问问邻人这屋子咋样,,,,房东人好欠好。。。。。。也可以去物业问问,,,,屋子有没有产权纠纷。。。。。。这点儿功夫不白搭,,,,能省后续一大堆贫困。。。。。。? 俺上次租房,,,,就是邻人告诉俺前租客由于漏水跟房东闹翻了,,,,俺赶忙溜了。。。。。。
问:网上600全套的公寓,,,,真有保存的么???
答:不可说绝对没有,,,,但概率跟中彩票差未几!? 大都是虚伪宣传,,,,要么屋子差得没法住,,,,要么等你去了就涨价。。。。。。俺劝你照旧醒醒吧,,,,别贪这小自制。。。。。。
问:要是已经被坑了,,,,该咋办???
答:别慌!先网络所有证据——条约、付款纪录、谈天纪录、照片视频。。。。。。然后打12315投诉,,,,或者找外地住建部分。。。。。。若是金额大,,,,可以思量执法途径。。。。。。记着,,,,态度要坚决,,,,这些骗子就欺软怕硬!??
问:怎么快速识别真假房源???
答:教你个简朴办法——价钱低得离谱的,,,,直接pass。。。。。。多看几条同地段房源,,,,比照一下价钱。。。。。。形貌里写“急租”“限时优惠”还带一堆叹息号的,,,,大都是忽悠。。。。。??雌兰垡埠苤饕,,,,差评多的赶忙躲远点儿!?
问:租房平台哪个靠谱点儿???
答:大平台相对好些,,,,但也不可全信。。。。。。最好线上线下连系,,,,平台看信息,,,,实地去考察。。。。。。俺的履历是,,,,老牌中介虽然佣金高点儿,,,,但往往更规范。。。。。。那些个人宣布、没认证的,,,,风险最大。。。。。。
唠了这么多,,,,俺就是想说一句:租房这事儿,,,,可真不可图自制!? 网上那些花花绿绿的广告,,,,看着诱人,,,,里头指未必藏着几多坑咧。。。。。。咱挣钱禁止易,,,,每一分都得花在刀刃上。。。。。。下次再望见“公寓600全套”这种广告,,,,你就当是个笑话,,,,一笑而过得了。。。。。。着实拿禁绝,,,,多问问过来人,,,,多查查资料,,,,总没坏处。。。。。。
俺是吃够了亏,,,,才总结出这些履历。。。。。。希望大伙儿都能租到满意如意的屋子,,,,少遇点儿闹心事儿!? 日子是自己过的,,,,舒坦最主要,,,,你说是不是??有啥问题,,,,接待来跟俺唠唠,,,,俺能帮一定帮!?